Ingatan árverés


papinianus88 # 2022.08.01. 07:12

lakas2019

Az árveréssel nincs probléma, csak oda kell figyelni.

Igen, ezt szokták mondani az amatőrök, akik utána csodálkoznak, hogy 2 évig nem lép birtokba, vagy leszerelték a radiátorokat is az ingatlanról, vagy nem is annyi négyzetméter amennyi, esetleg rossz környéken vesz 4 misiért egy 50 négyzetméteres lakást, amit soha nem tud eladni a szomszédok, környék miatt :)
Nem kötelező árverésen vásárolni, ha nem megy. Ha viszont megy, akkor ne minket kérdezzél, mert ezzel csak azt mutatod meg, hogy nem vagy felkészült árverező, csak annak akarsz tűnni.

drbjozsef # 2022.08.01. 07:04

Amúgy, első találat a gugliban :

https://konyvelescentrum.hu/…abalyai-afa/

Ennél részletesebben senki nem írja itt meg, és ha még erre sem akadtál rá magadtól...

drbjozsef # 2022.08.01. 07:01

Ki tudna valaki esetleg okosítani, hogy lehetne szabályosan csinálni ?
Igen.
Úgy hívják, adószakértő, adótanácsadó.

Ha a sorozatvásárlás a legnagyobb problémád, tehát 10+ vagy inkább 100+ millió forintod van erre, én a helyedben rászánnám azt pár tízezer forintot hogy valaki felelősen, személyesen "okosítson ki".

Ha viszont komolyan gondolod, hogy egy anonim fórum válaszai alapján végeznél bármilyen tevékenységet, akkor - nem személyes, ne haragudj meg -, de még sokkal nagyobb hülye vagy, mint ami simán a kérdéseidből látszik.

Kovács_Béla_Sándor # 2022.08.01. 06:55

Negatívak? Kifejezetten a segítő szándék vezet bennünket.

lakas2019 # 2022.08.01. 06:38

Kedves gerbera és drbjozsef,

Köszönöm a hozzám intézett kedves szavakat, nem értem miért vagytok ilyen negatívak velem.
Az árveréssel nincs probléma, csak oda kell figyelni.

Viszont az alábbi pár kérdésemre tudnátok válaszolni?
Használt ingatlanokat vásárolnék:
Ha jól tudom 2 egymást követő évben max 3 ingatlant lehet adni venni, mert a 4. már sorozat jellegű.
Van olyan is a neten, hogy 2+3 év vonatkozik a sorozat jellegű ingatlan eladásra, akkor ezt hogyan kell érteni?
Nem nullázódik a darabszám 2 évente?

Másik fontos dolog az Áfás számla..
Mivel magán személy vagyok, igy is kell Áfás számla használt ingatlannál? Ha jól tudom a használt ingatlan eladására nem kell áfát felszámítani, viszont ha 4 - től több darabot adok el kettő éven belül, akkor azt csak számlásan Áfásan lehet eladni?
Ki tudna valaki esetleg okosítani, hogy lehetne szabályosan csinálni ?

Kovács_Béla_Sándor # 2022.08.01. 06:29

Egyhangú. :)

gerbera317 # 2022.07.31. 18:31

ennyi tudással
+1

drbjozsef # 2022.07.31. 14:41

lakas2019,

NE!

Eszedbe se jusson. Rosszabb mint a rulett, ennyi tudással.
Ha túl sok a pénzed, inkább gyújtsál be vele a kazánba, több haszna lesz.

Még egyszer : NE vásárolj ingatlant árverésen.

Ennek alátámasztására azt mondanám, hogy keresd meg az árveréssel, végrehajtással kapcsolatos topikokat itt a jogi fórumon, és olvass vissza bennük néhány évet.

lakas2019 # 2022.07.31. 09:45

Árverezett ingatlanvásárlásokkal próbálkoznék..
Egy kis segítséget adhatna valaki, a már korábban megirt hozzászólásommal kapcsolatosan.

Kovács_Béla_Sándor # 2022.07.31. 08:26

Ha üzletszerűen akarod csinálni, akkor csináld üzletszerűen!

(Alaposan eltévesztetted a rovatot: "Végrehajtási jog".)

lakas2019 # 2022.07.31. 08:07

Sziasztok,
Valaki tudna nekem segíteni az alábbi pár kérdésemmel kapcsolatosan?
Szeretnék belefogni HASZNÁLT ingatlan adás - vételbe, de az adózással kapcsolatban pár dolog nem tiszta…

Ha jól tudom 2 egymást követő évben max 3 ingatlant lehet adni venni, mert a 4. már sorozat jellegű.
Van olyan is a neten, hogy 2+3 év vonatkozik a sorozat jellegű ingatlan eladásra, akkor ezt hogyan kell érteni?
Nem nullázódik a darabszám 2 évente?

