Vevő Jogai - Ingatlan Végrehajtás

igazad lehet ildidi ezért sejtelmesek a végrehajtók. Viszont ezek értelmében mind jól át lettünk baszarintva a kilakoltatási moratóriummal hiszen akkor az sem folyamatban levő ügy, hanem lezárt és már 2014-ben átadható lett volna.

Moyoko

Nekem éppen ezt mondták a jegyzőnél amikor kértem az igazolást hogy nem nekem kell az igazolás, hanem aki kéri az árverezést.ezért nem is adnak mert a törvény nem ránk vonatkozik. Tehát csak olyan ingatlanra kell amely még árverés előtt áll. Ezért irtam focitominak hogy ez már nem folyamatban lévő ügy. Csak az újonnan elárverezni készülő ingatlanra kell kérni mégpedig annak aki kéri az árverezést. Az hogy a bank kéri ez is azt erősíti meg amit nekem mondtak.
Ha így van akkor nekünk nem kell a 60 napot megvárni.
Persze azért megvan az igazolás nekem is.

Sziasztok

El se jutottam a jegyzőig hívott, hogy meg értette mit kérek mert közben több bank is benyújtotta az igazolási kérelmét ezért küldi postán :)

én már augusztusban 11-én

Moyoko

Valamire nem válaszoltál...
Mikor kértél a végrehajtótól birtokbaadást, kiürítést, stb(mindegy minek hívjuk)?

Hát én mindent kinyomtattam aztán holnap írok mi volt :)

A 138/C fogalmaz a legtisztábban, a 154/A (11) (12) azt a rendelkezést próbálja ismételni, csak a vevőre kiterjesztve...

Holnap bemegyek és az asztalra csapok :) :) :)

egyébként a 12 bekezdés kimondja hogy a bejelentés dátuma a mérvadó nem a kiállítás dátuma.

Igazán nincs mit, Moyoko

Szerintem megfejtettük, hogy hol a hiba :) 

Tuti, hogy zavarba lesz a (12) bekezdés utolsó néhány betűjétől… :)

köszi a segítséget focitomi

nem kértem tőle bírtokba adást csak a kérvény másolatát küldtem el neki, lehet bezavart az ügyvédnek akinek tovább adta az ügyem. De könyörgöm ügyvéd nem tudja értelmezni a törvényt és utána bőven ki is fejtettem mit akarok. de bemásolom a jegyzőnek írt levelem:

„2013-12-16-án jogerőre emelkedett ingatlan árverési jegyzőkönyv. Azóta nem sikerült a végrehajtónak birtokba adni számunkra az ingatlant.
Szeretnénk végre át venni az ingatlanunk a végrehajtótól, a devizahitelesekre vonatkozó kilakoltatási moratórium határideje 2015-09-16-án jár le, de a mai nappal hatályba lépett egy törvény (lent jelölve) mely szerint, az ingatlan kiürítésére irányuló kérelmet terjesztettem elő, és ezt önnek is be kell jelentenem, melyet ön nekem igazol.

Csatolom a kérvényem, és lent a törvény:

1994. évi LIII. törvény 154/A. § (11)479 Az árverési vevő köteles a 138/C. § szerinti igazolást kiállító jegyzőnél - ha a 138/C. § alapján a végrehajtást kérő nem tett bejelentést, akkor az ingatlan fekvése szerint illetékes jegyzőnél - bejelenteni, hogy az ingatlan kiürítésére irányuló kérelmet terjesztett elő, amelyről a jegyző 8 napon belül igazolást állít ki. Az igazolást az árverési vevő köteles megküldeni a végrehajtónak.”

Moyoko

Ha az emberke elolvasná a (12) bekezdést is, akkor megértené miről van szó. Ne hagyd magad holnap lerázni, neked a bejelentésről kell igazolást kapnod! Mond neki, hogy olvassa el a 138/C § és a 154/A § (11) (12) bekezdést, hátha megvilágosodik…

Moyoko

„…én a kérvényt önöknek is eljutattam…”
Ez a mondat vezetheti őket félre!!! Erre semmi szükség nem volt. Ezt nem kellet elküldeni a jegyzőnek!
Melyik törvény kéri, hogy kérj birtokbaadást a jegyzőtől?
„Csak” bejelentést kellett volna tenned, hogy ekkor és ekkor, arra a bizonyos lakóingatlanra, kiürítési kérelmet terjesztettél elő, az illetékes végrehajtónál. Slussz, passz
Mikor kértél a végrehajtótól birtokbaadást?

