Vevő Jogai - Ingatlan Végrehajtás

focitomi
Ha emiatt maradok le az idei kiürítésről akkor tuti nem hagyom annyiba mert személyesen voltam 3-án és nem vette el! Meg szerintem nem is kell az árverési jegyzőkönyv ami miatt 8 i érkeztetést írt. Meg az elsőbbségi feladási dátumon is rajta va a csütörtöki dátum.
Szerdán leadom kiváncsi vagyok mit mond a végrehajtó!

Ildidi

A bejelentés dátumát kell visszaigazolnia a jegyzőnek, tehát esetedben az érkeztetés dátuma lesz... Kicseszés veled, bár nem biztos, hogy lesz jelentősége…
A törvény ide vonatkozó pontja:
„…12)480 A végrehajtó az árverési vevő kérelmére - szükség esetén rendőrség közreműködésével - akkor intézkedik az ingatlan kiürítése iránt a 182. § és a 182/A. § megfelelő alkalmazásával, ha a (11) bekezdés szerinti, a jegyző által igazolt bejelentéstől számított 60 nap eltelt…”
Tehát nem a jegyző reagálásának dátuma a lényeg, ezt szajkózom egy ideje…
Akinek nem szerepel a dátum az igazolás szövegében, az kérjen másik igazolást, amin szerepel az érkeztetés dátuma! Ezért vittem be személyesen elsején a bejelentést,na meg azért mert a jegyző nem tudott arra válaszolni, hogy ha feladom augusztusi dátummal a levelet és ledátumozom, akkor elfogadhatja e ha egy szeptember 1-i törvényre hivatkozom és elsejét szeretnék igazoltatni. Továbbá a posta sem 100%-os biztonsággal kézbesít…

A jegyzőtől jött papír dátuma vagy anyik nap beadtam? Mert a múlthét csütörtön adtam fel a postán pénteken megkapták, utána felhívtak hogy kell az eredeti árverési jegyzőkönyv amit közjegyzőnél tegnap hitelesítettem és rögtön beadtam meg is kaptam a tegnapi dátummal de az érkeztetést is a 8-ai dátummal írta rá a nő! Melyik dátumtól számit a 60 nap? Ha egyáltalán vonatkozik ránk!

Az enyém elsejei…
Akkor kapkodásban hozták a 2013 november 5-i döntést, november 8-a a módosító jogszabály kihirdetés dátuma, másnap lett a kezdő időpont, november 9 …
Most viszont az a kérdés, hogy engedik vagy sem az idén…

focitomi, POZITÍVAN!!!

2013-ban nov10-én lépett hatályba a moratórium. a jegyzői igazolásom negyedikei, lesz 6 nap nov 10-ig ;)

spamrulez

Tartok tőle, hogy így lesz... Novemberi időpontok viszont "gyanúsak" lesznek, 2013-ban már láttuk mi történt...

"De nem csak az én „végrehajtóm” utalt arra, hogy esetünkben valami történik szeptember 16-tól"

én úgy tippelem, hogy moratórium alatt szeptember 15-ig nem tehetnek semmit, viszont szeptember 16-tól kitűzik a kiürítési időpontokat (a jegyzői igazolástól számított 60 napra).
aki nem adja le az igazolást, ott pedig nem csinálnak semmit.

de ez csak tipp.

Moyoko

A migránsok elvonják a figyelmet...
Azért az eljárások folytatása sajnos még ne egyenlő a kilakoltatással..., de részemről, legyen úgy! Gondolkodom, hogy állásfoglalást kérek az MBVK-tól, hogy a mi eseteink folyamatba lévő ügyeknek minősülnek vagy sem.

Milyen érdekes egy média sem foglalkozik a közelgő kilakoltatásról, illetve az újból induló árverésekről. Se újság cikk se semmi.

ildidi

A törvény elég egyértelműen fogalmaz: ”… az igazolást az árverési vevő köteles megküldeni a végrehajtónak…”
Mi van ha átadod? Ha rád nem vonatkozik, akkor nem veszi figyelembe... Ennyi! A végrehajtó nem tehet mást, mint a törvény szerint jár el… Tehát ha te beadod és mégsem kellett volna, akkor nem a beadott dokumentum fogja meghatározni az ügymenetet! Mondjuk az nincs meghatározva, hogy mennyi időn belül kell átadni, de nyílván célszerű mielőbb megtenni.

Ildidi

Én nem adom át csak ha kéri, mert a dátum már rajta van, attól él a 60 nap, akár az 59-napon is az orra alá nyomhatod.

Ha nem kéri és átadja akkor minden ok, úgy is szol ha kell neki vagy sem.

Ma végre magkaptam a jegyzőtől az igazolást.
Arra gondoltam ha nem kéri a végrehajtó nem adnám neki oda. Mi a véleményetek? A jövőhéten szerdán megyek hozzá!

Focitomi

Köszi a tanácsokat egy részére magam is gondoltam.

Business Law
Őszintén szólva úgy tervezem, hogy a birtokbaadást követően vágnék bele a rosszhiszemű, jogalap nélküli bortokossal szembeni használati díj pernek… Ugye addig bármi történhet az ingatlannal. Mondjuk úgy, hogy sérülékeny és nincs lehetőségem megvédeni….

