timea78
Először azt kellene tudni, hogy társasház vagytok-e. Ha igen, akkor az alapító okirat szerint van-e elővásárlási jog. Ha nincs, akkor a külön helyrajzi számú albetétedet annak adod el, akinek akarod, a szomszédod nem tud megakadályozni benne.
Ha nem vagytok társasház "csak" osztatlan közös tulajdon, akkor a tulajdoni hányadodra a tulajdonostársadnak elővásárlási joga van.
F.Laca
„Már folyna az agymosásuk, és a "megdolgozásuk"?”
Nem hinném, mert akkor pont olyanokká válnának, mint te.
Szerencsére nálad jóval több eszük van. :-D
Elemér77
Építésfelügyelet!
Tisztelt Társasházi Jogász!
A következő kérdésem lenne:
Van egy két lakásból álló társasház,közös kapubejáróval.
A mi lakásunk a "belső" lakás tehát ha bemegyünk akkor el kell mennem a másik lakás előtt ahol egyébként orvosi rendelő működik.
A lakásunkat szeretnénk értékesíteni és a vevő szintén orvosi rendelőt szeretne nyitni,de a "szomszéd" ebbe nem egyezik bele mondván idegenek ne járkáljanak a portáján.
A kérdésem az lenne ebbe valóban beleszólhat?
Mi lehet a megoldás?
Válaszát előre is köszönöm!
A meggyőzés. Ha ez nem megy, birtokvédelem a kerületi jegyzőnél, melyben a káresemény egy éven belüli legyen.
Kedves Jogászok!
A következő a kérdésem. Egy kis létszámú társasházban lakunk, ahol egy erős beázás érinti a földszinti lakásokat, de csak azokat. A szigetelés költsége elég jelentős, több milliós tétel, ezért a többiek nem szavazzák meg a javítást. Náluk semmilyen probléma nincsen.
A közgyűlésen a munka megrendelését konkrétan leszavazzák (nem támogatják).
Azt olvastuk, hogy a határozatot érvénytelenné lehet nyilvánítani bíróságon, de ez azt is jelenti, hogy a bíróság megfordítja a határozatot? Mert ha a leszavazó határozatot érvénytelenítik, azzal nem jutunk előrébb, mert megint ugyanezt fogják csinálni a következő közgyűlésen is.
Mi a javaslatotok? Előre is köszönöm.
Ha meg mégis azok lennének, akkor is csak egyenlők az esélyek...
F.Laca
„Óó, hát persze!”
Ne vedd a lakótársaidat fél vállról!
A bíróságon még a végén kiderülhet, hogy annyira nem is „rém ostobák”. ;-)
F.Laca
"a java még csak ezután jön...Ami ezeddig volt, az csupán a kóstoló...
Az tuti, de készülj fel rá, hogy magánvádas eljárásban is eléggé meg tudnak téged bélyegezni. ;-)
Lázadni lehet,de nem mindig érdemes.
,,a lázadásra csak egy mentség van ha a lázadó győz..
(Andzsin szan -Sogun)
F. Laca
„Ez egyáltalán nem gondolatolvasás, hanem simán LOGIKA!”
Ez nálad nem igazán létezik, max. elméleti szinten. Ugyanis ha tudnád alkalmazni is, akkor nem lázadoznál annyit széllel szemben a házatokban. ;-)
Itt vannak balra!
Tisztelt fórumtagok,
Társasházi határozat megtámadásához keresek ügyvédet, sajnos utolsó pillanatban nem fértem már be ahhoz az ügyvédi irodához, akikkel dolgozni szoktam, ezért keresnék valakit aki tudja vállalni az ügyet.
pitt[kukac]jss.hu
Udv,
Peter
Nem dijazzák a házon belüli botrányokat.
mondjuk egy rtl klub riport.
Tényleg! Mekkora ötlet!!4! Nyilván ez eszükbe se jutott, nekem se.
De van,megkeresni személyesen a tulajdonost.
Ezt követően a polgármestert!
A gyakorlatban erre nincs más : megszoksz vagy megszöksz.
