Nem.
Örökölt ingatlan eladása
Tisztelt Ügyvéd Úr!
A rokonsági fok közöttünk annyi, hogy akinek ajándékba szánom a szántó ingatlanrészemet, néhai nagyapáink testvérek voltak. Ebben az esetben lehetséges az ajándékozás?
Ha nem nagyon közeli rokonod, akkor nem.
Tisztelt Ügyvéd Úr!
Elnézést kérek, szeretném még egyszer megkérdezni, hogy örökölt, osztatlan közös tulajdonban lévő szántó megjelölésű ingatlan 1/3 részemet, ajándékba szeretném adni a szántó közvetlen szomszédságában lévő szomszéd földművesnek. Kérdés: a szomszédomnak elajándékozhatom-e szántó ingatlanrészemet? Nagyon sokat segített nekem az elmúlt évek során.
Tisztelettel várom válaszát.
Nagyon köszönöm mindkettőjüknek a gyors választ.
Na jó, legyen : akkor zárójelhasználaté. De ez az utolsó tétem.
Sorrendé. :)
Az kérem szépen csak előjel kérdése. :)
(Adhatók hozzá...)
msmarple,
ha 2017-ben eladott lakas az, aminek a fele 13 éve a tied, egy évvel elotte orokolted a masik felet, akkor :
- a sajat reszed utan nem kell adozni
- az orokolt resz utan a hagyateki vegzes erteke es az eladasi ar kulonbozete az alap (részarányosan, 50% mindkettonel), ebbol az orokosodesi illeteket meg levonod, és ami marad, az utan fizetsz 15% adót.
A rezsi nem vonható le. Szerzéssel összefüggő költségek vonhatóak le.
Az adóbevallás kitöltésekor kell hozzáadni. Az illetéket is.
Tisztelt Kovács_Béla_Sándor,
kicsit végiggondoltam: szóval, a hagyatéki már megtörtént - akkor lehetett volna a rezsit levonni, ugye?
Mi a helyzet a vagyonszezési illetékkel? Azt le lehet?
Hálás köszönet
Tisztelt Kovács_Béla_Sándor!
Ne haragudjon, de nem értem :(
Legyen szives kicsit részletesebben, elnézést a butaságomért.
Nem pont úgy. Nem az adóalapból vonható le, hanem a szerzés költségeihez lehet hozzáadni.
Tisztelt drbjoszef!
Öcsém 2016 augusztusban elhunyt. Megörököltem a lakásunk felét, a hagyatékátadás csak 2017 áprilisban történt meg. 2017 augusztusban eladtam a lakást, amit 13 éve vásároltunk, így nekem nincs a saját részemről szja bevallási kötelezettségem.
Keletkezett 700 ezer forint jövedelmem belőle. (a hagyatéki végzés becsült értéke és eladási érték különbözete)
Az a kérdésem, hogy ebből az örökléskor megfizetett visszterhes vagyonátruházási illeték - 485 ezer forint - és a haláleset és a hagyatékátadó végzés közti időre (7 hónap) a lakás rezsije levonható-e az adóalapból.
Köszönettel
A telket hívjuk ingatlannak a felépítményekkel együtt.
Igen a beépíthetőségi korlátok miatt a meglévő felépítmény akadálya lehet a telekmegosztásnak.
A másik kérdésedre meg nemigen lehet válaszolni. (Azzal nem sokra mész, hogy vagy kell majd adóznod vagy nem.)
Tisztelt szakértők!
Örököltem egy ingatlant, egy 800nm-es telken. Az ingatlan omladozó állapotban van, és a telek jobb oldalán helyezkedik el. Szeretném a telket megosztani, amennyiben lehetséges ez lehetséges majd (hogy 1 telekből 2db kb 400nm-es eladható telek legyen). Az egyik telek-részt eladnám, a másik részt megtartanám.
A kérdésem az lenne, hogy örökölt ingatlan befolyásolja e a telek megoszthatóságát, illetve ha megosztanám a telket és az egyik részt eladnám, adózás szempontjából ez mit jelentene számomra az eladáskor?
Köszönöm válaszukat!
Így van. Az adóbevallásben sem kell szerepeltetni ilyenkor semmit.
Köszönöm a választ! Tehát a lényeg, hogy nem kell szja-t fizetnem az öröklés után, ha a hagyatékban szereplő összeg és az eladási ár megegyezik.
Üdvözlöm!
2016-ban nagynéném halála után örököltem tanyarészt, és bankszámlán némi készpénzt. 2017-ben a tanya eladásra került, a hagyat
Az illetéket hozzá kell adni a megszerzés költségeihez, de anélkül sem keletkezett jövedelmed.
Tisztelt Fórumozók!
Nagynéném 2016-ban elhunyt. Tanyarészt, és némi bankszámlán tartott pénzt örököltem. 2017-ben a tanyát eladtuk, ugyanannyiért, amely összeg a hagyatékban szerepel. Kérdésem hogy kell-e szja-t fizetnem az örökség után,és ha kell a megfizetett 9 % illetéket levonhatom-e?
Köszönöm a segítségüket!
Üdvözlöm!
2016-ban nagynéném halála után örököltem tanyarészt, és bankszámlán némi készpénzt. 2017-ben a tanya eladásra került, a hagyat
A földforgalmi törvény hatálya alá tartozó ingatlant csak nagyon szűk körben lehet elajándékozni.
Bocsánat, javítok : 9% csak lakóingatlannak, de a tanya is és a szántó után is 18% illetéket kell fizetni.
Ha eladnád, a vevőnek csak 4% illetéket kellene fizetnie, de neked elképzelhető, hogy SZJA-t fizetni is.
Igen, de ha nem egyenesági rokonod/házastársad, akkor 9% ajándékozási illetéket fizet az értéke után.
Nagyon szépen köszönöm a segítséget, elajándékozni nem csak egyeneságinak lehet, hanem a szomszédomnak is? Igen, eléggé nagy a terület, amely a szántót illeti.Engem az ajándékozás felvillanyozott, mert ehhez nem kell a tulajdonostársam beleegyezése.Ezért is kérdezném meg még egyszer, hogy egy ajándékozási szerződéssel szomszédomnak átadhatom?