Segítséget szeretnék!
Adva van egy 12 lakásos társasház. 8 éve a közös képviselő nem tart lakógyűlést,nem ad éves elszámolást, a beszedett pénzzel nem számol el. Ő is a tulajdonos a társasházba. Pénzt hivatalosan nem vesz fel a munkáért. Persze ezt is tőle tudjuk, nekünk szóba ezt mondta.Az előírt végzettsége sincs, nem szerezte meg, bár ez alól a lakótársak nem adtak neki felmentést.Mindenkit le akar szerelni azzal nem kell a végzettség neki, mert a házba lakik.
Sajnos a tulajdonostársak elég érdektelenek. Nem érzik igazán a dolog fontosságát.
Kérdésem:
hová lehet fordulni, hogy a házban szabályosan menjenek a dolgok, tudjuk mire megy el az általunk befizetett pénz. A legfontosabb pedig, az hogy megtudjuk végre van e pénzünk,illetve számlája a társasházunknak? Készül-e adóbevallás?
RneGabi
A biztosítás még olcsóbb is lesz!
hmarta
Igen megfelelő: az SZVB hozzájárulása nélkül nem írhat ki írásbeli szavazást. Egy leszavazott határozatot egyébként is csak a megtámadási határidő után (60 nap) lehet újra felmelegíteni.
Szép jó napot kívánok!
Olyan kérdésem lenne, hogy adott egy 40 lakásos panelház ami még nem társasház, csak lakóközösség. Társasházzá alakítás folyamatban van. Ezzel kapcsolatban lenne két kérdesem:
Válaszukat előre is köszönöm.
Az éves rendes közgyűlés nem fogadta el a közös képviselő által javasolt közgyűlési határozatot,az előterjesztés nem megfelelő alátámasztása okán.Ezt követően a Közös képviselő néhány napon belül írásos szavazást kezdeményezne ugyanebben a kérdésben,azaz a volt hőközpont átalakítása 5 lomkamrára kb.1.000.000.-Ft értékben.
A SZVB ezt nem kívánja támogatni többek közt a Th 28§ b,c bekezdésére hivatkozva.Megfelelő alap e hivatkozás?
Egyébként jó a kérdés, mi egy hónapig kutattunk helyet, ahol lehet reklámozni, de nem találtunk a különböző tiltások miatt.
Nem tudom,hogy hol laksz, de Budapest belvárosában helyi, vagy fővárosi rendelet tiltja a reklámtáblák kihelyezését.
Rossz a kérdés. Nem akadályozza egy ilyen izé a kilátást. A benapozást egy kicsit, de az nyáron éppen jól jön.
Tisztelt Fórumozók!
Egy négy lépcsőházas 10 emeletes 160 lakásos társasházban élünk.
A ház 1/4 részéről a 4 emelettől felfelé szeretne a
közös képviselő egy reklámfeliratot elhelyezni a falon kívülre az ablakok, erkélyek elé, egy kifeszített molínó formályában. Ezzel kb. 25 lakás kilátását korlátozná. Természetesen a háznak jól jönne a bevétel a reklámból, és egyébb kedvezményekkel is kecsegtet a reklámozó cég.
Volt már egy tájékoztató közgyűlés e témában,ahol bemutatták az anyagot,Stb.
Korlátozhatják, esetleg, megakadályozhatják e a kilátást a magántulajdonoknál ezzel a módszerrel. Ilyen esetben amikor csak a ház egy részét érinti
ugyan úgy az egész tömb szavazata számít?
Előre is köszönöm válaszukat
A szabály így szól:
A közös képviselőnek vagy az intézőbizottság elnökének a közgyűlésen meghozott határozatokat a közgyűlés megtartásától számított nyolc napon belül a társasházban jól látható helyen ki kell függesztenie, továbbá ezzel egyidejűleg – ha a szervezeti-működési szabályzat ilyen kötelezettséget előír – azokról valamennyi tulajdonostársat írásban értesítenie kell.
Magyarul a hirdetőtáblára kell kirakni, ha nem mond mást az SzMSz.
Egyébként a jegyzőkönyvről és a határozatokról (határozatok könyvéről) a költségek megtérítése mellett kérhetsz másolatot, ha kell saját példány is.
Ajanlott honlapok témában: www.adminworld.hu
www.thazak.hu
www.tarsashaziblog.com
Ilus49!
A Tv. szerint 8 napon belül közzé kell tenni a közgyűlésen hozott határozatokat, jegyzőkönyvet igényelhetsz fénymásolási díj ellenében.
Illendő a megbízók többségi akarata szerint eljárni.
Nem kell megkapniuk.
300 lakásos th-ban lakom.
Közgyülésünk volt 2014-04-29-én volt.
A közgyülés megtartása után , hány nappal kell a tulajdonosoknak megkapni a közgyülési jegyzőkönyvet ?