Egyébként a többit szerintem jól gondolod…

Válaszom : Itt már kezdett elszakadni a cérna

„Valóban eltérően értelmezzük a jogszabályt, is. Én a jegyzőnek nem terjesztettem elő a birtokba adási kérelmet, én csak a bejelentési kötelességemnek tettem eleget hogy a kérvényt, amit beterjesztettem a végrehajtónak, abból egy másolatot elküldtem a jegyzőnek.
Ezzel, és a bejelentésiről szóló levelemmel a bejelentési kötelezettségemnek eleget is tettem. Ha a végrehajtónak az erről szóló igazolás (amit még nem kaptam meg) nem felel meg akkor, a végrehajtó ezt jelezni fogja a részemre és én aszerint el is fogok járni.
Azért is gondolom hogy az én olvasatom a helyes, és csak bejelentési kötelességet jelent mert ez a törvény a magán csőd intézménye miatt jött létre,és eddig a birtokba adásokról a jegyzőnek nem volt tudomása.
De természetesen ön a jogász és ön ragaszkodik ahhoz, hogy arról akar igazolást kiállítani, hogy a birtokba adási kérelmem benyújtottam a végrehajtónak, én ezt elfogadom.
”

A válasza: Hangsúlyozom ez egy ügyvéd.

„Eltérően értelmezzük a jogszabályt, mivel álláspontom szerint Ön annak a ténynek a bejelentésével - és egy erről kiállított igazolással -, hogy a jegyzőnél kérelmet terjesztett elő, nem tud igazolni a végrehajtó előtt semmit. Annak az igazolásával azonban, hogy az ingatlan kiürítésére irányuló kérelmet már előterjesztette, gyakorlatilag a végrehajtót mentesíti olyan tény igazolása alól, amelyre vonatkozóan most egy hatósági bizonyítvány kerül kiállításra. Az én megítélésem szerint továbbra is azt kell igazolni, hogy az ingatlan kiürítésére irányuló kérelmét Ön előterjesztette, nem pedig azt, hogy ezt a tényt a jegyzőnél bejelentette.

Amennyiben egyetért velem, vagy jogi véleményemet el tudja fogadni, tisztelettel várom Önöket pénteken, hogy az igazolást kiadhassuk.

Üdvözlettel:
”

Ez nem az első levél neki de itt már szájba rágós voltam, mindjárt felteszem a válaszát, a vastagot a levélben is kiemeltem neki

„Többször át olvastuk törvényt és pontosítanám a kérésünk.

1994. évi LIII. törvény 154/A. § (11)479 Az árverési vevő köteles a 138/C. § szerinti igazolást kiállító jegyzőnél - ha a 138/C. § alapján a végrehajtást kérő nem tett bejelentést, akkor az ingatlan fekvése szerint illetékes jegyzőnél - bejelenteni, hogy az ingatlan kiürítésére irányuló kérelmet terjesztett elő, amelyről a jegyző 8 napon belül igazolást állít ki. Az igazolást az árverési vevő köteles megküldeni a végrehajtónak.

Felhívnám a figyelmét, hogy nekem a törvény szerint nem arról kell igazolás, hogy igazolja le ön, az az a jegyző, hogy mi valóban, kérvényeztünk birtokba adást a végrehajtótól.
Nekem arról kell igazolás, hogy én a kérvényt önöknek is eljutattam, az az bejelentettem és a bejelentési ”kötelességemnek eleget tettem, ezáltal jelezvén hogy én a végrehajtótól kérvényezem a birtokba adást.

Moyoko

Na az meg mindennek a teteje, hogy igazolnod kell, hogy kérted a birtokbaadást, vagy másképpen, a lakóingatlan kiürítését a végrehajtótól.
Éppen fordítva ülnek a lovon!
Hiszen te tájékoztatod őket, hogy ez megtörtént, ezt írja elő a törvény…
Teljes a fogalomzavar abban a hivatalban, ha tényleg így van….
Valami nagyon félrevezeti őket….

