„Abban is tudsz segíteni, hogy a földhivatalban mi a folyamata egy adott Társasház a tulajdonosainak publikus adatainak betekintésének?”
Tudnod kell a helyrajzi számokat, és egyenként kell betekintened a tulajdoni lapba. Elvileg annyi nyomtatványt kell kitöltened, ahány albetét van. De ha szerencséd van, kifogsz egy készséges ügyintézőt.
„Nem látom mi a magyartalan”
Elég szomorú.
Egyébként az idézeted pontatlan, mert én nem azt írtam, hogy "egy olyan".
A mondat első fele: "ne utasíthasson el", a másik fele: "olyan meghatalmazást"
Társasháznál jellemzően közgyűlésnél van meghatalmazás, főleg ha ugyanabban a mondatban szerepel a jelenléti ív is.
Nem látom mi a magyartalan, de lelked rajta.
Abban is tudsz segíteni, hogy a földhivatalban mi a folyamata egy adott Társasház a tulajdonosainak publikus adatainak betekintésének?
Egy olyan meghatalmazást... Milyen meghatalmazást?
(Szegény magyar nyelv!)
Sziasztok!
Mufurc honlapján van az alábbi szöveg:
"Még jobb, ha a Földhivatalba elmegy, ahol ingyenesen betekinthet a th. tulajdonosainak publikus adataiba"
Erre vonatkozóan tud valaki segíteni, hogy megy ez? Nekem is kéne egy lista a tulajdonosokról, hogy a jelenléti ív valós lehessen, és ne utasíthasson el olyan meghatalmazást a jelenlegi kk. aki valóban tulajdonos. Illetve azt is szeretném elkerülni, hogy bérlő jóhiszeműen meghatalmazást adjon és érvénytelen legyen.
köszi
Melyik jogszabály rendelkezik erről a bizonyos utalványozási jogról? Mi a definíciója? Milyen jogszabályban van rögzítve, hogy "elválik a törvényes képviselettől"?
Tisztelt Fórumozók,
A tanácsotokat szeretném kérni a következő ügyben.
Van egy 5 lakásos házunk, ami még nincs társasházzá nyílvánítva a földhivatalban, mivel az eredeti alapító okirat nem lett aláírva minden lakó(építtető) által. A ház teljesen új, most épített ház, ami a lakások adásvételi szerződéseiben társasházként szerepel, de még nem az. Most megy a huzavona a módosítással, mert az egyik lakónak különleges kérései vannak.
Most azért kellene az alapítóokirat, hogy albetétesítve legyenek a lakások, de az egyik lakó, azt akarja, hogy a teraszok ne számítsanak bele a tulajdonihányad megállapításába. De mivel az összes többi lakónak - 4 az 5ből - 30 m2 feletti teraszaik vannak, amiért fizettünk és szeretnénk ha beleszámítanának a tulajdoni hányadba, ha nem is 100%-ban de legalább 50 %-ban. Ez így lehetséges?
Vagy van még út vissza, hogy ne társasház legyünk hanem csak "lakások egy házban" vagy valami ilyesmi és meg legyen végre az albetétesítés?
Előre is köszönöm!
Kedves Tématársak!
A képviseleti jog és az utalványozási jog nem azonos.
Még jogi személy esetén is megosztaható és megosztják ezeket a jogokat.
Esetleg átruházzák határidősen vagy anélkül.
A bank azért ragaszkodik az azonosítási adatokhoz, mert különben nem tudja azonosítani azokat a személyeket és rendelkezési normákat amelyek a pénz kezeléséhez szükséges.
Mer ugyi nem a KÉPVISELETI kft. ír alá.
Hanem annak ügyvezetője vagy egy megnevezett th. kezelő személy. (ezért kellenek a személyes adatok+ aláírási címpéldány ;-)
Előfordulhat, hogy a közgyűlés kettős aláíráshoz ragaszkodik. (helyesen;-)))))
http://levaltas.5mp.eu/web.php?… 2014 okt. látogató > mint 17500
{autodidakta}
Az ütk ne legyen LEVEZETÖ ELNÖK és JKV. VEZETÖ
ez igaz!
de nála van a pénzünk,s eldönti milyen
módon vehetjük ki!
Egyik bank sem jogalkotó szerv.
kbs
ez igaz,csak a bank ezt nem igy tudja!
a közgyűlés jegyzőkönyvében
külön rendelkezni kell az aláirásra jogosult személyekről
,együttesen,külön külön,bele kell foglalni még a képviselő lakcimét is
Köszönöm
A közös képviselő a törvény erejénél fogva jogosult a társasház képviseletére. Ebbe a bank előtti képviselet is beletartozik.
Arra gondoltam, hogy határozatban kell rögzíteni hogy a közös képviselet és az SZVB részéről kik jogosultak a számla aláírására.
