Tisztelt Fórumozók!
Öröklés területen merült fel pár kérdés.
Házastársam örökölt; az örökség egy fél ingatlan, amelyre az örökhagyó özvegyének javára holtig tartó haszonélvezeti jog van bejegyezve; az ingatlan másik felének tulajdonosa az özvegy.
Az örökhagyó temetési költségét az özvegy testvére rendezte.
A hagyatéki tárgyaláson a temetési költségre vonatkozóan a jelenlévő testvér igényt nyújtott be, miszerint azt a házastársamnak az ő részére meg kell térítenie, vagy eltekint ettől amennyiben a párom lemond az örökségéről.
Párom az örökségről nem mondott le, a közjegyző pedig a temetési költségre vonatkozó igényt jóváhagyta.
1. Szeretnénk tudni, hogy a temetési költséget - a teljes összeget - jogosan terhelték a házastársamra?
Az örökölt ingatlanrészt párom szeretné értékesíteni; egyrészt érthető módon szeretne most hozzáférni az örökségéhez ezekben az embertpróbáló válságos időkben, másrészt nagyon rossz hatással bír mindenkire ha valakinek akaratlanul is a helyzetből adódóan úgymond a halálát várják...
[Amióta az örökség az életébe - életünkbe lépett, azóta a dolgok egyre rosszabbra fordultak; ráadásul a most kézhez kapható jutányosabb vételár sokkal többet érne mint az akár évek múlva felszabaduló ki tudja mennyi - mennyit erő összeg.]
A tulajdoni lap tanúbizonysága szerint a helyi önkormányzat részére egy kisebb összeg erejéig elidegenítési jog került bejegyzésre az öröklést időben jóval megelőzően.
2. Ennek az összegnek vélhetően csak a fele terheli a párom örökölt ingatlanrészét, hiszen a bejegyzés az egész ingatlanra vonatkozik.
Jól gondoljuk?
Az igen magas összegű temetési költséget a párom sajnálatos módon nem tudta teljes összegében rendezni, ezért végrehajtás indult, amely során az örökölt fél ingatlanra végrehajtási jog került bejegyzésre.
3. Mindezek ismeretében szeretnénk tudni, hogy van-e esély az ingatlanrész értékesítésére?
Amennyiben van lehetőség az értékesítésre, abban az esetben jogilag szabályosan lehet tenni
4. az ingatlanrészre vonatkozóan két tanús eladási szándéknyilatkozatot?
Párom az özvegy testvérét és az özvegy majdani örökösét - a gyermekét keresné meg eladási ajánlatával.
Az öröklés óta eltelt több mint egy esztendőben az ingatlanok eladási ára az adott városban közel megkétszereződött.
Párom az örökség hagyatéki eljárásban megállapított értékére adná az ajánlatot, azaz így az ingatlanrész a jelenlegi értékének cca. fele értékén kerülne értékesítésre.
Előre is köszönöm szépen a válaszokat!