Szeretném megtudni azt is , hogy 2014-04-15
és 2014-V. 15 között, amennyiben a fütés újra inditását kéri a közösképviselő, van e valamilyen szabály arra, hogy csak a lakók 51 %-nak irásbeli kérésére lehet elinditani a fütést
Köszönettel Ilus
Azt a lakást nem lehet csak úgy eladni. Alapító okiratot kell hozzá módosítani.
Miért ne fedezhetné abból?
Arra tudja fordítani, ami a céljának (a közös tulajdonú ingatlanrész kezelése) megfelel és amit a közgyűlés eldönt ezen belül.
Kedves Mindenki,
Van a társasházunknak egy közös lakás tulajdona (hátfelügyelő lakás), amennyiben ezt szertnénk értékesíteni ingatlanügynökön keresztül, akkor a lakás eladási árából lehetőség van fedezni az ingatlanügynök díját?
Illetve a lakás összeget, mire tudja felhasználni a jogszabály szerint egy társasház?
Köszönöm b
Kedves Lenger!
Egy pályázó is pályázó.
Ne keverjük a képviselet leváltást a választással. Ez első elválhat a másodiktól. Két közgyűlés tárgyalja.
Most leváltják. Két hét után a pályázatok alapján két vagy három közül kiválasztják a nyerőt a másik közgyűlésen.
A határozat azonnal hatályba lép. Amennyiben nem támadják meg, akkor hatályban is marad és a bank a megadott jogosultságokat átvezeti.
Kedves sava!
Ha nincs SzMSz akkor az mulasztásos törvénysértés.
Az AO egy példányát a képviselet köteles őrizni. A földhivatal is tartabelőle példányt (100Ft/old a másolat)
Az AO ma már nem tartalmazhat (hatályosan) a működéssel kapcsolatos előírásokat.
http://levaltas.5mp.eu/web.php?… 2014 okt. látogató > mint 17500
{autodidakta}
Az ütk ne legyen LEVEZETÖ ELNÖK és JKV. VEZETÖ
Mit lehet tenni, ha egy társasháznak nincs szmsz-e és nem tartják be az alapító okiratban foglaltakat. Az alapító okiratból kell, hogy legyen mellékletestől mindenestől a közös képviselőnek? Köszönöm a segítséget!
Az alábbi helyzetben kérném a véleményeteket, remélem most már lezárjuk ezt az egész folyamatot:
A társasházunkban a héten lesz a jelenlegi kk. leváltására összehívott közgyűlés.
A napirendi pontok között szerepel az új kk. megválasztása.
Az SZVB attól függetlenül, hogy elfogadta a napirendi pontokat, nem hívott meg pályázókat (valószínűleg nem bízik a leváltás sikerességében), viszont a házból valaki pályázott.
Az SZVB az alábbi SZMSZ pontra hivatkozva nem akarja, hogy most legyen döntés ebben a témában:
„Bármely vállalkozói szerződés, megbízási szerződés megkötése illetve felújítási munkálat előtt, a SZVB köteles pályáztatás útján kiválasztani a nyertes vállalkozót. A nyertes pályázóval a közös képviselő a SZVB-vel egyetemben köteles a vállalkozói szerződést megkötni.”
Én azt gondolom, hogy ez a pont nem a közös képviselő választásáról szól, hanem az egyéb szolgáltatókról, mivel a közös képviselőt a közgyűlés választ és nem az SZVB, másrészt a közös képviselő nem köt szerződést a közös képviselővel, ami szintén része a pontnak.
A kérdésem a következő, amennyiben a levezető elnök tájékoztatja a közgyűlést, hogy nem lett pályázat kiírva, de van egy jelölt, és a közgyűlés úgy dönt, hogy szavaz a jelölt megválasztásával kapcsolatban, akkor az ott hozott határozat érvényes?
Köszönöm a segítségeteket!
Takarnet
„gondolom ez a folyamat ügyfélkapunk keresztül nem elérhető.”
De. Csak azért tulajdoni laponként 1000 forintot fizetsz.
Kedves Lenger!
A bp-i fölhivatalokban már számítógépen keresztül is megtekinthető a tulajdoni lap.
A helyszínen jegyzetelhet (sajnos fényképezni nem lehet).
A többi hivatalról nincs infóm:-(
http://levaltas.5mp.eu/web.php?… 2014 okt. látogató > mint 17500
{autodidakta}
Az ütk ne legyen LEVEZETÖ ELNÖK és JKV. VEZETÖ
Köszönöm a segitséget, gondolom ez a folyamat ügyfélkapunk keresztül nem elérhető.
Felhívjuk figyelmét, hogy hozzájárulása minden aldomainünkre érvényes. Hozzájárulását bármikor módosíthatja vagy visszavonhatja, ha rákattint a képernyője alján található „Hozzájárulási beállítások" gombra. Tiszteletben tartjuk döntéseit, és elkötelezettek vagyunk amellett, hogy átlátható és biztonságos böngészési élményt nyújtsunk Önnek.
