Saulot,
Nem kell adót fizetni, ha a szerzés évét követő ötödik évben idegeníted el az ingatlant.
Ilyenkor nem számít a pontos hónap, nap, csakis az év.
Ha a "négy évvel ezelőtt"-et úgy érted, hogy 2021-ben (mindegy, hogy az elején, vagy a végén, nem számít) szerezte a feleséged ajándékozás jogcímen, akkor 2026 január 1-e utáni eladás esetén nem kell adót fizetni.
Köszönöm a válaszokat. Még egy kérdésem lenne, feleségem és testvére nevére lett iratva 4 évvel ezelőtt anyósom háza ajándékozási szerződéssel (ügyvéd által elkészítve és ellenjegyezve), amit most amúgy is megörökölnének. Nem teljesen egyértelmű számunkra, hogy kell még várni 1 évet az eladással hogy adómentes legyen, vagy sem.
Lajstromozott ingót mondtam: autó, repülő, hajó, védett művészeti alkotás, gazdasági társaság üzletrésze.
KBS - Jjogilag létezhet közös vagyon, ebben egyetértek. De a gyakorlatban lennének nem kis nehézségek a bizonyítással. Első lépésben, a kérdező azt sem tudja, van-e pl. ingatlanja az apósnak. A bankszámlapénzről pedig húsz év után nem fogja tudni bizonyítani, hogy az közös vagyon volt. Ki őriz húsz évre visszamenőleg számlakivonatokat? A banknak nyolcéves adatmegőrzési kötelezettsége van, a könyveléshez.
Az életközösség alatt szerzett ingatlan (vagy lajstromozott ingóság) és az annak értékén szerzett ingatlan (vagy lajstromozott ingóság) közös vagyon. És ennek a bizonyítása a nyilvántartás miatt egyáltalán nem ördöngősség. Ha van ilyen.
Saulot,
1. Intézheti. Temetésre kötelesek sorrendje itt, 20. §:
https://net.jogtar.hu/jogszabaly?…
A férj nem élt vele együtt, tehát a (2) d) pont lép be.
2. Feleséged hivatkozhat arra, hogy az életközösség a házastársak között nem állott fenn, annak visszaállítására nem volt kilátás. Ha ez sikeres, apósod nem örököl semmit. Ptk. 7:62. §.
A másik oldalról, ha a férjnek van is vagyona, az életközösség megszűnte után 20 évvel az nagyon nagy eséllyel nem házastársi közös vagyon. Elvben persze lehet, de a gyakorlatban? Szinte lehetlen volna bizonyítanotok a bíróságon, hogy a férj bankszámláján levő pénz stb. közös vagyon.
https://net.jogtar.hu/jogszabaly?…
Tisztelt Jogi Fórum!
2 fő kérdésem lenne, előre is köszönöm a válaszokat:
1 - Feleségem édesanyja meghalt. Az ő férje kb. 20 évvel ezelőtt lelépett, nem tudjuk mi van vele vagy hogy hol van. Intéznénk a temetést amihez kell a halotti anyakönyvi kivonat. Ilyen esetben ki tudja kérni a feleségem és intézni a temetést? Nem szeretnénk heteket várni, míg valahonnan előkerül, ha egyáltalán az apja. Még ha előkerülne, akkor sem csinálna semmit.
2 - A feleségem édesanyja rokkantnyugdíjas volt, semmi vagyon nem maradt utána. A házat ahol lakott az ő apjától örökölte, de már régen ráiratta a 2 lánya nevére, ő csak haszonélvező volt és gyakorlatilag mi tartottuk el. Viszont a férjéről (feleségem apjáról) nem tudunk semmit. Ilyen esetben mi történik, hogy zajlik a hagyatéki ügyintézés ha például neki van ingatlanja, bankszámlája, stb. (nem valószínü, világ életében alkoholista volt)?
Köszönettel,
Gábor