Öröklés és haszonélvezeti jog

Fórum → öröklés és családjog
újabb elöl     új hozzászólás

izuka00 # 2014.02.25. 10:08

Tisztelt jogi fórum!

Édesapám 2004-ben meghalt, két ingatlanban volt 1/2 tulajdona,az egyik az egyik az édesanyám és az övé amiben éltünk, a másik a nagymamám ingatlanából szintén 1/2 rész.A nagymamám ingatlanának a felét örököltem tőle ami most úgy néz ki,hogy 1/2-1/2 részben vagyunk tulajdonosok.Most eladásra került sor és a tulajdonlapon 2006-s bejegyzésként az édesanyám szerepel mint özvegyi jog?(ez a nagymamám háza, nem a közös amiben laktak)

Kérdésem jogos az özvegyi jog a nagymamám házára a részéről, ugyan úgy hívják őket lehet elrontottak valamit a földhivatalban? Mit tudok tenni? Köszönöm válaszát

ObudaFan # 2014.02.25. 10:21

equilibrium

A nagypapa tartozásaiért te felelsz, mégpedig az örökrészeddel, vagy annak értékének erejéig.
Viszont az is kérdés, hogy ez egyáltalán a nagypapa tartozása-e, hiszen nem egyöntetű a bírói gyakorlat abban, hogy a haszonélvezettel terhelt társasházi lakás vonatkozásában a haszonélvezőtől a közös költség megfizetését lehet-e követelni. (Véleményem szerint lehet, de nem a társasház követelheti közvetlenül, hanem a tulajdonos, ha a társasháznak teljesített.)

Természetesen ha a közös költség miatt az ingatlan tulajdoni lapjára a jelzálog be lett jegyezve, akkor az ingatlan tulajdonosa is helytáll azért az ingatlanával, de mivel véleményem szerint ő maga a haszonélvezőtől követelheti a közös költség megtérítését, így a haszonélvező örökösétől is az örökrésze erejéig.

ObudaFan # 2014.02.25. 10:30

egymunkavallalo

Ha nem lakik bent, akkor a fogyasztással arányos közüzemi költségeket nem viseli. AMi viszont nem fogyasztással arányos, meg ami az ingatlan fenntartásának a költsége, azt igen, ha haszonélvező.

fokker70 # 2014.02.25. 10:59

Tisztelt Szakértők,

Kérdésem a következő.

Most készülünk összeházasodni, 6 éve már, hogy élettársi kapcsolatban élünk. Közös gyerek nincs és nem is lesz már. Páromnak van egy 21 éves lánya.

A 6 év együtt lét alatt közösen , közös kasszával lebonyolítottunk egy vagyonpert ( a párom részéről, ahol az ingatlan 1/2 1/2 arányban megoszlott).
Most fizeti ki a párom a fele részt banki kölcsönből. Ő veszi fel egyedül a kölcsönt de közösen fogjuk visszafizetni.

Párom azt szeretné,ha a ház 1/2 része a nevemre kerülne mivel én is hozzájárulok a hitel visszafizetéséhez keresetemmel.

A kérdés az, hogy ha házastársak leszünk és ha elhalálozás történik akkor az ő gyereke kirakhat engem a házból mivel ő az egyedüli örökös?

Vagy mit lenne célszerű tenni? A gyerek különben nem tartja az apjával a kapcsolatot már 6 éve ( a gyerek 21 éves) Végrendelet, ajándékozás ?

Köszönöm a válaszokat.

Napsugár

ObudaFan # 2014.02.25. 11:02

fokker70

Házassági vagyonjogi szerződés, plusz a földhivatalba is benyújtandó megállapodás az ingatlan tulajdonjogáról.

fokker70 # 2014.02.25. 11:21

Tisztelt ObudaFan

Ha mindez megvan akkor nyugodtak lehetünk? Köteles részt akkor is kell a gyereknek fizetni?

