Köszönöm nektek! Valamivel ügyeskedik tuti, mert mindenáron keresztbe akar tenni nekem (is, meg sok mindenki másnak 6 vagy 7 pere van mások ellen, többek között a saját ügyvédje ellen...) de akkor valószínűleg ezt találta ki :( Akkor most törhetem a fejem, hogy mit csináljak majd... :( Kösz még1x!
Közös tulajdon megszüntetése
A megszüntetést akkor is kérheted. Csak éppen hiába rendelik el az értékesítést, haszonélvezettel terhelten nem lesz vevő.
Azzal a jelenlegi bírói gyakorlat szerint könnyen lehet, hogy keresztbe tesz neked.
Köszönöm! Még egy gyors kérdés, most jutott eszembe. Ha a másik tulajdonos haszonélvezetet alapít az ő tulajdoni hányadára mondjuk az apja részére akkor is tudom kérni a megszüntetést vagy ezzel keresztbe tehet nekem?
Vagy 99%.
Üdv,
még egyelőre hagyatéki eljárásra várunk, de szeretnék előzetesen érdeklődni. 1/2 házrészt fogok örökölni, viszont a másik leendő tulajdonossal enyhén szólva sem jó a kapcsolatunk, de ettől függetlenül sem szeretnék egy fél házat a nevemen tartani, hiszen a vételárát tudnám ésszerűen hasznosítani, így viszont csak állna benne a pénz. A kérdésem az, hogy mennyi az esély arra, hogy a bíróság megszüntesse a közös tulajdont ha én kérem ő viszont tiltakozik? Minden ilyen esetben megszünteti, vagy vannak körülmények amiket mérlegel? A leendő tulajdonosnak van máshol is ingatlanrésze, kettő is, tehát van hol laknia. A tárgybeli ingatlanban soha nem lakott és most üresen áll. Beköltözhet-e majd a fél részébe illetve ezzel nehezíti-e a megszüntetést? Köszönöm előre is!
Meggyőztél.
Nem tudja, hová kell beadni a keresetlevelet. Nem hívják, ő indítja a pert.
Akkor is hívják!
Ő akar perelni...
Majd megtudod hová hívnak?
A felperes lakóhelyen nem lesz ilyen ügyben illetékességi ok. Vagy az alperes lakóhelye vagy az ingatlan fekvése szerint illetékes bíróság jár el.
Tisztelt Fórumozók!
Közös tulajdon megszüntetésének bírósági tárgyalása hol zajlik? Abban a városban, ahol van az ingatlan, vagy ott, ahol lakom és elindítom az ügyet?
Előre is köszönöm a segítséget.
T. MD, Kbs! A válaszokat köszönöm.
Az eredménytelen vagy fölösleges bizonyítás költségei azt terhelik, akinek az érdekében felmerültek. Akkor is, ha egyébként részben vagy egészben pernyertes lett.
Persze hogy per költség, a per folyamán merült fel.
Szép estét!
A közös tulajdon megszüntetését a felperes elsősorban természetbeni megosztással kérte. Az Önkormányzat, mint szakhatóság a kérelmet elutasitotta.
Kérdés: a tulajdonközösség kivásárlással történő megszünése esetén a természetbeni megosztással kapcsolatban felmerült költségek elszámolhatók-e a perköltség részeként? Ha nem miért nem?
Inkább a szüleidnek ajandekozd, ők majd ajándékozzák a tesónak, mert így nincs illeték.
Tisztelt Fórumozók!
Nagymamám testvére tartási szerződést kötött évekkel ezelőtt velem és testvéremmel, így háza fele-fele arányban a nevünkre került. Most férjemmel szeretnénk házat venni, de a CSOK-ot így nem tudjuk igénybe venni, mivel tulajdonom van. Mi a módja annak, hogy lekerüljön a nevemről? Van rá lehetőség, hogy mondjuk átirassam a tesóm nevére az én tulajdonomat is (pl. megveszi a részem, vagy ajándékozom neki)?
Maradj az ingyenes megoldásnál!
„Ennek mennyi az esélye, hogy meg nyerem”
Tutti.
„mennyi lenne a bírósági költsége a dolognak ügyvédi költséget nem számolva.”
6% az illeték, és ha kifogsz egy kekec ügygondnokot, akkor 100K körül a szakértői díj. Ja, és az ügygondnok díja vagy 20K.
Szerintem alperes nélkül nem tudsz perelni. A bíróság kirendeltség ügy gondnokot.
Úgy a legolcsóbb, ha megveszed a 3/4-ed
részt, a negyedik részt még beteszed a bankba, ha 15 éven belül előkerűl, akkor felveheti, ha nem akkor elbirtoklás útján megszerzed. Ingyen.
Tisztelt Fórumozók!
Adott egy ingatlan, melyet meg szeretnék vásárolni. Közös osztatlan tulajdonról beszélünk. Három tulajdonos fellelhető a négyből, negyedik tulajdonos több éve, ismeretlen helyen tartózkodik külföldön. Arra gondoltam, hogy meg veszem a 3/4 részét az ingatlannak. Utána közös tulajdon megszüntetését kérem a bíróságtól a tulajdonrész megváltásával. Ennek mennyi az esélye, hogy meg nyerem és mennyi lenne a bírósági költsége a dolognak ügyvédi költséget nem számolva. Egy összértéken 210.000 forint forgalmi értékű ingatlanról beszélünk. Mennyivel magasabb megváltási értéket állapíthat meg a bíróság a maradék rész megváltására?
Válaszaikat előre is köszönöm.
Dorka
az épület ott van s ott is marad. Következesképpen értéket képvisel.
Gondolom te szeretnéd lenyomni az árát, ezert
kapaszkodsz az engedély nélküli epitesbe.
Már nem fog menni.
Kbs!
Mit jelent nálad a keménység egy értékbecslővel szemben?