B400 - as adatlap hiánya

„a telekért kifizetett pénzt buktam egy darab adatlap miatt?”
Ezt a bejegyzési eljárást jogszerűen szüntette meg a földhivatal. De ez nem jogvesztő. A tulajdonjog bejegyzésére a jogodat egy újabb eljárásban érvényesítheted. A szűk keresztmetszet az, hogy honnan lesz hozzá biztonsági papíros árverési jegyzőkönyved - mert a végrehajtótól aligha. Egy ötletem éppenséggel van. Fogadj ügyvédet, mert annak is biztosan lesz. Magadban ne bízz!

„Én ezt értem, de életemben először veszek részt árverésen, először veszek telket, nem úgy születek, hogy ezeket mind tudom”

Dehogy érted... Az ingatlanárverés a profik asztala, erre papinianus is próbált rávilágítani. Magad írod, hogy nem árverési vevőnek születtél. Ezért (is) vannak ügyvédek.

Én ezt értem, de életemben először veszek részt árverésen, először veszek telket, nem úgy születek, hogy ezeket mind tudom, éppen ezért kérdeztem meg a végrehajtót, aki azt mondta semmit nem kell a 6600 Ft-n kívül fizetnem/csinálnom. Épp eleget kutattam a neten, sehol nem találtam olyat, hogy nekem illetéket is kene fizetnem. Eleve valamilyen adatlapot hiányolnak, akkor most az illeték is hiányzik...? Annak se tudom mi a menete. Én tényleg nem értek már semmit. A földhivatalt úgy kellett hívogatni, hogy küldjenek már csekket, amit 3 hét után fizetési felszólítás kíséretében sikerült. Akkor először említették az adatlapot, amit tény és való hogy nem vettem észre. Na de ezen fog bukni minden, most ez azt jelenti, hogy a telekért kifizetett pénzt buktam egy darab adatlap miatt??? Már komolyan a telek sem kell, leszrom, de akkor a pénzemet adják vissza, hisz mire fel tartanák meg, ha a telek nem került a nevemre?

Blama. A végrehajtónak nem kötelezettsége a B400-as adatlapot a kezedbe adni. Ha ingatlant vásárolsz, akkor nem gondolod, hogy illetéket is kell utána fizetned? Na ugye igen... Ez esetben a vételár után. Más kérdés, hogy ezt is végrehajtója válogatja. Van aki ad és ingatlanárverési jegyzőkönyvvel együtt küldi meg az illetékes földhivatalnak. Sajnos te is benézted, mert mint említetted, hiszen nem olvastatok el alaposan egy legfeljebb 3 oldalas okiratot.... Fellebbezésnek helye nincs.
Sajnálom, de ez a te felelősséged, amennyiben ingatlant vásárolsz (akár árverésen) tessék alaposnak lenni, mindent megkérdezni, mindent elolvasni. Persze utólag már kár a földönfekvőbe belerúgni ez igaz... De látod itt ez a fórum, ha ide írtál volna időben, amikor kaotikus volt az eljárás, válaszoltunk volna. Sajnos ezért mondom, nem kötelező árverésen vásárolni, a cuki adásvételi szerződésnél az ügyvéd mindenről gondoskodik, ne gondold, hogy a végrehajtó vagy a földhivatal esetleg a NAV megfogja a kezedet és napi 3-szor felhív, hogy mire figyelj.

Inytv. 40. § (1) * Az eljárást meg kell szüntetni, ha a felhívás ellenére határidőn belül nem pótolják azokat a hiányosságokat, amelyek miatt a változás nem jegyezhető be. Erre a jogkövetkezményre a hiánypótlásról szóló felhívásban a kérelmezőt figyelmeztetni kell.

Neked több hiányosságod volt sajnos.
Közigazgatási perre mehetsz. De hívd fel a földhivatalt.

Sziasztok!