Másik fontos dolog az Áfás számla..
Mivel magán személy vagyok, igy is kell Áfás számla ? Ha jól tudom a használt ingatlan eladására nem kell áfát felszámítani, viszont ha 4 - től több darabot adok el kettő éven belül, akkor azt csak számlásan Áfásan lehet eladni?

Ki tudna valaki esetleg okosítani, hogy lehetne szabályosan csinálni ?

Köszönöm a ki tud segíteni.

Majordomus # 2022.07.04. 19:24

Csak valaki szeretne a pénzéhez jutni ezért kér ujabb árverést.

papinianus88 # 2022.07.04. 06:51

Ha a folyamatosból aktiválták most, akkor jó eséllyel lesz rá érdeklődő : onnan csak akkor veszi elő a végrehajtó, ha arra konkrétan kéri valaki.

Vagy valamelyik végrehajtást kérő kérelmezte az ingatlan újabb árverezését, a hirdetmény közzétételét követő 3 hónapot követően. Ilyenkor nincs feltétlenül érdeklődő, nem érkezik vételi ajánlat.

gerbera317 # 2022.07.04. 06:28

@drbj
A következtetés helyes. Már csak az a kérdés, hogy valljon a kérdező által előadott premissza igaz-e.

drbjozsef # 2022.07.04. 04:16

lajbiohhun,

Ha a folyamatosból aktiválták most, akkor jó eséllyel lesz rá érdeklődő : onnan csak akkor veszi elő a végrehajtó, ha arra konkrétan kéri valaki.

Majordomus # 2022.07.03. 20:08

Szerezzél rá vevőt.

Kovács_Béla_Sándor # 2022.07.03. 13:43

Akárhányszor.

lajbiohhun # 2022.07.03. 08:02

Ingatlan árveréssel kapcsolatos kérdésem lenne!
Adott egy végrehajtási eljárás devizahitel miatt. Sok éve zajlik az eljárás, 2016-ban, 2017-ben, illetve 2018-ban is lezajlott ingatlan árverésen sem talált új gazdára az ingatlan. Minden alkalommal 60 nap után újra kiírta a végrehajtó az újabb árverést. Mindegyik sikertelen. Természetesen mindezek után a folyamatos árverési hirdetményben állandóan fent volt, van a ház.

A minap újra értesített a végrehajtó, hogy árverés kezdődik 30 nap múlva.
Kérdésem az lenne, hogy az érvényes jogszabályok alapján hány alkalommal lehet ugyanazon eljárásban árverezést kiírni ugyanazon ingatlanra?
Nem a jogszerűtlenséget keresem, csak érdeklődnék mire számíthatok a továbbiakban?

Tamas011 # 2022.05.31. 17:28

ÜDV!
Valaki tudna Segíteni?
Köszönöm Előre is.
Pécsen van egy házunk, Anyukám és Apukám kapcsolata megromlott, 50-50 tulajdonosok háznak
A hitelt is külön vették fel ,de a házra van terhelve!
Apukám elkoltozott jó ideje , már nem fizetti több hónapja a hitelt , ha jönnek vegre hajtással a bank ,lyenkor anyukámnak felajánlhatják apukám részét kedvezményesen ? Nemtudjuk pontosan ,hogy van akkor...
Apukám része még 5 millió ami tartózása van,de piaci árban nézzük akkor apukám része 11-12 milliót ér!
Tegyük fel nem fizettti többé akkor hogyan tudjuk ,mi fizetni?

Majordomus # 2022.05.26. 19:02

Ja.ezen az alapon a tetőgerendákat is el lehetne adni.

Kovács_Béla_Sándor # 2022.05.26. 15:24

Úgy érted, a végrehajtó nem fogja miatta rendbírságolni. :)

gerbera317 # 2022.05.26. 10:26

Ha az adó- és értékbizonyítványban szerepel, hogy a fűtés fajtája gázkazános központi fűtés, akkor mind a fűtésrendszer, mind a kazán kiszerelése jogsértő, mivel ezeket a becsérték megállapításához figyelembe vették. Ha a fűtés fajtája ismeretlen, akkor nem számít a dolog.

Kovács_Béla_Sándor # 2022.05.24. 19:23

Akkor az a kazán legalábbis tartozék. A kiszerelése pedig értékcsökkentő változtatás, ami jogsértő.

Majordomus # 2022.05.24. 16:59

Vegyél helyette fatüzeléses kályhát. Átadásra az is jó lesz.

Erika199607 # 2022.05.24. 12:48

Kovács_Béla_Sándor

Nincs más fűtése