ObudaFan # 2014.02.25. 15:07

Ha a juttatás arányban áll azzal, amit a hitelből átvállalsz, akkor ez egészében visszterhes ügylet, így nincs kötelesrész. De ehhez azért részleteiben kellene itt ismerni minden körülményt.

izuka00 # 2014.02.25. 15:55

Tisztelt Obudafan!

Özvegyi jog csak a közösen lakott ingatlanon lehet?
Lehet-e két özvegyi jog egy ingatlanon?

Köszönöm

ObudaFan # 2014.02.26. 12:58

„Özvegyi jog csak a közösen lakott ingatlanon lehet?”

Már miért lehetne csak közösen lakott ingatlanon?

„Lehet-e két özvegyi jog egy ingatlanon?”

Előfordul, hogy több korábbi örökhagyó özvegye is él még, akkor lehet.

Sysska # 2014.03.05. 16:50

Tisztelettel üdvözlök mindenkit.
Nagyon új vagyok itt,és nagy segítségre lenne szükségem.
Nagyvonalakban leirnám problémámat:
1994.ben házasodtunk össze a volt férjemmel akitől 2013.ban elváltam.Édesanyámék önkormányzati lakásban laktak amit én mint egyenesági leánygyermek megvásárolhattam.1999.ben vettem meg az ingatlant,de akkor már 5 éve férjnél voltam,és az önkormányzat holtig tartó haszonélvezetet irt a volt férjemre.A lakás 1/1ben az én tulajdonom,hogy tudnám őt levenni a lakásról illetve kijelenteni az ingatlanból?
Előre is köszönöm a segítséget:Sysska

luiji # 2014.03.06. 19:39

Tisztelt fórumozók! Egy hosszas tárgyalássorozat után a biróság kiadta az ideiglenes hagyatékátadó végzést, majd egy hathónapos szüneteltetés után jogeróre emelte azt. Az lenne a kérdésem, hogy ilyen esetben megtámadható e ez a döntés vagy milyen ellenlépésekre lehet számitani a vesztes fél részéről?

Kovács_Béla_Sándor # 2014.03.06. 20:09

Sysska, az a helyzet, hogy bármennyire is tiltakozik ez ellen a tudatalattid, nem az önkormányzat engedett a férjednek haszonélvezetet, hanem te magad.

A bontóperben hogyan rendelkeztek a lakáshasználatról?

Kovács_Béla_Sándor # 2014.03.06. 20:11

„a biróság kiadta az ideiglenes hagyatékátadó végzést, majd egy hathónapos szüneteltetés után jogeróre emelte azt. ”
Ilyen mondat szerintem nincs is. Szedd össze magad, és mondd el értelmesen, valójában mi történt.
(A legjobb lenne, ha elővennéd azt a döntést, és szó szerint beírnád legalább a rendelkező részét.)

ObudaFan # 2014.03.06. 21:31

Egyébként a hagyatékátadó végzésnek nincs anyagi jogereje, lehet ettől még indítani pert.

Kovács_Béla_Sándor # 2014.03.06. 21:33

De szerinte a bíróság adta ki.

ObudaFan # 2014.03.08. 07:42

A hagyatékátadó végzés elleni fellebbezést bíróság bírálja el, de ennek a másodfokú végzésnek sincs anyagi jogereje.

Kovács_Béla_Sándor # 2014.03.08. 08:08

Nem zárom ki, hogy helyesen értelmezed az értelmezhetetlent. De akkor mi az a szünetelés? Ami hat hónapig tart és után jogerős lesz valami.

ObudaFan # 2014.03.08. 13:48

Az nekem sem világos.

pumpoka # 2014.03.10. 15:21

Kedves fórumozók!

Segítséget szeretnék kérni haszonélvezet ügyben.