@drbjozsef
Sajnos csak egy helyben tudok toporogni. Nem rövid távú lakáskiadásról lehet szó, mert szerintem a tulajtól egy cég vagy egy munkaerő közvetítő cég bérli hosszú távra a lakást és a bérlő cég cserélgeti a benne lakókat. Én azt vettem észre, hogy a bérlő cég szerintem átmeneti szállásként használhatja ezt a lakást. Pl.: Külföldről idecsábított munkaerőnek ad egy-két hét próbaidőt és ha beválik, akkor mehet a cég végleges szállására vagy elküldi a munkaerőt, így a lakásból is, tehát mindenképpen kiköltöznek az ott lakók 1-2 hét alatt és jön az újabb turnus. Gondolhatod milyen emberek ezek, ha nekik megéri Romániából/Ukrajnából eljönni ide és minimálbérért műszakba dolgozni egy gyárban.
leslie,
Sajnos érvényesen nem. Megszavazhattok bármit, de sajnos nem korlátozhatjátok a tulajdonost. Egyet tehettek : megtiltjátok az SZMSZ-ben a rövid távú lakáskiadást, de ha nem tartja be a tulajdonos, akkor is legfeljebb bírósághoz fordulhat a társasház, saját hatáskörben természetesen nem szabhat ki bírságot. A közös költséget elvileg meg lehet határozni a lakásban lakók száma szerint is, de ugye elég nyilvánvaló, hogy ezek a "lakók" nincsenek bejelentve sehova.
@nonolet
Ezek közül egyik sem járható út.
@drbjozsef
Köszi a praktikus tanácsokat.
Ha összefog a lakógyűlés egy emberként, akkor arra az egy lakásra megszavazhatók olyan dolgok, amik számára kedvezőtlenek?
leslieh,
a hivatalos út a helyi jegyzőhöz beadott birtokvédelem. De ez bürökratikus szarság, erre a problémára megoldást nem fog hozni.
Ha egységes a ház, akkor keressétek meg a tulajdonost, hogy intézze úgy, hogy normálisan viseldjenek a lakói, vagy Ti sem fogtok normálisan viselkedni.
Lehet közgyűlésen mindenféle szabályt hozni, amivel megpróbálhatjátok szívatni az ilyen tulajt. Mondjuk 10x közös költség. De ha megtámadja bíróságon, a nagyon aránytalant úgyis megsemmisítik.
Én spec. összefognék a többi lakóval, és rendszeresen, módszeresen zaklatnám a lakókat, videófelvétellel, szép szóval. Ha nem használ, akkor behegeszteném a gecibe a lakásajtót amikor nincs otthon senki. Először. Másodszor már betörnék, természetesen tanúkkal, hogy beázás van, és a lakók nyitvahagyták a csapot biztos, vagy ilyesmi.
Szóval ha nem használ a szép szó, én harcolnék.
Pedig ez az egyik valós megoldás...
A másik, hogy elköltözöl onnan.
A harmadik, hogy bérbe veszitek
- -
Persze szaladgálhatsz a jegyzőhöz is, hogy birtokháborítás ér...
Kovács_Béla_Sándor
Esetleg más életszerűbb jogi megoldás létezik?
„Tehát a fórumozóknak mostmár gondolatolvasó szerepét is be kell tölteni. :-D”
Van aki esetén ez fogalmilag kizárt.
Vegyétek meg a lakást.
Felhívjuk figyelmét, hogy hozzájárulása minden aldomainünkre érvényes. Hozzájárulását bármikor módosíthatja vagy visszavonhatja, ha rákattint a képernyője alján található „Hozzájárulási beállítások" gombra. Tiszteletben tartjuk döntéseit, és elkötelezettek vagyunk amellett, hogy átlátható és biztonságos böngészési élményt nyújtsunk Önnek.