Moyoko

Az lehet a baj, hogy nagyon „kavalkádos” bejelentést tettél…, legalábbis amit itt előzőekben megosztottál velünk ( ildidinek javasoltál) az eléggé…., hogy is mondjam…., nem a lényeget tartalmazta… A jegyző „elveszett” a beadványod (bejelentésed?) mondanivalójában….
Bár ha tényleg hivatkoztál a konkrét §-ra és bekezdésre, akkor azért nem értem, hogy mi nem világos egy jogásznak (? ahogy írtad) vagy jegyzőnek…. Lehetséges, hogy nem tudnak olvasni…

focitomi

én egy hete levelezek a város jogászával ő folyamatosan azt akarja nekem igazolni hogy én benyújtottam a kérvényem a végrehajtónak és ezt előbb én bizonyítsam neki. Már minden féle képp leírtam neki hogy mit kérek érti is de ő szerinte nekem nem az kell amit te kaptál. Holnap bemegyek személyesen és elfogadom azt amit adni akar de jeleztem neki írásban hogy én nem azt kértem. De ebből még bajom lehet ha nem fogadja el a végrehajtó. Ezért kértem tőletek hogy nektek mit is igazolt.
Na mind 1 párat kell aludni és minden kiderül.

Az igazság az, hogy előzetesen felhívtam a jegyzőt és jól elbeszélgettünk a „történetről”, ill. még a bejelentésemnél finoman magyarázatot fűztem a törvény szövegéhez, hogy egyértelmű legyen miről kell az igazolás. Egyébként szerencsém volt, mert egy segítőkész jegyzővel kerültem szembe.

Azért hangsújozom a bejelentést mert szerintem az egész törvény értelme az hogy a jegyző tudjon róla hogy jelen esetbe más fogja már birtokolni az ingatlant. Gondolom ennek a magáncsőd eljárásban lesz vagy van szerepe. És a törvény szövegét is én így értelmeztem.

:):) focitomi én pont ezt az igazolást kérem a spamrulez küldött egyet emailban az övé más őneki azt igazolták le hogy benyújtotta a birtokbaadási kérvényt a végrehajtónak, neked meg azt hogy bejelenteted a jegyzőnek a (és itt a bejelentésen van a hangsúj) hogy birtokba adási kérvényt adtál be a végrehajtónak.

Remélem érthető voltam ha spamrulez is meg osztaná az igazolást érthetőbb lennék.

A lényeg nekem azt akarja igazolni a jegyző hogy én valóban benyújtottam egy kérelmet a végrehajtónak.

Moyoko

Az alábbiakban vázolom a részemre kiállított igazolás dokumentumot:

Hivatal fejléc, iktatószám, ügyintéző, elérhetőség
Cím: Igazolás
Szöveg: ………. Polgármesteri Hivatal Jegyzője (cím) igazolom, hogy focitomi (szül hely:……, szül. idő:….., Anyja neve: ……….) …………………….. szám alatti lakos 2015 szeptember 1. napján bejelentette, hogy a ………………………………………….. hrsz: ………. szám alatti lakóingatlan kiürítésére irányuló kérelmet terjesztett elő az illetékes végrehajtónál.

Ezt az igazolást focitomi kérelmére, a bírósági végrehajtásról szóló 1994. évi LIII. törvény 154/A. § (11) bekezdése alapján állítottam ki.

………………………., 2015. szeptember 2.
jegyző aláírása

Előzőekben becsatoltam a törvény(12) bekezdését, abban egy részlet a fontos, mégpedig: „…a jegyző által igazolt bejelentéstől…”
Ezt, ha értelmezitek, akkor a jegyzőnek azt a dátumot kell igazolnia, amikor beadtad a bejelentést, az csak egy dolog, hogy van 8 napja erre, de akkor is a bejelentés napját kell megadnia. A dátumot fel kell tűntetni az igazolás szövegében!
A bejelentésben minden általam fontosnak vélt adatot megadtam pl.: település, utca, házszám, hrsz, név, szül. hely, idő, árverési jegyzőkönyv száma, végrehajtó neve, végrehajtó azonosítója, törvényi hivatkozás, stb.

Sziasztok

Valaki nem tudna nekem egy kiállított igazolást elküldeni persze a személyiségre és az ingatlanra szóló részt kitakarva, mert az én jegyzőm a mai napig nem adta ki az igazolást.
Érdekelne kinek mit igazolt le.

focitomi,
"nem a jegyző reagálásának dátuma a lényeg", legyen igazad!
akkor az enyém is elsejei.