Nagypapámnak és nagyanyámnak holtig tartó haszonélvezeti joga van a tulajdonomban lévő lakáson. Ők évtizedekkel ezelőtt kiköltöztek vidékre, a lakásban én lakom 15 éve. Papám meghalt tavaly májusban, nagyanyám pedig két hete bement egy idősek otthonába. Még mikor várt a beköltözésre, nekünk azt mondta az ottani önkormányzat egyik tisztviselője (aki intézte neki az otthont), hogy ha bemegy otthonba, megszűnik a haszonélvezete a pesti lakáson. Papámnak ugye már nincs, mert sajnos meghalt, de nagyanyámnak még rajta van. A kérdésem az, hogy ez valóban így van? Megszűnik a haszonélvezet, ha otthonba megy? Ha ez igaz, akkor nekem az otthontól kell papírt kérnem, hogy levetessem a haszonélvezetet? Ugyanis eladnám a lakást, ha tudnám, mert rengeteg pénzem elmegy az állandó felújításokkal, ugyanis ázik a lakás kivülről (nincs a ház körbeszigetelve) és tiszta penész minden, szóval költöznénk.... ha tehetnénk...

Köszönöm előre is, ha valaki tud segíteni.

Kovács_Béla_Sándor # 2014.03.10. 16:11

„A kérdésem az, hogy ez valóban így van?”
Nem.

pumpoka # 2014.03.10. 16:58

Köszönöm szépen a választ!! Én mondtam anyukámnak, hogy szerintem ilyen nincs, ez túl szép lett volna, hogy igaz legyen.... csak nem értem, hogy egy önkormányzati tisztviselő, aki azért elvileg kellene, hogy ismerje ezeket a dolgokat, ilyennel álltatja az egész családot. :( Akkor tehát nincs más, minthogy marad minden úgy ahogy van... mert ő biztos, hogy nem fog lemondani a haszonélvezeti jogáról, hiába nem jön már Pestre és nem is érdekli, mi van a lakással...

Kovács_Béla_Sándor # 2014.03.10. 17:37

(Nem ismerem a szabályozást így aztán akár úgy is érthette az az ügyintéző, hogy le kell mondania a haszonélvezetről, különben nem jogosult az elhelyezésre.)

Pannika4 # 2014.03.11. 15:47

Apukám nemrég halt meg, ketten vagyunk testvérek. Halála után egy nappal derült ki, hogy testvérem egy végrendeletet iratott alá vele, amiben az ő 50% tulajdoni jogát testvéremre hagyta. Felém senki semmit nem jelzett, kapcsolattartás rendszeres és harmonikus volt. Kíváncsi lennék rá, hogy ebben az esetben, mint ugyanolyan jogú gyermeke, mint testvérem, a köteles rész megillet-e engem, és milyen megosztásban?

ObudaFan # 2014.03.12. 10:15

Megillet a kötelesrész, annak a felét kapod, mint amit végrendelet nélkül kaptál volna, de főszabály szerint készpénzben.

zsulina # 2014.03.17. 08:57

Kedves Szakértők!
Kérdésem a következő: Édesapám kilenc éve húnyt el. Semmilyen köteles részt nem kaptam, felesége(nekem csak mostohám) örökölte az ingatlan haszonélvezetét. Édesapám szóban rám hagyta, de végrendelet nem került elő. Lehetséges-e, hogy mégis van, de nem tudok róla? Az ingatlan két osztatlan közös tulajdonban lévő lakásból áll, a nagyobbikat lakták ők, a kisebbiket én. Az özvegy a nagyobbikban él, a kisebbik ki van adva. Megkaphatom-e hivatalosan a kisebbik lakás fölötti szabad rendelkezést? Illetve megilletett volna-e köteles rész, ha igen érvényesíthetem-e? Amennyiben megillet a kis lakás fölötti rendelkezés, kinek a kötelessége azt felújítani, mivel jelenleg albérlők lakják/rongálják? Jelenleg vidéken élek három gyerekkel, akiket egyedül nevelek, nagy segítség volna, ha visszaköltözhetnénk a fővárosba.
Előre is köszönöm a választ.