Mariska51,
Ha nem akartok vesződni a dologgal, akkor mit érdekelnek titeket a fiatalok? Adjátok el vagy oda a részeteket a szomszédnak, és kész. A fiatalok meg csináljanak amit akarnak.
„ Adjátok el vagy oda a részeteket a szomszédnak, és kész. A fiatalok meg csináljanak amit akarnak.”
Na, jó, innen indultunk :)))) Ez a legjobb, amit tehettek. (szerintem, ha kész helyzet elé állítjátok őket, hogy mentek ügyvédhez és ti bizony eladjátok a tulajdonos társnak, csatlakozni fognak)
Mivel ők az elhunyt, nagyon szeretett testvérünk gyerekei, erre való tekintettel kapták meg az esélyt. Amiről mostanra kiderült az, amit én az elején is éreztem, és Ti megerősítettetek ebben, hamvába hótt volt eleve - így ennek én most véget vetek. Inkább vállalom magamra a gonosz nagynéni szerepét, mint az agyvérzésben elhunyt, vagy egyéb jelzőt.
„Inkább vállalom magamra a gonosz nagynéni szerepét, mint az agyvérzésben elhunyt, vagy egyéb jelzőt.”
Szerintem elsimulnak a hullámok. Hány vevőt hoztak az elmúlt egy hónap alatt? Egyáltalán volt érdeklődő? Mint írtad, nem egy hatalmas budai villáról van szó, ugyan mekkora hatalmas vételár különbözetre számítanak?
Majd csak leszállnak a földre, és békében eladjátok a kis házikót.
Sok sikert!
Meglepően sok jelentkező volt. A szomszéd eredeti ajánlata 4 M volt, a jelentkezők pedig 4,7, sőt 5,5 M. Amíg meg nem ismerték a körülményeket, olyan is volt, aki 6 M-t adna, ha "visszaszerezzük" a kiskertet.
Még ezzel kapcsolatban volna egy kérdésem.
drbjozsef írja: "a 10 nm a tulajdonosok közös megegyezése (ami lehet ráutaló, elfogadó magatartás is). Ennek fényében a kérdéseidnek nem igazán van létjogosultsága." OK, hiszen ők használták időtlen idők óta. Ezt elfogadva, akkor viszont a kiskertre ez nem lehet érvényes? Mert azt meg anyám használta lassan 100 éve. Erről még érdekelne a véleményetek.
„Amíg meg nem ismerték a körülményeket”
Gondolom elsőre csábítóan hangzik egy lakható (hisz édesanyátok is itt lakott) házrész 4-5 milla körül. Ha találtok komoly vevőt, akkor az elővásárlásra jogosultnak mélyebbre kell nyúlnia a zsebébe, ha élni akar jogával.
De ahhoz szerződéskötésig el kell jutni a vevővel. Nem elég az osztatlan közös tulajdon (kertrész nélkül), még az sem biztos, hogy szerződéskötés után tényleg a vevőé lehet az ingatlan. Nem túl csábító, de vannak kalandvágyó vevők is.
„ ha "visszaszerezzük" a kiskertet”
Szinte kizárt, hogy a tulajdonostárs, aki megvenni akarja a részeteket, az eladni akarna a meglévőből.
Mariska51,
Ha a kert NEM része az osztatlan közösnek - ehhez jó lenne pontosan látni a tulajdoni lapot, mert a leírásod alapján nekem ez nem igazán világos -, akkor azt legfeljebb valami jogcímmel használta, szerződés hiányában a tulajdonos szívességi használatba adásával. Azt pedig bármikor megszüntetheti, ellentétben az osztatlan közös tulajdonon "kialakuló" használati renddel (ez ugyanis konkrét szerződés, írás hiányában is, ráutaló magatartással).
A ház tulajdoni lapján soha nem volt a kert, csak ez a két lakás épülete. Balra az udvar, majd tőle balra egy ugyanakkora kertrész, tehát mindkét lakás mellett egy-egy udvar, majd egy-egy kertrész, de ezek egyike sem szerepelt a tulajdoni lapon. Amiről nem tudtunk, anyám betegsége idején történhetett, hogy a szomszéd csinált valamilyen felosztást, vagy „rendezést”, nem tudom, hogy a földhivatalban ezt minek nevezik. Lett egy új helyrajzi szám a kettőjük udvara és kettőjük kertje számára, de immár az egész a szomszéd tulajdonában. Most lekértem azt a tulajdoni lapot is. Azon össze-vissza ajándékozás, adásvétel szerepel (miközben ténylegesen nem volt ott mozgás, anyám virágoskertjét is közben vígan műveltem). Ezen a tulajdoni lapon legalább 20 esemény van rögzítve, olyan nevekkel, akiket én gyerekkoromtól jól ismertem, de az anyám ingatlanával jobbra szomszédos egészen másik ingatlanban laktak, amiben ugyancsak van része a mi közös tulajdonú szomszédunknak. Ott szépen 1922-től le van vezetve az egész családja, úgy néz ki, mint ha annak a szomszéd ingatlannak a történetét jelenítették volna meg az anyám udvarát és kertjét tartalmazó rész tulajdoni lapjaként. Ennek a végén pedig szerepel a „mi lakásunk” szomszédja vevőként 2019-es dátummal. Megértem, ha feladjátok...
Csak idézni tudom magamat: keressetek egy ügyvédet!
