ingatlan öröklésével kapcsolatos probléma

Az ingatlan megoszthatósága elsősorban a helyben szokásos telekméret, illetve a beépíthetőség és beépítettség viszonya alapján dől el, erről a jegyző tud nyilatkozni. Ha ez lehetséges, a bíróság is ezt a megoldást választja (kivéve, ha mindkét fél tiltakozik ellene). E mellett a magához váltás jöhet szóba - valamelyik fél kifizeti a másikat. Ez nem jár feltétlenül a másik fél azonnali "kirúgásával", ismeretes az a megoldás, hogy a bíró először a használat jogát szabályozza 50-50%-ban, majd valamelyik fél megváltja az ingatlant, a másik meg használati díjat fizet (bár a magam részéről ezt szükségmegoldásnak tartom, rengeteg problémával). Végül elképzelhető az értékesítés és a vételár megosztása. Ebben az esetben is elképzelhető, hogy a bíróság valamelyik félnek lehetővé teszi az ingatlanban maradást (ebben az esetben a beköltözhető és a kiürített vételár közti különbséget a bennmaradó viseli), illetve a vásárlót kötelezheti arra, hogy cserelakásban helyezze el valamelyik tulajdonostársat. Természetesen használati díj fizetésére ebben az esetben is sor kerül.

illetékre kedvezmény nincs (hacsak nem kiskorú az örökös), fizetési halasztást, törlesztést lehet kérni.

Egyezzenek meg és adják el, majd felezzék meg a vételárat. Ha nincs megegyezés lehet menni a bíróságra(lásd előttem hozászólót)

Úgy vélem, amennyiben nem tudnak megegyezni az ingatlanok értékesítésében, úgy pert kell indítani a közös tulajdon megszüntetése érdekében.

Röviden:
A párom és testvére 50-50%-ban örököltek ingatlanokat (telek, szántóföld,családiház stb.). Mindketten igen fiatalok, és minden ingatlan által "össze vannak kötve", így az alábbi kérdések merülnek fel:

1. Hogyan lehet jogilag és így anyagilag is szétválni, ha a másik fél kifizetése problémát okoz, ill. nem lehet az ingatlanokat (eladás nélkül) még csak kb. sem ketté osztani?
2. Rájuk hogyan vonatkoznak -ha egyáltalán vonatkoznak- az elsőlakáshozjutóknak járó kedvezmények? (pl. van-e kedvezmény az örökösödési illetékre stb.)

Keresnék vkit, aki a fenti témában tanácsot tudna nekem adni.....Sürgős a dolog, ha lehet, akkor minnél hamarabbi választ kérnék!