Végrehajtási jog

Köszönöm a választ!

Ezeket a szabályokat hol találom szerinted?

A vht.-t nézegetem, de sehol nem találom a termőföldre vonatkozó spec. szabályokat.

Idézet nagyon jó!

Tanácsot megfogadom.

Ha még mindig nem érteném köpök egyet és alá állok.

Köszönöm!
Cinci

A klasszikust idézve: "Értem én, hogy gőzgép, csak azt nem értem, mi hajtsa".

Az árverés hatályával vásároló ne törődjön az adós adósságával: megveszi, kifizeti, elmegy - ez a szabály. A többi az adós dolga.

Az árverésen kívüli vételi szándékkal fel kell venni a kapcsolatot az adóssal, de nem az adósság miatt, hanem mert az ilyen vételt - a törvény szerint - az adósnak (és a végrehajtást kérőknek) kell kérnie a végrehajtótól.

Nem kell ide ügyvéd, csak ha végleg elakadsz.

A jogi képviselő sosem árt, de magad is eljárhatsz, a végrehajtó valószínűleg tudja, mit lehet tenni.

Végrehajtóval mint leendő vevő fel tudom venni a kapcsolatot?
Vagy egy ügyvéd járjon el, tekintettel az ügy bonyolultságára?

„Értem én, hogy az árverés a megoldás.”

A végrehajtótól árverésen kívül is vásárolhatsz az árverési vétel hatályával. De az adóssal semmi dolgod.

Végrehajtó az adóst a hitelezőhöz küldte aki a bank, és a nav.
Ok velük talán sikerül megegyezni.
De akkor magyarán a többi hitel ne érdekeljen???

Azért érdekel, hogy tisztán lássam, már amennyire lehet, hogy érdemes-e energiát pénzt fektetni egy ilyen ügyletbe.

Értem én, hogy az árverés a megoldás.

De vevői érdekeimet egy előszerződésben foglalva lehet-e ennek értelme, vagy hagyjam a fenébe ezt a házat?

Akkor a végrehajtótól vásárolj, ne foglalkozz az adóssal.

Jól látod.
Vevő lennék.

De tényleg nagyon rosszul kérdezel, süt, hogy nem érted az egészet.

Te ki vagy az ügyben, és miért érdekel?

Nem tudja eladni a házát, ha már egyszer lefoglalta a végrehajtó.

Köszönöm a választ!

A házban levő ingóságokat már lefoglalták.
Sajnos az összes "mozdítható" vagyona összesen nem fedezi a hiteleit.

Ha eladja a házát és 30 milliót hiteltől szabadul mi lesz a többi hitelével 10 millóval?
Rajta marad az ingatlanon?
Vagy hova tudja terhelni?

Cinci

Nem jó a kérdés, de ettől még érthető, úgyhogy a válasz: Igen, lehetséges, hogy a többi követelés "átvitelre kerüljön" a többi vagyontárgyra.

Ténylegesen az van, hogy az adós vagyontárgyait le kell foglalni, és nemteljesítés esetén ezeket értékesíteni kell, és a befolyt vételárból jutnak kielégítéshez a hitelezők és egyéb követelők. A zálogtárgyból elsősorban a zálogjogosult, a többi vagyontárgyból pedig a jogcím és követelés aránya szerint. Ha a zálogjogosultnak marad még fenn követelése, ő ugyanúgy jogosult lesz a többi vagyontárgy vételárából részesülni, csak ott már nem a zálogjoga alapján, hanem a többiekkel egy sorban.

Az árverési vevő tehermentesen szerzi meg az árverés hatályával vásárolt vagyontárgyat, úgyhogy ezzel nem kell külön foglalkozni.

Jó napot kívánok!

Ismét a véleményüket szeretném kérni.

Több hitellel terhelt házon, amin két jelentős, egy banki chf és egy nav terheléssel elid és terh tilalom van bejegyezve (kb. 30 millió), lehetséges-e hogy a fennmaradó jelentős ingatlan tul lapn szereplő kb 8 milliós hitelt pl munkaügyi főfelügyelőség, díjbeszedő , személyi kölcsön átvitelre kerüljön más ingatlanra?

Hogyan szabadulhat ezektől az adós, úgy hogy a leendő vevő csak tehermentesen venné meg az ingatlant?

A fennmaradó hitelt hogyan lehet levetetni jelen ingatlanról?
Hiszen a felajánlott vételár a terhelések csak 3/4-ét rendezné?

Nagyon szépen köszönöm hozzáértő segítségüket!
Cinci

Ez teljesen rendben van, ilyenkor valóban nincs helye bírói letiltásnak. A végrehajtónál kell bejelentened, hogy a korábbi végrehajtást kéred folytatni az elmaradásra és a folyamatosra.