De közben találtam példát rá, hogy a megválasztás napirendi pontjának alpontja ennek a megszavazása, szóval vegyétek úgy, hogy nem kérdeztem semmit.
Miért kell az "aláírási jogot" külön megszavazni?
Sziasztok!
Nagynehezen összehívta a kk. a közgyűlést, azonban az utolsó napirendi pontunkat ami az új kk. aláírási jogára vonatkozott "kifelejtették". Mivel ez kell a banki ügyintézéshez erősen problémás. A Megválasztásra vonatkozó napirendi pont b. pontja lehet a megválasztott kk. aláírási jogainak megszavazása, vagy mindenképp külön napirendi pont kell legyen. Mivel a meghívóban nem szereplő napirendi pontokra nem lehet szavazni, eléggé fontos kérdés ez.
köszi
gyorsabb,de népszerűtlenebb eljárás,ha a katasztrófavédelemnél bejelented!!!
szólitsd fel,hogy szerelje le,tértis ajánlott levélben,ha nem teszi,fordulj a jegyzőhöz birtokháboritást miatt!
Kedves Uram!
Érdeklődni szeretnék az alábbi problémámról.
10 emeletes társasházban lakok, ahol kívül, a folyosón, de a szobám
falára felszerelt ajtórács található. Ez csak a szomszéd ajtója előtti
teret zárja le, aki tárolásra (hűtő, szekrény,stb.) használja ezt a
részt. Az OTSZ szerint ez már abszolút szabálytalan, mert éghető
dolgot tárol a folyosón és olyan ráccsal van elválasztva a lakásától,
amit ráadásul zár, de úgy gondolom, egyébként is a lépcsőház és a
folyosó nem egy lakáshoz tartozik. Nekem ezzel nem is lenne bajom, DE
a rács ahogy említettem a szobám falára van felszerelve, ami ki-be
csukásnál olyan idegesítő és hangos, hogy már elviselhetetlen, egy nap
kb 100-szor mennek ki be a rácson keresztül, sokszor este 11 óra után
is és a fémes csapódásra riadok fel a feleségemmel. Jeleztem ezt a
problémát felé, de nem történt semmi.
Kérem, ha tud ez ügyben jogi tanácsot adni várom válaszát. Elköltözni ezért nem fogok! :)
Kedves Fórumozók!
Köszönöm szépen a bátorítást.
Úgy néz ki megoldódik a befizetés problémája, meghoztuk a határozatot, ha valaki nem fizeti a közös költséget és emiatt fedezethiány jelentkezik a társasház számláján akkor a közös költséget fogjuk megemelni, annyival, hogy a fedezethiány megszűnjön.
Már csak egy lakó nem fizette be a közös költséget Januárban, a többi úgy látszik tartott az emeléstől.
kk. Ibolya
Kedves Fórumozók!
Köszönöm szépen a bátorítást.
Úgy néz ki megoldódik a befizetés problémája, meghoztuk a határozatot, ha valaki nem fizeti a közös költséget és emiatt fedezethiány jelentkezik a társasház számláján akkor a közös költséget fogjuk megemelni, annyival, hogy a fedezethiány megszűnjön.
Már csak egy lakó nem fizette be a közös költséget Januárban, a többi úgy látszik tartott az emeléstől.
kk. Ibolya
Kedves Fórumozók!
Köszönöm szépen a bátorítást.
Úgy néz ki megoldódik a befizetés problémája, meghoztuk a határozatot, ha valaki nem fizeti a közös költséget és emiatt fedezethiány jelentkezik a társasház számláján akkor a közös költséget fogjuk megemelni, annyival, hogy a fedezethiány megszűnjön.
Már csak egy lakó nem fizette be a közös költséget Januárban, a többi úgy látszik tartott az emeléstől.
kk. Ibolya
Köszönöm, ahogy írtam a 30 napot megvárjuk, csak most már a kíváncsiságomat szerettem volna kielégíteni :)
Azon az egy héten már aligha múlik valami.
Szigorúan véve valóban össze lehetne hívni a 23. napon, de ennek konkrét jogszabályi alapja nincs, távoli analógiával lehet rá következtetni, de az mindig bizonytalan talaj.
Felhívjuk figyelmét, hogy hozzájárulása minden aldomainünkre érvényes. Hozzájárulását bármikor módosíthatja vagy visszavonhatja, ha rákattint a képernyője alján található „Hozzájárulási beállítások" gombra. Tiszteletben tartjuk döntéseit, és elkötelezettek vagyunk amellett, hogy átlátható és biztonságos böngészési élményt nyújtsunk Önnek.
