Végrehajtás osztatlan közös tulajdon esetén

T. Fórumozók!
Osztatlan közös tulajdon felével rendelkezem. A másik felének a tulajdonosa 2012-ben elhunyt. Az elhunytnak két gyermeke örökölte az ő tulajdoni hányadát.Anyjuk már régebben elhunyt.
Azonban az elhunyt halála előtt hitelt vett fel kb 400000Ft-ot. Az egyik gyermeke az apai örökségről lemondott a testvére javára hogy nem fogja a hitelt törleszteni. Az ő elmondása szerint az anyai rész fog 4 fele menni: 1/4 rész az övé, 1/4 rész az ő beteg gyermekéé, 1/4 rész pedig az unokájáé, 1/4 rész a testvéréé aki hajléktalan. A hajléktalan javára mondott le az apai részről. A ház értéke 2012-ben volt 800000Ft. A hitelt azóta senki nem fizeti. Szeretné eladni nekem a rájuk eső másik tulajdonrészt is és így akkor nem kellene megosztani mert szabadulni szeretne tőle. Állítja hogy ő felhívta telefonon a hitelt adó bankot ahol közölték vele, hogy behajthatatlannak nyilvánították, de erről semmi dokumentumot nem tud felmutatni. Tudomásom szerint telefonon nem adnak felvilágosítást hiteltartozásról csak személyesen, legalábbis a bank SZMSZ-ben ez van .A másik hogy nem kötött biztosítást halál esetére a hitelfelvételnél az apja mert ha igen akkor tényleg nem lenne tartozás hanem benyeli a bank (Ez is a bank honlapján olvasható). Volt bent a földhivatalnál ott sincs bejegyezve hogy tartozás van. A kérdésem az lenne árverezni fogják -e esetleg a házat és ha igen mikorra várható, lassan eltelik az 5 év? A hiteltartozás azóta már több mint maga a ház értéke. Nyilván ha árverezik jóval nyomottabb áron hozzá lehet jutni, mert ő 1 milliót akar érte kérni :)Egyáltalán eladható-e hisz az unokája 4 éves, gyámság alatt van vagy 18 éves koráig nem lehet eladni az ő részét? Nagy a bonyodalom.