ingatlan végrehajtás

Majd két eredeménytelen árverés után. De akkor már meg kell fizetni két eredménytelen árverés költségét.

Mi a baj azzal, hogy te megveszed az árverezett tulajdoni hányadot? Amit kifizetsz, azt a költségek levonása után úgyis a végrehajtást kérő kapja meg.

végrehajtást kérő licitálhat...
kölcsön kérni, licitálni, megvenni, megadni, éldegélni...

Köszönöm a válaszokat.Ma megyek be a vh irodába, meglátom mit tudunk tenni.

vh ügyszám, meghatalmazás, két tanú...
(hogy vissza ne pattanj :))

Köszi.Ismer a végrehajtó már.

Mondjuk azt nem értem,hogy a végrehajtást kérő licitálhat?Ehhez kell pénz,hiszem neki tartoznak?Ő neki tartozik a volt férj, tehát ha megveszi magának adja meg a pénzt?

Voltam bent.Licitálhat a végrehajtást kérő is ,beszámitással, azt mondták.Az árverés díját ki kell fizetni mondjuk azt nem mondták,hogy az mennyi.Köszönöm a válaszokat.

Ha a végrehajtást kérő licitálhat, akkor mire jó Vht. 158. § ?

több vh kérő esetére...
Jézusom!!!... tényleg nem tudod kinyögni, hogy "tévedtem"

Én köszönöm akkor is bárki hozzászólását.

hmm... ízlés dolga!
Én azért inkább mondok neked tényszerű és használható dolgokat mint megtévesztő hülyeségeket! Ugye nem baj?:)

Hiába, a nem arisztotelészi logika.

Ha a végrehajsást kérő licitálhat, akkor az első árverésen megszerezheti az ingatlant - ráadásul szerinted beszámítással. Akkor miért kellene megvárnia a második sikertelen árverést, hogy megtehesse ugyanazt?
A Vht. 158. § (1) alkalmazásának nem föltétele, hogy több végrehajtást kérő legyen. [A (2)-(7) vonatkozik erre az esetre.] Tehát ez nem lehet magyarázat.

OFF

„Én azért inkább mondok neked tényszerű és használható dolgokat”

Ja. Mint ez:„ h ügyszám, meghatalmazás, két tanú...
(hogy vissza ne pattanj :))” vagy ez: „kölcsön kérni, licitálni, megvenni, megadni, éldegélni...”

ON

Elég szomorú, hogy hosszúra nyúlt jelenlétedet követően most, tőlem kell megtudnod, hogy igen, a vh kérő licitálhat és igen, (amennyiben kielégítési sorrendben egyértelműen első helyen áll (pl. ranghely első zálogjogosult)) beszámítással is.(a vh költségek megfizetése mellett)

...és ezt a tudást most köszönd a "tanári vénámnak"

Inkább a kérdésre válaszolnál. Azt tényleg meg is köszönném.

Kérem aki tud segitsen mert nem vagyok jártas ezekben a dolgokban.Egy hitel miatt elárverezik a házunkat,és az lenne a kérdésem ha a bank megkapja az árverésen azt a bizonyos összeget akkor édesanyám maradhat attól a házban?És ha nem akkor ha behajtják az összeget akkor a háznak az értékét megkapja-e persze a tartozást kivéve?És meglehet-e most még azt csinálni hogy a lányaira iratja az ingatlant és az menyibe kerülne?Vagy ha esetleg tudnának más tanácsot adni azt nagyon megköszönnénk!!!!!!

150. § (1)Ha az árverési vevőnek az adóssal szemben olyan követelése van, amelyre vonatkozóan a végrehajtást elrendelték, az árverési vevő - a kiköltözési kötelezettségének a 154/B. § szerint eleget tevő adóst megillető összeg kivételével - visszatarthatja az árverési vételárat, vagy azt a részét, amely a követelésének a kielégítéséhez szükséges.

Ez a törvényszakasz arról szól, amikor az árverési vevő egyben végrehajtást kérő is, tehát a kérő is licitálhat.

„Ha a végrehajtást kérő licitálhat, akkor mire jó Vht. 158. §?”

Egyfajta vigaszág. Ha az árveréseken nem árverezett, most még mindig meggondolhatja magát, és beszámítással átveheti az ingatlant.

Szeptember 1-ig messze jobb biznisz volt a 158. §, mint a licit, de a 158. § (7) miatt most már matek kérdése, melyiket érdemes választania a kérőnek.

Köszönöm. :)

Jó "biznisz" annak volt aki a kielégítési sorrendben hátrébb állt, mert neki csak így nyílt meg a lehetősége a beszámításra. (előfordult, hogy így rántották ki a zálogtárgyat a finanszírozó zálogjogosult bank alól...)

Igazad van mert félrevezető is lehet ha valaki olyat ír ami nem valós.Átolvasta a vh tv.Majd beszéltem a végrehajtóval és elmagyarázta mit miért kel, hogyan tenni.Azért kérdeztem a fórumon,hogy tuti az igaz amit a v.hajtó mond. Majd első körben licitál a feleségem és kész.Amúgy sokan nem fognak 1/2 részre.A volt férj nem lakik ott, azt mondta egyszerű eset-neki- beszámítással.Ez van .Még azt kérdezném,hogy mennyi lehet az árverési költség?

Az árverési előleg a kikiáltási ár (= becsérték) 10 százaléka. Mivel már csak online-árverést lehet tartani, ezért online-árverezőnek regisztrálnod kell (132/E. §).

Azért azt ne gondold, hogy 1/2 tulajdont -rajtad kívül - senki sem vesz...

Remélem nem vesz.Ott ahol ez a lakás van -megye,falu-ott nemigen.A regisztrációt azt mondták, majd oda figyelünk.De úgy gondolom elsődlegesen a bentlakó tulajdonos és végrehajtást kérő jogosult megvenni.

Nincs sorrend. 1/2-et meg azért vesznek, hogy többlethasználati díjat fizess.
(olcsón veszek és már bérlőm is van = jó befektetés...)

A többlethasználatot be is kell bizonyitani, ha csak az 1/2 et használom nemigen jár ám.Pont ilyen perben vagyok úgy ,hogy aki megveszi kösse fel a talpát.