Mi a véleményetek a következő esetről?
Ítélet született 2005-ben árveréssel történő közös tulajdon megszüntetéséről 7 örökös között. Fellebbezések 2009-re lettek elbírálva.
Idő közben a tulajdonosok értékesítették a tulajdonrészüket, ma van 3 tulajdonos és 1 haszonélvező az ingatlan 1/4-én, aki korábban tulajdonos volt, de a lányára iratta tartás címen.
A mama lánya megegyezett a másik két tulajdonossal, de a haszonálvező mama többet akart volna és nem mondott le a haszonélvezetéről, így nem jött létre az ügylet.
Végül a haszonélvező mama kérte és megkapta az ítéletre a végrehajtási lapot. Az egyik tulajdonos kérte a vhlap visszavonását tekintve hogy olyan személy kérte aki nem is tulajdonos.
Erre a bíróság kimondta hogy amennyiben a vht okirat kiállítása után derül ki hogy a felek személyében változás következik be akkor a Vht 39 (1) értelmében a bíróság dönt a jogutódlásról és a tulajdonosi jogutódját felhívja a maminak hogy folytatja-e a végrehajtást.
Én teljesen elképedtem hogy nincs is joga árveréssel közöst tulajdon megszüntetésének végrehajtását kérje aki nem tulajdonosa az ingatlannak, tehát nincs is mit jogutódlani. Továbbá azon is elképedtem hogy a bíróság hív fel valakit hogy pereskedjen miközben eddig nyugalomban volt. Ráadásul a 2 másik új tulaj nem is akarná árverezni hanem inkább megvenné a 3. részt amit nem tudnak hogyan kérhetnének, így egy újabb közöstulajdon megszüntető pert indítottak a kivásárlásra.
Hogy lehet ilyen hogy egy tulajdonos elad aztán a későbbi tulajdonosokat árverezteti és nem vonják vissza a vhlapot?
Mit tegyenek a tulajok hogy más megszüntetési módot találjanak? (becsérték irreálisan magas egy hibás számítás miatt, de ahhoz hozzá sem szólhattak mert az ítélet a tulajdonszerzésük előtt született és tulajdoni lapon sem szerepelt - így az árverések is sikertelenek lesznek és a költségét arányosan ebből is rájuk akarják terhelni)