T. Forum!

A Biróság az általam benyújtott birósági letiltó végzés kibocsátását megtagadta, mivel 2007-ben már a hátralékos és a folyamatos gyermektartásdíj végrehajtására végrehajtási lapot bocsátott ki. az az ügy rendeződött és a volt férjem évekig "rendesen" fizette a gyerektartást. mivel 3 hónapja ismét nem fizet, gondoltam az új munkahelye a tartozásigazolási lap alapján (amit gondolom nem nyújtott be a munkahelyére) a birósági letiltó végzés miatt majd utal. de a bíróság most ismét a végrehajtóhoz irányított. REndben van ez így? vagy fellebbezzek? És érdemes-e vagy a végrehajtás során esetleg hamarabb megkapom a gyerektartást?

Üdvözlettel

„Lett végrehajtási kifogás előterjesztve, és a végrehajtó szintén megtagadta a végrehajtási eljárásokat”

Ez teljesen logikus. Hiszen a kifogás tárgya éppen az, hogy a végrehajtó nem dolgozik, dolgozni pedig akkor fog, ha a bíróság a kifogásnak helyt adva utasítani fogja rá.

Mi a hivatali visszaélés tárgya?

Kedves pénzesnagy érdeklődésére íme a törvény elrendelése.

A végrehajtás felfüggesztése

A végrehajtást elrendelő hatóság, a fellebbezés elbírálására jogosult hatóság, a felügyeleti szerv vagy a bíróság dönthet a végrehajtás felfüggesztéséről.
A végrehajtás felfüggesztéséről kell dönteni, ha
• a végrehajtás alá vont vagyontárggyal kapcsolatos igényper van folyamatban,
• a vagyontárgyat a bírósági végrehajtó más követelés végrehajtása érdekében korábban lefoglalta, feltéve, hogy más lefoglalható vagyontárgy nincs,
• a kézbesítési vélelem megdöntésére irányuló kérelmet terjesztettek elő, és a kérelemben előadott tények és körülmények a kérelem elfogadását valószínűsítik,
• a kötelezett meghalt vagy megszűnt, a jogutódlás tárgyában hozott végzés jogerőre emelkedéséig,
• azt az ügyész a végrehajtható döntés elleni óvásban indítványozza,
• a végrehajtás folytatása életveszéllyel vagy helyrehozhatatlan kárral járna,
• a közegészségügyi vagy közbiztonsági okból szükséges,
• a kötelezett fizetési kedvezmény iránt kérelmet terjeszt elő, kivéve, ha az ügyfél korábbi, ilyen tárgyú kérelmét jogerősen már elbírálta, vagy a fizetési kedvezmény engedélyezését a törvény kizárja,
• azt törvény vagy kormányrendelet elrendeli.
A végrehajtást elrendelő hatóság a kötelezett kérelmére kivételesen akkor dönthet végrehajtás, ha a kötelezett a felfüggesztésre okot adó, méltányolható körülményt igazolta, és a kötelezettet a végrehajtási eljárás során korábban nem sújtották eljárási bírsággal.
A végrehajtás felfüggesztéséig foganatosított végrehajtási cselekmények hatályban maradnak. A felfüggesztés elrendelésétől a megszüntetéséig újabb végrehajtási cselekmény nem foganatosítható.
a végrehajtás alá vont vagyontárggyal kapcsolatos igényper van folyamatban,

Köszönöm az érdekes válaszokat.

Viszont az igényper indítása az nem végrehajtási kifogás, ott a lent írtak szerint van olyan eset, amikor automatikus a felfüggesztés.

A végrehajtási kifogásnak halasztó hatálya nincs, a végrehajtást foganatosító bíróság függesztheti fel a végrehajtást.

Lett végrehajtási kifogás előterjesztve, és a végrehajtó szintén megtagadta a végrehajtási eljárásokat az ügyben a kifogás jogerős befejezéséig. Ez törvényes? Ha eljárt volna a végrehajtó nem történhetett volna meg az hogy a lefoglalt ingóságokat az adós értékesíti.

Ha az igénypert a foglalástól számított 8 napon belül indították, akkor az halasztó hatállyal bír. Ha nincs halasztó hatály, akkor végrehajtási kifogással tudod a mulasztást megtámadni. A zártöréses ügyben detto.

Mi a hivatali visszaélés tárgya? Az ügyészség mindenféle himi-humi, alaptalan feljelentést is köteles megvizsgálni, amit aztán hangos anyázással fejeznek be, mert nem tár fel a vizsgálat semmit. A végrehajtási eljárás szabályait betartva miért ne járhatna el továbbra is ugyanaz a végrehajtó?

Az történt hogy igényperfolyamatában a végrehajtó azt közölte hogy az igényper jogerős befejezéséig nincs módjában eljárni. Szabályos ez?
Másik ügyben az igénypert felfüggesztette a bíróság a zártörés büntető eljárás befejezéséig. Ez esetben a végrehajtó milyen eljárásokat folytathat?Egyáltalán a zártörés vizsgálatának folyamatában eljárhat e a végrehajtó azon eltűnt korábban lefoglalt ingóságokkal kapcsolatban?
Ha egy végrehajtási eljárásban a végrehajtó ellen hivatali visszaélés vizsgálata folyik abban a végrehajtási ügyben eljárhat e a jogerős befejezéséig?