Business Law

Elvileg, szeptember 16-tól folytatódnak a végrehajtási eljárások… Ugyanakkor kérdés, hogy ahol „csak” a birtokbaadások maradtak el, azok az ügyek milyen jogállásúak. Folyamatban lévő ügy vagy sem. Ha igen akkor sajnos vonatkozik ránk is a bejelentés a jegyző felé, amit 60 nap „semmittevés” követ…
De nem csak az én „végrehajtóm” utalt arra, hogy esetünkben valami történik szeptember 16-tól, így most reménykedünk, bár semmi törvényi hivatkozásunk nincs ennek alátámasztására…

Moyoko
Megkövetlek, ha úgy lesz…

ildidi

Valószínűleg én is megtenném a helyedben amit kérnek, de….

1. Nem kell ezt megtenned a törvény szerint (erre nyomatékosan hívd fel a figyelmüket)
2. Kérd, hogy írásban is kérjék tőled a jegyzőkönyv hitelesített változatát (amíg nem kapod meg az írásos kérelmet / hiánypótlás felszólítást?/, addig ne add ki a kezedből) Kérd meg őket, hogy hivatkozzanak rá, hogy milyen jogszabály alapján kérik be a jegyzőkönyvet.
3. Tájékoztasd őket, hogy a költségeidet amit pl. a közjegyzőnél „otthagysz”, kiesel a munkából, stb. megtéríteted, ha bebizonyosodik, hogy nem lett volna szükség erre a hitelesített jegyzőkönyvre /akkor is jelezd, ha eszed ágába sem jut ilyen követelés a későbbiekben /
4. Miért nem jó ha beviszed az eredetit és ott lemásolják?
5. Ne fogadd el a holnapi dátumot beadási napnak, ugyanis a törvény szerint nem kell csatolni a hiteles jegyzőkönyvet. Ha szerintük igen, akkor hivatkozzanak a törvényre.
6. Végül mond el, hogy tudsz öt-hat esetről, ahol ez simán ment jegyzőkönyv nélkül… Csak, hogy ne érezzék magukat olyan kényelmesen… :)
7. maradj végig higgadt és határozott :)

spamrulez, focitomi,ildidi

Én már írtam nekem július közepén azt mondta a végrehajtó hogy október elején át adja, de én 16 án felhívom kiváncsi vagyok mit mond majd

focitomi,
én drukkolok, hogy az az értelmezés nyerjen, miszerint szeptember 15. után kirakják őket.
2 év bőven elég várakozás volt, nem kell plusz 60 nap se nekem, se a kiköltözni nem akaróknak.

spamrulez
A jegyzőnek a bejelentés napját (!) kell leigazolnia 8 napon belül…
Bár amit neked is mondott a végrehajtó, ill. amire nekem is sejtelmesen utalt, nem biztos, hogy szükséges a mi esetünkben a bejelentés. Az a kérdés, hogy mi a jogállása a mi ügyeinknek, folyamatban lévő ügy vagy sem. Ha nem az, akkor nem kell a bejelentés és nem vonatkozik ránk a 60 nap sem…
Még júliusban kértem több dologról is tájékoztatást a végrehajtótól, írásban válaszolt is, akkor még folyamatban lévő ügynek minősítette… A vht-ben nem találok megoldást, lehetséges van valahol máshol szabályozás (törvény) ami elkerülte a figyelmünket?

Most hívtak a IV. kerületi Önkormányzattól hogy küldjem be az eredeti árverési jegyzőkönyvet. Mondom azt nem adom, mert csak egy van belőle. Jó de akkor közjegyzővel hitelesítsem és azt adjam be. Holnap kettőre a közjegyzőhöz utána beviszem személyesen. Közölte a hölgy hogy új törvényről van szó mindenki másképp értelmezi természetesen a 8 nap holnaptól kezdődik. Ez létezik? Egyáltalán azt sem értem miért kell ez nekik?

Moyoko,
"Meg jött egy levél a jegyzőtől hogy bizanyitsam hogy meg kértem a birtokba adást"
akkor ezzel buktál 7-8 napot? necces.

bevittem ma a végrehajtó irodához a jegyzői igazolást. végrehajtó helyettes megkérdezte mikor volt az árverés, mondtam hogy 2013, erre azt mondta, hogy szeptember 15 után kitűzik a kiürítési időpontot. kíváncsian várom.

Meg jött egy levél a jegyzőtől hogy bizanyitsam hogy meg kértem a birtokba adást, bizonyítottam most várom az igazolást.

Pénteken meg kerestem a volt tulajt most már hajlandó 100 ezerért át adni az ingatlant :) meg beszéltem vele hogy 19 megyek és viszem a pénzt, kiváncsi vagyok 16-án mit mond majd a végrehajtó mikor adja át az ingatlant. Addig gondolkodom hogy kifizessem vagy ne.

bokorattila

Én benne lenék, de sajnos semmi időm utána járni az egésznek.

Lenne egy javaslatom, Hölgyeim és Uraim (Sorstársak)!!!

Hiába emelkedtek az ingatlanárak - mert a saját tulajdonunkat nem tudjuk használni - a közös költséget fizetnünk kell és a kárveszélyt is viselnünk kell.
Havi szinten 60-80-100 eFt-os bevételtől vagyunk megfosztva a csapnivalóan megszerkesztett és elfogadott elszámolási törvények miatt. Mivel havi szinten mindenkit veszteség ér, ha nem tudja használni illetve hasznosítani az ingatlanát!!!! Az én esetemben az ingatlan üres - mégsem adja át a végrehajtó
Perelnünk kellene mivel a tulajdonjogunkat korlátozzák - gondolom az Európai Bíróságon pert tudnánk nyerni, kötelezve a végrehajtó hatalmat a kárunk megtérítésére.

Van valakinek valamilyen ötlete a javaslatommal kapcsolatosan?