Kedves Fórumozók!
Az alábbi kissé szerencsétlen ügyben kérném a segítségüket, ötleteik megosztását azzal kapcsolatban, hogy jól értelmezem-e a helyzetet. Kérem írjanak akkor is, ha Önök vagy Kollágáik ingatlan biztosítási ügyekben specializálódtak és személyes konzultációkra/jogi képviseletre kaphatóak lennének ilyen ügyben.
Szüleim házában komoly anyagi kár keletkezett egy villámkárt követő tűzeset miatt. Mint kiderült, mivel a biztosítás régebben lett kötve az utóbbi idők építőipari áremelkedését nem feltétlenül követte le teljesen a biztosítási érték, erre sosem gondolt senki az utóbbi 10 évben sajnos a részünkról. Nem voltunk képben teljesen.
- Szóval vitathatóan akár “alulbiztosított” lehet az ingatlan. Ennek kitalálására most kivitelezői ajánlatok beszerzése zajlik, hogy ennek ellenkezője bizonyítódjék megfelelően. Hiszen akkor legalább nem csökkentheti tovább a kifizetendő biztosítási összeget a biztosító a saját maga szerinti alulbiztosítottság százalékával.
- Ámde a probléma ezen felül, hogy az épület károsodásának mértékével is trükközni szeretne a biztosító.
Szóval hiába van XY értékben biztosítva a ház, hiába a TERC-es újjáépítési költség kalkuláció ezen belül van, mert vitatkoznak, hogy hány százalékban semmisült meg (milyen készültségi fokra esett vissza a ház) az ingatlan. Ide lehet, hogy további értékbecslés vagy építőmérnöki/építészi, ilyen-olyan szakemberi szakvélemény kellhet.
- Egyszóval ha jól értem a helyzetet: a kifizetendő biztosítási költséget csökkent(het)i az esetleges alulbiztosítottság és ezen felül még a “károsodási fok” (=1-“készültségi fok”, én csak így neveztem el) értéke. Jól értem nagyjából?
- Valamint az normális-e (tuti nem, ez leginkább ilyen hazai zavarosban halászás lehet, de gondolom törvényes ettől még), hogy ÁFA-t “közös megegyezés”-es kifizetésnél nem akar fizetni a biztosító? Így tehát még további (használt ingatlan újjáépítésnél) 27%-tól eshetünk el a kártérítésnél? *Az nem is értem hogy merülhet fel bárkiben, hogy ezt jogilag lehetővé tegye. A polgárt ezzel a csalásra serkenti az egész rendszer.
(Ez az ÁFA-s részlet kifejezetten izgalmas, hogy ilyet legálisan hogy tehet egy biztosító Magyarországon, de mindegy is... Generálkivitelezővel számlásan újra kéne építtetni az egészet és az utolsó garasig kifizettetni a kedves biztosítóval, csak az sem egyszerű mese manapság egy ilyen kis falat esetében, mint egy fél családi ház.)
Köszönöm szépen válaszaikat előre is!