Ingatan árverés

Az adóssal kell tárgyalnod, de pénzt ne adj a kezébe, ha nem akarsz sírást meg fogaknak caikorgatását.

Értem köszönöm...a végrehajtó tudja megmondani, hogy pontosan mi lehet az az összeg amit fizetnem kell az adósnak vagy kihagyva a végrehajtót beszéljek az adóssal ?

„Nyilván ha mindig túl licitálom...de van valami megoldás?”
A végrehajtásnak nem lehet célja kívülállók könnyű vagyonszerzése. Ha az árverés előre láthatólag magasabb vételárat eredményez, mint a te magánajánlatod, senki nem fogja támogatni a törekvésedet. Különösen az adós nem. Nélküle pedig - ahogy Grave is írja - nincs más lehetőség.

@Álili: Persze: adásvétel vagy a Vht. 157. § útján. De ezekhez legalább az kell, hogy az adóssal megállapodj.

Üdvözlöm

Vidéken kinéztem egy ingatlant. egyenlőre nincs még rá árverési licit. Kérdésem, hogy licit nélkül megvásárolható az ingatlan? Erről ki dönthet? Hogy tudnám biztosan én megszerezni? Nyilván ha mindig túl licitálom...de van valami megoldás? köszönöm

Ha jogerős az árverés, akkor készíthet a végrehajtó felosztási tervet. És ha ez is jogerős, akkor teljesít a felosztási terv szerint.

Kedves hozzáértők! Köszönöm szépen az eddigi válaszokat. Még egy utolsó kérdés:
Sikeres árverésen vagyunk túl, ahova van bejegyezve a nevemre egy bizonyos összeg. Mennyi idő alatt fizeti ki a végrehajtó a vegrehajtast kérőknek a pénzüket? Jegyzőkönyvet kaptam, de semmi más értesítést. Meg kell várni a 30 nap jogerőre emelkedést? Köszönöm!

Köszönöm

Ez is csak bizonyos feltételek együttes fennállása esetén igaz.

Helyesbítek, legfeljebb az ingatlan értékének 70 %-áig szállítható le a kikiáltási ár.

„az ingatlan értékének 70 %-a a kikiáltási ár”
Ez nem igaz, semmilyen formában sem, vagy ha mégis, az csak a vak véletlen műve. Rémlik, mintha a minap rád szólt volna KBS...

Kedves Mihók L., az ingatlan értékének 70 %-a a kikiáltási ár, annál alacsonyabb nem lehet az ingatlanért fizetett összeg.

Az lehet tudni hogy az ingatlan értékének hány százalékáért árverezhették a lakást? Több mint 20 éve a tulajdonában van, igaz évek óta a közelébe sem járt. Persze tudom hogy ez mind kiderül a végrehajtónál, de addig is meg szeretném egy kicsit nyugtatni amíg eljutok hozzá, ha már ekkora hülyeséget csinált...

Köszönöm, és abban meg tudna nyugtatni így első körben hogy a pénz teljes összege nem veszhetett el, valószínűleg valahol letétben van, ha ezek a számok a mérvadóak?

Kedves Mihók L., ha Ön a 2013. évi V. törvény a Polgári törvénykönyvről 8:1. § (1) 2. pont szerinti hozzátartozó, akkor meghatalmazott lehet a kérdésben, s eljárhat. A meghatalmazást közokiratba vagy teljes bizonyító erejű magánokiratba kell foglalni.

Tiszteletem Mindenkinek!

Abban tudnának segíteni, mi a teendő, vagy mit lehet tenni ha…

Egy közeli rokonomnak elárverezték a lakását közös költség nem fizetése miatt, ami kb 800e forint volt plusz járulékok.
Nem foglalkozott a lakással, felé sem nézett (arra most nem térnék ki hogy miért), azt sem tudta hogy árverezik.