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| COOKIE_SUPPORT | 1 year | Ezt a sütit a Liferay állítja be. Ez a süti annak ellenőrzésére szolgál, hogy a látogató böngészője támogatja-e a sütiket. |
| JSESSIONID | JSP-ben írt webhelyek használják. Általános célú platform-munkamenet sütik, amelyek a felhasználók állapotának az oldalletöltések közötti fenntartására szolgálnak. | |
| PHPSESSID | Ez a süti a PHP-alkalmazásokban található. A cookie a felhasználók egyedi munkamenet-azonosítójának tárolására és azonosítására szolgál a felhasználói munkamenet kezelése céljából a weboldalon. A munkamenet-süti a böngésző összes ablakának bezárásakor törlődik. | |
| SERVERID | Ez a süti arra szolgál, hogy a felhasználót egy adott szerverhez rendelje, így jobb és gyorsabb szerveridőt biztosít. Emlékszik arra, hogy melyik szerver szállította az utolsó oldalt a böngészőnek. Segít a terheléselosztásban is. | |
| viewed_cookie_policy | 1 year | The cookie is set by the GDPR Cookie Consent plugin and is used to store whether or not user has consented to the use of cookies. It does not store any personal data. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| Gdyn | 1 year 1 month | Ezt a sütit a Gemius szolgáltató állítja be. Ezt a sütit a MOSS és a fejlett webstatisztikák technikai munkamérésének végrehajtásához használják. |
| GUEST_LANGUAGE_ID | 1 year | Ez a süti a látogatók által preferált nyelvi azonosító tárolására szolgál. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _ga | 2 years | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A cookie-t a látogatói, munkamenet- és kampányadatok kiszámítására és a webhely használatának nyomon követésére használják a webhely analitikai jelentéséhez. A cookie-k névtelenül tárolják az információkat, és egy véletlenszerűen generált számot rendelnek hozzá az egyedi látogatók azonosításához. |
| _gat_UA-112481-1 | 1 minute | Ez a Google Analytics által beállított mintatípusú cookie, ahol a névben lévő mintaelem tartalmazza a fiók vagy a weboldal egyedi azonosító számát, amelyre vonatkozik. Ez a _gat cookie egy változata, amelyet a Google által rögzített adatok mennyiségének korlátozására használnak a nagy forgalmú webhelyeken. |
| _gid | 1 day | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A süti arra szolgál, hogy információkat tároljon arról, hogy a látogatók hogyan használják a weboldalt, és segít a weboldal teljesítményéről szóló elemzési jelentés elkészítésében. Az összegyűjtött adatok között szerepel a látogatók száma, a forrás, ahonnan érkeztek, és a meglátogatott oldalak névtelen formában. |
| UID | 2 years | No description available. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _goa3session | 2 days | Ezt a sütit a szolgáltató Adverticum állítja be. Ezt a sütit a hirdetések kiszolgálásának folyamatához és a hirdetők számára statisztikai adatok gyűjtéséhez használják. |
| fr | 3 months | A sütit a Facebook állítja be, hogy releváns hirdetéseket jelenítsen meg a felhasználóknak, valamint mérje és javítsa a hirdetéseket. A cookie a felhasználó viselkedését is nyomon követi az interneten keresztül azokon az oldalakon, amelyek Facebook pixellel vagy Facebook social pluginnal rendelkeznek. |
| Gtest | 1 year 1 month | Ezt a sütit a felhasználói viselkedés és a weboldalon végzett tevékenységek gyűjtésére használják a weboldal optimalizálása érdekében. Segít továbbá a Google Ads és a Google Analytics számára a látogatói információk marketing célú összeállításában. |
| i | 1 year | Nincs információ. |
| IDE | 1 year 24 days | A Google DoubleClick használja, és információkat tárol arról, hogy a felhasználó hogyan használja a weboldalt és minden más hirdetést a weboldal meglátogatása előtt. Ezt arra használják, hogy a felhasználóknak a felhasználói profilnak megfelelő, számukra releváns hirdetéseket jelenítsenek meg. |
| mc | 1 year 1 month | Ez a cookie a Quantserve-hez kapcsolódik, hogy anonim módon nyomon követhesse, hogy a felhasználó hogyan lép kapcsolatba a weboldallal. |
| test_cookie | 15 minutes | Ezt a sütit a doubleclick.net állítja be. A cookie célja annak megállapítása, hogy a felhasználó böngészője támogatja-e a cookie-kat. |
| VISITOR_INFO1_LIVE | 5 months 27 days | Ezt a sütit a Youtube állítja be. A weboldalon beágyazott YouTube-videók információinak nyomon követésére szolgál. |
| YSC | session | Ezt a sütit a Youtube állítja be, és a beágyazott videók megtekintésének nyomon követésére szolgál. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _goa3test | 2 years | No description available. |
| _ia_uid | 5 months 27 days | No description |
| _ia_version | 5 months 27 days | No description |
| CONSENT | 16 years 6 months | No description |
| INX_CHECKER2 | 16 years 6 months | No description available. |
| legacy-psid | No description available. | |
| nxdigitolvasosession | No description | |
| psid | session | Nincs elérhető információ. |
| yt-remote-connected-devices | never | No description available. |
| yt-remote-device-id | never | No description available. |
