A végrehajtási törvényben azt olvasom, hogy a végrehajtó a végrehajtás során átvizsgálhatja és megtekintheti az adós lakását. Mi van azonban akkor, ha a lakás vagy ház, ahová az adós be van jelentve, nem az ő tulajdona. Ez esetben - ha a végrehajtót nem engedik be, vagy nem tartózkodik otthon az illető - a végrehajtónak nincsen joga bemenni az ingatlanba, vagy lakásba?
Mindezt azért kérdem, mert kezdeményezőként egy végrehajtási ügyben vagyok érdekelt, és megdöbbentett, hogy a végrehajtó irodában azt mondták, ilyen szituációban nem tudnak mit csinálni, hanem esetleg bírósághoz lehet fordulni. Dehát ezt azért nem értem, mert maga a végrehajtás már feltételezi a jogerős bírósági döntésnek megfelelő fizetési meghagyás határozatát. Vagyis rókafogta csuka helyzet.
Szóval mit lehet tenni ilyen szituációban?
Végrehajtó bemehet - e a nem saját tulajdonú lakásba?
Olvasd el még egyszer a Vht. hivatkozott szakaszait:
43. § (1) a) A végrehajtás során a végrehajtó megtekintheti és átvizsgálhatja az adós lakását és egyéb helyiségét,
44. § (1) A végrehajtó szükség esetén az adós lezárt lakását, a tartózkodási helyéül szolgáló vagy egyéb helyiségét, a hozzájuk vezető bejáratot [például a lépcsőház vagy egyéb közös helyiség ajtaját, ha senki nem akarja beengedni], továbbá az adós bútorát vagy más ingóságát felnyithatja.
"Egyéb helyiségen" bármilyen helyiség érthető, amelyről feltételezhető, hogy ott az adósnak vagyontárgyai találhatók. Ezt a végrehajtó is nagyon jól tudja, ezért végrehajtási kifogást kilátásba helyezve kérheted, a behatolást.
Azt tudd, hogy a végrehajtó valószínűleg fel fog szólítani az eljárás költségeinek (munkadíj 10500 Ft + lakatos) az előlegezésére. Ha előzetesen nyilatkozol, hogy lakatos szakembert te viszel a helyszínre, akkor ennek a költségeire nem fog felhívni. Továbbá jelen kell lenned a cselekménynél, különben az egész hiábavaló lesz.
Elsőre jó ötletnek tűnt. :)
Azt szeretem ezekben, hogy sose adják fel, mindig van egy újabb jó ötletük. És mivel liba nem kell hozzá, örökké tarthat.
Köszönöm a válaszokat. A költségek megelőlegezése nem érdekel, hiszen mind a fizetési meghagyásra, mind pedig a végrehajtás elindítására már amúgy is fizetni kellett, és a pénz visszakapása mellett az is fontos szempont számomra, hogy az ilyen alakok, akikről szó van, semmiképp ne röhögjenek a markukba, vagyis ne ússzák meg.
Mindenesetre beszélek a végrehajtóval, bár még mindig problémának érzem, hogy mi van, ha az érintett ingatlan másnak is bérbe van adva, vagy oda más is be van jelentkezve, és pontosan nem lehet tudni, hogy melyik helyiség kinek a használatában van. Vajon ilyen esetben is bemehet a végrehajtó bárhová? És mi történik, ha utóbb a másik bérlő, vagy épp a tulajdonos magánlaksértésre hivatkozva feljelentést tesz? (Azért hangsúlyozom mindezt, mert az illető delikvens épp ezzel fenyegetőzik, hogy majd ez lesz, ha a végrehajtó
be merészel menni.)