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| COOKIE_SUPPORT | 1 year | Ezt a sütit a Liferay állítja be. Ez a süti annak ellenőrzésére szolgál, hogy a látogató böngészője támogatja-e a sütiket. |
| JSESSIONID | JSP-ben írt webhelyek használják. Általános célú platform-munkamenet sütik, amelyek a felhasználók állapotának az oldalletöltések közötti fenntartására szolgálnak. | |
| PHPSESSID | Ez a süti a PHP-alkalmazásokban található. A cookie a felhasználók egyedi munkamenet-azonosítójának tárolására és azonosítására szolgál a felhasználói munkamenet kezelése céljából a weboldalon. A munkamenet-süti a böngésző összes ablakának bezárásakor törlődik. | |
| SERVERID | Ez a süti arra szolgál, hogy a felhasználót egy adott szerverhez rendelje, így jobb és gyorsabb szerveridőt biztosít. Emlékszik arra, hogy melyik szerver szállította az utolsó oldalt a böngészőnek. Segít a terheléselosztásban is. | |
| viewed_cookie_policy | 1 year | The cookie is set by the GDPR Cookie Consent plugin and is used to store whether or not user has consented to the use of cookies. It does not store any personal data. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| Gdyn | 1 year 1 month | Ezt a sütit a Gemius szolgáltató állítja be. Ezt a sütit a MOSS és a fejlett webstatisztikák technikai munkamérésének végrehajtásához használják. |
| GUEST_LANGUAGE_ID | 1 year | Ez a süti a látogatók által preferált nyelvi azonosító tárolására szolgál. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _ga | 2 years | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A cookie-t a látogatói, munkamenet- és kampányadatok kiszámítására és a webhely használatának nyomon követésére használják a webhely analitikai jelentéséhez. A cookie-k névtelenül tárolják az információkat, és egy véletlenszerűen generált számot rendelnek hozzá az egyedi látogatók azonosításához. |
| _gat_UA-112481-1 | 1 minute | Ez a Google Analytics által beállított mintatípusú cookie, ahol a névben lévő mintaelem tartalmazza a fiók vagy a weboldal egyedi azonosító számát, amelyre vonatkozik. Ez a _gat cookie egy változata, amelyet a Google által rögzített adatok mennyiségének korlátozására használnak a nagy forgalmú webhelyeken. |
| _gid | 1 day | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A süti arra szolgál, hogy információkat tároljon arról, hogy a látogatók hogyan használják a weboldalt, és segít a weboldal teljesítményéről szóló elemzési jelentés elkészítésében. Az összegyűjtött adatok között szerepel a látogatók száma, a forrás, ahonnan érkeztek, és a meglátogatott oldalak névtelen formában. |
| UID | 2 years | No description available. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _goa3session | 2 days | Ezt a sütit a szolgáltató Adverticum állítja be. Ezt a sütit a hirdetések kiszolgálásának folyamatához és a hirdetők számára statisztikai adatok gyűjtéséhez használják. |
| fr | 3 months | A sütit a Facebook állítja be, hogy releváns hirdetéseket jelenítsen meg a felhasználóknak, valamint mérje és javítsa a hirdetéseket. A cookie a felhasználó viselkedését is nyomon követi az interneten keresztül azokon az oldalakon, amelyek Facebook pixellel vagy Facebook social pluginnal rendelkeznek. |
| Gtest | 1 year 1 month | Ezt a sütit a felhasználói viselkedés és a weboldalon végzett tevékenységek gyűjtésére használják a weboldal optimalizálása érdekében. Segít továbbá a Google Ads és a Google Analytics számára a látogatói információk marketing célú összeállításában. |
| i | 1 year | Nincs információ. |
| IDE | 1 year 24 days | A Google DoubleClick használja, és információkat tárol arról, hogy a felhasználó hogyan használja a weboldalt és minden más hirdetést a weboldal meglátogatása előtt. Ezt arra használják, hogy a felhasználóknak a felhasználói profilnak megfelelő, számukra releváns hirdetéseket jelenítsenek meg. |
| mc | 1 year 1 month | Ez a cookie a Quantserve-hez kapcsolódik, hogy anonim módon nyomon követhesse, hogy a felhasználó hogyan lép kapcsolatba a weboldallal. |
| test_cookie | 15 minutes | Ezt a sütit a doubleclick.net állítja be. A cookie célja annak megállapítása, hogy a felhasználó böngészője támogatja-e a cookie-kat. |
| VISITOR_INFO1_LIVE | 5 months 27 days | Ezt a sütit a Youtube állítja be. A weboldalon beágyazott YouTube-videók információinak nyomon követésére szolgál. |
| YSC | session | Ezt a sütit a Youtube állítja be, és a beágyazott videók megtekintésének nyomon követésére szolgál. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _goa3test | 2 years | No description available. |
| _ia_uid | 5 months 27 days | No description |
| _ia_version | 5 months 27 days | No description |
| CONSENT | 16 years 6 months | No description |
| INX_CHECKER2 | 16 years 6 months | No description available. |
| legacy-psid | No description available. | |
| nxdigitolvasosession | No description | |
| psid | session | Nincs elérhető információ. |
| yt-remote-connected-devices | never | No description available. |
| yt-remote-device-id | never | No description available. |