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| COOKIE_SUPPORT | 1 year | Ezt a sütit a Liferay állítja be. Ez a süti annak ellenőrzésére szolgál, hogy a látogató böngészője támogatja-e a sütiket. |
| JSESSIONID | JSP-ben írt webhelyek használják. Általános célú platform-munkamenet sütik, amelyek a felhasználók állapotának az oldalletöltések közötti fenntartására szolgálnak. | |
| PHPSESSID | Ez a süti a PHP-alkalmazásokban található. A cookie a felhasználók egyedi munkamenet-azonosítójának tárolására és azonosítására szolgál a felhasználói munkamenet kezelése céljából a weboldalon. A munkamenet-süti a böngésző összes ablakának bezárásakor törlődik. | |
| SERVERID | Ez a süti arra szolgál, hogy a felhasználót egy adott szerverhez rendelje, így jobb és gyorsabb szerveridőt biztosít. Emlékszik arra, hogy melyik szerver szállította az utolsó oldalt a böngészőnek. Segít a terheléselosztásban is. | |
| viewed_cookie_policy | 1 year | The cookie is set by the GDPR Cookie Consent plugin and is used to store whether or not user has consented to the use of cookies. It does not store any personal data. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| Gdyn | 1 year 1 month | Ezt a sütit a Gemius szolgáltató állítja be. Ezt a sütit a MOSS és a fejlett webstatisztikák technikai munkamérésének végrehajtásához használják. |
| GUEST_LANGUAGE_ID | 1 year | Ez a süti a látogatók által preferált nyelvi azonosító tárolására szolgál. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _ga | 2 years | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A cookie-t a látogatói, munkamenet- és kampányadatok kiszámítására és a webhely használatának nyomon követésére használják a webhely analitikai jelentéséhez. A cookie-k névtelenül tárolják az információkat, és egy véletlenszerűen generált számot rendelnek hozzá az egyedi látogatók azonosításához. |
| _gat_UA-112481-1 | 1 minute | Ez a Google Analytics által beállított mintatípusú cookie, ahol a névben lévő mintaelem tartalmazza a fiók vagy a weboldal egyedi azonosító számát, amelyre vonatkozik. Ez a _gat cookie egy változata, amelyet a Google által rögzített adatok mennyiségének korlátozására használnak a nagy forgalmú webhelyeken. |
| _gid | 1 day | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A süti arra szolgál, hogy információkat tároljon arról, hogy a látogatók hogyan használják a weboldalt, és segít a weboldal teljesítményéről szóló elemzési jelentés elkészítésében. Az összegyűjtött adatok között szerepel a látogatók száma, a forrás, ahonnan érkeztek, és a meglátogatott oldalak névtelen formában. |
| UID | 2 years | No description available. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _goa3session | 2 days | Ezt a sütit a szolgáltató Adverticum állítja be. Ezt a sütit a hirdetések kiszolgálásának folyamatához és a hirdetők számára statisztikai adatok gyűjtéséhez használják. |
| fr | 3 months | A sütit a Facebook állítja be, hogy releváns hirdetéseket jelenítsen meg a felhasználóknak, valamint mérje és javítsa a hirdetéseket. A cookie a felhasználó viselkedését is nyomon követi az interneten keresztül azokon az oldalakon, amelyek Facebook pixellel vagy Facebook social pluginnal rendelkeznek. |
| Gtest | 1 year 1 month | Ezt a sütit a felhasználói viselkedés és a weboldalon végzett tevékenységek gyűjtésére használják a weboldal optimalizálása érdekében. Segít továbbá a Google Ads és a Google Analytics számára a látogatói információk marketing célú összeállításában. |
| i | 1 year | Nincs információ. |
| IDE | 1 year 24 days | A Google DoubleClick használja, és információkat tárol arról, hogy a felhasználó hogyan használja a weboldalt és minden más hirdetést a weboldal meglátogatása előtt. Ezt arra használják, hogy a felhasználóknak a felhasználói profilnak megfelelő, számukra releváns hirdetéseket jelenítsenek meg. |
| mc | 1 year 1 month | Ez a cookie a Quantserve-hez kapcsolódik, hogy anonim módon nyomon követhesse, hogy a felhasználó hogyan lép kapcsolatba a weboldallal. |
| test_cookie | 15 minutes | Ezt a sütit a doubleclick.net állítja be. A cookie célja annak megállapítása, hogy a felhasználó böngészője támogatja-e a cookie-kat. |
| VISITOR_INFO1_LIVE | 5 months 27 days | Ezt a sütit a Youtube állítja be. A weboldalon beágyazott YouTube-videók információinak nyomon követésére szolgál. |
| YSC | session | Ezt a sütit a Youtube állítja be, és a beágyazott videók megtekintésének nyomon követésére szolgál. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _goa3test | 2 years | No description available. |
| _ia_uid | 5 months 27 days | No description |
| _ia_version | 5 months 27 days | No description |
| CONSENT | 16 years 6 months | No description |
| INX_CHECKER2 | 16 years 6 months | No description available. |
| legacy-psid | No description available. | |
| nxdigitolvasosession | No description | |
| psid | session | Nincs elérhető információ. |
| yt-remote-connected-devices | never | No description available. |
| yt-remote-device-id | never | No description available. |
