Örökölt ingatlan eladása


nonolet # 2017.11.26. 10:32

A még ÉLŐ ember vagyonáról te nem intézkedhetsz!
Hisz, ahhoz még semmi közöd....

Arról CSAK ő intézkedhet!!!!!!!!!!!!!!!!

Hogy jössz te ahhoz, hogy
azon töröd a fejde még az életében,
hogy hogyan is fosztod ki őt ?

- -

Természetesen, Ő hozhat olyan döntést,
hogy átrendezi vagyonát, megszabadul tőle.

  • eladja (bárkinek)
  • ajándékba adja (bárkinek)

Ha Ő is úgy látja jónak, hogy vagyontalan legyen.
Így akár az is lehet, hogy egyikőtöknek sem jut belőle...

HA speciel úgy dönt, hogy a részét CSAK neked juttatja.
Akkor ezt is megteheti, ki is hagyhatja a tesót a buliból.
De fordítva is eljárhat! csak a tesónak jut.

Ezek mind-mind az ő lehetséges döntései!
Amibe nektek MÉÉÉÉÉG nincs beleszólásotok, hisz MÉG él!!!! és cselekvőképes ezért szabadon dönthet a vagyonáról.

Nem is szép dolog már most a leendő örökségen agyalni.

- -

Kivéve, ha a családi tanácskozás közösen jut
olyan döntésre, hogy elrendezik a dolgot....

Ekkor az anya SZÁNDÉKÁT és ÉRDEKEIT is figyelembe véve több megoldás lehetséges.

A legegyszerűbb és legolcsóbb, ha az anya nem akar pénz belőle, hogy

  • neked ajándékozza az egész részét
  • te a tesó részének az árát az anyának ajándékozod
  • az anya a pénzt tovább ajándékozza a tesónak

Ezzel csak az gond, hogy az ajándék
MÉG 10 évig a kötelesrész igény alapja lehet.
Ha 10 éven beül hal meg netán.

A másik út az adásvétel.
Annál nincs ilyen 10 éves csapda.
Viszont illeték köteles (4%)....

Ekkor megveszed a teljes anyai részt és aztán anya azt tesz a pénzzel amit akar.

Ha akarja elkölti, ha akarja ajándékba adja.
(ajándék estén persze megint felmerülhet a kötelesrész kérdése is adott esetben)

- -

Szóval, el lehet rendezni a dolgot, de nem sima ügy.
Hisz egy még élő ember vagyona...

Szóba jöhetnek más szerződés típusok is, de azok még nyűgösebbek, bizonytalanabbak...

nonolet # 2017.11.26. 10:36

"Mi van akkor ha én a testvéremet a teljes örökségből ki szeretném fizetni."

Amúgy honnan tudod, hogy BIZTOSAN te leszek majd az (egyik) örökös...

Az még nem biztos ám!
Csak eléggé valószínű, kis szerencsével.

drbjozsef # 2017.11.26. 18:31

Atti,

ha a lakás a lényeg és a lakhatásotok, akkor édesanyád ajándékozza neked a részét, esetleg vedd meg tőle, és ő ajándékozza a pénzt a testvérednek. Mindkét verzió illetékmentes, mert egyenesági rokonok között történik, utóbbi akkor adómentes anyukádnak (a jövedelem amiért megveszed a részét), ha már több mint 5 éve a nevén van a tulajdonrésze, ajándékozásnál meg értelemszerűen nincs jövedelem se.

Az esetleges többi későbbi hagyatékot meg elég elrendezni ha lesz, amikor tényleg elhuny édesanyád.

H.Zsuzsa # 2017.12.17. 05:41

A szülőktől családi házat örököl két testvér. Szóban megegyeznek, hogy az egyik (aki be is költözött az ingatlanba)megveszi a másik részét, hogy így 100%-ban tulajdonos lehessen.Viszont hiába telik az idő, bár az anyagiak a rendelkezésére állnának,többszöri kérés, felszólítás ellenére nem fizet. Az a kérdésem, hogy az esetleges bírósági pert megelőzően, milyen lépéseket lehetne tenni,hogy fizetésre kényszerüljön?

Kovács_Béla_Sándor # 2017.12.17. 08:05

Ha hajlandó lenne ügyvéd által ellenjegyzett magánokiratban megállapodni a közös tulajdon megszüntetéséről, akkor elkerülhető lenne a peres út.

H.Zsuzsa # 2017.12.17. 09:06

Köszönöm. Egy próbát megér.