Ahol lakott oda nem tudták értesíteni, ami természetesen az Ő hibája. Szeretnék neki segíteni, lelkileg nagyon a padlón van más ügyből kifolyólag is, ha kapok egy teljes körű meghatalmazást, ügyszámmal feltüntetve és elmegyek a végrehajtóhoz, köteles kiadni nekem a foglalási jegyzőkönyvet, hogy megtudjuk tulajdonképpen mi történt, mennyiért adták el a lakást, mi volt a teljes tartozás összege? Az ingatlan most kb. 24M ér a piacon, az árverés 2017-ben volt, az új tulajdonost 2018-ban jegyezték be.

Meg persze azt is meg szeretném kérdezni hogy a tartozáson felüli összeggel mi történt? Letétbe helyezték vagy elbukta a teljes összeget (remélem ilyen azért nem lehetséges). Ha nagyon ár alatt adták, vannak jogai hogy bíróságra menjen? Szóval mi ennek a szerencsétlen ügynek a menete, hol kezdjen-kezdjek hozzá?

Köszönöm előre is

V.sandor,

Egyébként pedig :

„Vht.
36.§(1)A végrehajtó a végrehajtható okiratot postán kézbesíti az adósnak.
(2)Ha a végrehajtást kérő kívánja, a végrehajtó a helyszínen adja át a végrehajtható okiratot az adósnak, és egyúttal felhívja őt az azonnali teljesítésre.
(3)Ha az adós távolléte miatt a végrehajtható okiratot nem lehetett a helyszínen átadni, ez a végrehajtás foganatosítását nem gátolja. Ilyenkor a végrehajtható okiratot a végrehajtási cselekményről készített jegyzőkönyvvel együtt postán kell kézbesíteni az adósnak.
(4)A végrehajtó a végrehajtható okirat adatai és az adós lakóhelyéről, tartózkodási helyéről, székhelyéről, telephelyéről beszerzett adatok alapján, a végrehajtási költség megelőlegezésétől és az átadáshoz, kézbesítéshez szükséges adatok beszerzésének időpontjától számított 15 napon belül intézkedik a végrehajtható okirat átadása vagy kézbesítése iránt.

37.§(1)A végrehajtható okiratot és az egyéb végrehajtási iratokat - ha a törvény másképpen nem rendelkezik - a hivatalos iratok kézbesítésére vonatkozó általános szabályok szerint kell kézbesíteni.
(2)A végrehajtó az (1) bekezdésben említett iratokat személyesen is kézbesítheti, ilyenkor a kézbesítésről jegyzőkönyvet kell készíteni. Az eljárás eredménytelensége esetén az (1) bekezdés szerint kell eljárni.”

V.sandor,

Hát akkor így járt. Ha ahol ténylegesen lakik, és nem jelentette be a törvényi előírások ellenére, az értelemszerűen önhiba. Ha tényleg az utcán lakik, akkor is bejelenthet kézbesítési címet (ismerős, szociális munkás, etc), vagy kérheti postán maradóra.

Grave7 és ha az adósnak nincs bejelentett lakcíme kb 1 éve?

Sziasztok
másik kérdés ha az árverésnél 4 végrehajtás van és 1 zálogjogosult bekapcsolódása akkor ha kifizetem a 4 végrehajtást felfüggesztik az árverést vagy folytatódik tovább?

több helyen mondtak már igen és nem választ is.
Előre is köszönöm

Hát reggel óta nem lehet elérni. Ez nem jogi kérdés. Vagy szerinted?

Sziasztok!
Tudja valaki mi van az MBVK árverési felületével?
Reggel óta nem lehet elérni.

@V.sandor:
Hivatalos tértivevényes küldeményként.
Nem, hanem az adós bejelentett lakcímére.
Postai feladójegyzék van, amit nem köteles az adósnak előbányászni az irattárból.

A hirdetmények ajánlott levélként vagy sima levélként kell megérkeznie?
A árverezés alatt áló ingatlan címére megkell küldeni a hirdetményt?
Mert a mai napig nem érkezett meg. Ha a végrehajtó küldött levelet gondolom neki az elküldés tényéről rendelkeznie kell igazolásról legalább feladóvényről rosszul gondolom?

Ó, persze.