Felhívjuk figyelmét, hogy hozzájárulása minden aldomainünkre érvényes. Hozzájárulását bármikor módosíthatja vagy visszavonhatja, ha rákattint a képernyője alján található „Hozzájárulási beállítások" gombra. Tiszteletben tartjuk döntéseit, és elkötelezettek vagyunk amellett, hogy átlátható és biztonságos böngészési élményt nyújtsunk Önnek.
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| COOKIE_SUPPORT | 1 year | Ezt a sütit a Liferay állítja be. Ez a süti annak ellenőrzésére szolgál, hogy a látogató böngészője támogatja-e a sütiket. |
| JSESSIONID | JSP-ben írt webhelyek használják. Általános célú platform-munkamenet sütik, amelyek a felhasználók állapotának az oldalletöltések közötti fenntartására szolgálnak. | |
| PHPSESSID | Ez a süti a PHP-alkalmazásokban található. A cookie a felhasználók egyedi munkamenet-azonosítójának tárolására és azonosítására szolgál a felhasználói munkamenet kezelése céljából a weboldalon. A munkamenet-süti a böngésző összes ablakának bezárásakor törlődik. | |
| SERVERID | Ez a süti arra szolgál, hogy a felhasználót egy adott szerverhez rendelje, így jobb és gyorsabb szerveridőt biztosít. Emlékszik arra, hogy melyik szerver szállította az utolsó oldalt a böngészőnek. Segít a terheléselosztásban is. | |
| viewed_cookie_policy | 1 year | The cookie is set by the GDPR Cookie Consent plugin and is used to store whether or not user has consented to the use of cookies. It does not store any personal data. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| Gdyn | 1 year 1 month | Ezt a sütit a Gemius szolgáltató állítja be. Ezt a sütit a MOSS és a fejlett webstatisztikák technikai munkamérésének végrehajtásához használják. |
| GUEST_LANGUAGE_ID | 1 year | Ez a süti a látogatók által preferált nyelvi azonosító tárolására szolgál. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _ga | 2 years | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A cookie-t a látogatói, munkamenet- és kampányadatok kiszámítására és a webhely használatának nyomon követésére használják a webhely analitikai jelentéséhez. A cookie-k névtelenül tárolják az információkat, és egy véletlenszerűen generált számot rendelnek hozzá az egyedi látogatók azonosításához. |
| _gat_UA-112481-1 | 1 minute | Ez a Google Analytics által beállított mintatípusú cookie, ahol a névben lévő mintaelem tartalmazza a fiók vagy a weboldal egyedi azonosító számát, amelyre vonatkozik. Ez a _gat cookie egy változata, amelyet a Google által rögzített adatok mennyiségének korlátozására használnak a nagy forgalmú webhelyeken. |
| _gid | 1 day | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A süti arra szolgál, hogy információkat tároljon arról, hogy a látogatók hogyan használják a weboldalt, és segít a weboldal teljesítményéről szóló elemzési jelentés elkészítésében. Az összegyűjtött adatok között szerepel a látogatók száma, a forrás, ahonnan érkeztek, és a meglátogatott oldalak névtelen formában. |
| UID | 2 years | No description available. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _goa3session | 2 days | Ezt a sütit a szolgáltató Adverticum állítja be. Ezt a sütit a hirdetések kiszolgálásának folyamatához és a hirdetők számára statisztikai adatok gyűjtéséhez használják. |
| fr | 3 months | A sütit a Facebook állítja be, hogy releváns hirdetéseket jelenítsen meg a felhasználóknak, valamint mérje és javítsa a hirdetéseket. A cookie a felhasználó viselkedését is nyomon követi az interneten keresztül azokon az oldalakon, amelyek Facebook pixellel vagy Facebook social pluginnal rendelkeznek. |
| Gtest | 1 year 1 month | Ezt a sütit a felhasználói viselkedés és a weboldalon végzett tevékenységek gyűjtésére használják a weboldal optimalizálása érdekében. Segít továbbá a Google Ads és a Google Analytics számára a látogatói információk marketing célú összeállításában. |
| i | 1 year | Nincs információ. |
| IDE | 1 year 24 days | A Google DoubleClick használja, és információkat tárol arról, hogy a felhasználó hogyan használja a weboldalt és minden más hirdetést a weboldal meglátogatása előtt. Ezt arra használják, hogy a felhasználóknak a felhasználói profilnak megfelelő, számukra releváns hirdetéseket jelenítsenek meg. |
| mc | 1 year 1 month | Ez a cookie a Quantserve-hez kapcsolódik, hogy anonim módon nyomon követhesse, hogy a felhasználó hogyan lép kapcsolatba a weboldallal. |
| test_cookie | 15 minutes | Ezt a sütit a doubleclick.net állítja be. A cookie célja annak megállapítása, hogy a felhasználó böngészője támogatja-e a cookie-kat. |
| VISITOR_INFO1_LIVE | 5 months 27 days | Ezt a sütit a Youtube állítja be. A weboldalon beágyazott YouTube-videók információinak nyomon követésére szolgál. |
| YSC | session | Ezt a sütit a Youtube állítja be, és a beágyazott videók megtekintésének nyomon követésére szolgál. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _goa3test | 2 years | No description available. |
| _ia_uid | 5 months 27 days | No description |
| _ia_version | 5 months 27 days | No description |
| CONSENT | 16 years 6 months | No description |
| INX_CHECKER2 | 16 years 6 months | No description available. |
| legacy-psid | No description available. | |
| nxdigitolvasosession | No description | |
| psid | session | Nincs elérhető információ. |
| yt-remote-connected-devices | never | No description available. |
| yt-remote-device-id | never | No description available. |