A problémám a következő lenne: tavaly augusztusban árverés útján hozzájutottam egy telekhez. (2/4 rész arányban)
Miután én voltam az egyetlen árverező, az árverés sikeres volt, bementem a végrehajtóhoz, aláírtunk mindent.
Ezt követően 10.05-én jött a végrehajtótól egy levél, amiben az ingatlan árverési jegyzőkönyv volt, valamint tájékoztatás arról, hogy be kell fizetnem a 6600 Ft-os ingatlanügyi hatósági eljárás díját. Na már most lévén, hogy még soha nem vettem részt árverésen, nem tudtam hogy hova, kinek és milyen módon is kellene ezt megfizetni..
Vártunk kb 2 hetet, mondván biztos jönni fog a csekk. Nem jött, így hát el kezdtem telefonálgatni és meglett hogy melyik földhivatalhoz kellene ezt az összeget befizetni. Felvettem velük is a kapcsolatot, hogy akkor ezt most utalni kell vagy jön csekk vagy mi lesz, mert eltelt már 2 hét is és semmi. Ez kb az október 19-ei héten lehetett valamelyik nap, a hölgy azt mondta hogy már úton van a csekk, pár nap és valószínűleg megérkezik. Így is lett és kb még aznap be lett fizetve a 6600 Ft-t. Azt hittük itt vége a történetnek, de most kaptam egy olyan levelet, hogy mivel a csekket ugyan befizettem, de valamilyen B400-as adatlapot máig nem küldtem be, így a tulajdonosként való bejegyzés iránti kérelmemet megszüntetik, fellebbezésnek nincs helye, csak valami bírósági felülvizsgálást kérhetek.
Kezdjük ott, hogy senki egy árva szóval nem említette, hogy nekem bármiféle adatlapot ki kéne töltenem és be kéne küldenem a földhivatalba. Mint utólag kiderült a csekk, amit végre hetek után megkaptunk, már eleve egy hiánypótlásra való felszólítás volt, aminek a hátulján valóban szerepelt, hogy be kell ezt a B400-ast küldeni, de őszintén megmondva, teljesen elkerülte a figyelmünket, mivel a végrehajtónál direkt mindent megérdeklődtünk, hogy kell-e még valamit kitölteni/fizetni, akármit. Azt mondta nem, csak a 6600 Ft lesz majd, így fel sem merült, hogy gond lenne, a levelet nem olvastuk figyelmesen végig. Eleve nem értem miért nem lehetett még egyszer felszólítani, hogy a pénz megjött, de az adatlap nem, ugyan küldjem már be. Emberek vagyunk, hibázhatunk. Egyetlen egyszer tájékoztattak erről, azzal a levéllel, amivel a csekk is jött és az már egy felszólítás volt, hogy hátralékom volt. Nem értem hogy tudtam volna befizetni a díjat, ha még meg sem jött a csekk..... Kapásból úgy kaptam meg a csekket, hogy van 15 napom, mert hátralékban vagyok. Jó fejek.
Ha az ember megkapja a csekket az áram számláról és elfelejti befizetni, akkor is felszólítják, hogy fizessen, nem pedig egyből lecsapják az áramot és jónapot. Tehát minimum 2-3x felszólítanak, hogy fizess.
Úgy gondolom egy nyamvadt adatlap kapcsán is nyugodtan meg lehetett volna ez tenni, főleg hogy előtte senki nem tájékoztatott, hogy az ingatlanügyi hatósági eljárás díján túl más teendőm is van. Először árvereztem, honnan kellett volna tudnom?
Kérdésem, hogy most ilyenkor mi a teendő? Fel fogom őket hívni a jövőhéten, mert ma zárva vannak, de most mire kell számítani? Bukom a többszázezret, amennyiért a telket vettem egy adatlap miatt?? És tényleg rendjén van, hogy nekem kellett telefonálgatnom napokig, mire végre méltóztattak felvenni és közölni, hogy igen nekik kell fizetni, nemsoká jön a csekk, majd ezután első nekifutásra úgy küldték a levelet, hogy már fizetési felszólítást kapok? Lehet én vagyok eltájolva, de ez úgy szokott működni, hogy megkapom a csekket és ha nem fizetem be határidőig, akkor szólítanak fel. Itt ez is elmaradt. Kétszer már nem kerülte volna el a figyelmem az adatlap...