Életjáradék megszüntetése.

Jó napot! Szeretném segítségüket kérni abban, hogy a témában megjelölt szerződést miként lehet semmissé tenni arról a részről akinek fizetnek.

Ha valamelyik fél magatartása vagy körülményei folytán a szerződés célja nem valósítható meg, bármelyik fél kérheti a bíróságtól a szerződés megszüntetését.

Tegyük hozzá, hogy életjáradéki szerződésnél ez nem túl gyakori.

Nem.

Tisztelt Ügyvéd Úr!

Kérdésem életjáradék felbontásával kapcsolatos. Egy idős szomszédom 10 évvel ezelőtt kötött életjáradéki szerződést s azóta az eltartók nem jelentkeztek, ugyanakkor kötelezettségüknek eleget tesznek; minden hónapban utalják a meghatározott összeget. Az idős hölgy eltartásra szorulna, mivel egészségi állapota miatt már nem tud gondoskodni magáról; itt megjegyzendő, hogy nem magatehetetlen egyelore. Kérdesem, hogy van-e lehetoseg az eletjaradek felbontasanak kerelmezesere; s ha igen illetve esetleg az eltarto is beleegyezik, a kovetkezo eltartonak-aki jelen esetben szemelyem lenne- milyen osszeget koteles visszafizetni?
Masik kerdes, ha a mostani eltarto nem egyezik bele de az eltartott allapota indukalja s kerelmezne is, akkor mi a teendo abban az esetben? Mivel kell szamolni, milyen anyagi kotelezettsegekkel a kovetkezo eltartonak?

Elore is koszonom valaszat

Udvozlettel

lilla0325

Szerintem közös megegyezés nélkül nem fog menni.

A kötelezetteknek nem kell személyesen jelentkezniük. Azzal hogy fizetik rendesen a járadékot eleget tettek a kötelezettségüknek. A néni ebből a pénzből fizetheti az ön szolgáltatását. Lehetőség van arra, hogy az önkormányzatnál kérjenek idős gondozást. Ebben az esetben a járadékot jövedelemként kell figyelembe venni.

Csak gondolom, nem ez lenne a kérdező célja.

Tisztelt Ügyvédek!

Életjáradékkal kapcsolatban érdeklődnék.
Édesapám életjáradéki szerződést kötött az egyik bankkal az 50 milliós villájára, 90 e ft/hó, 2008-ban.
7 millió ft-ot kapott a szerződés megkötésekor.
Volt egy időszak, amikor az életjáradéki szerződést felfüggesztette.
Időközben idősek otthonába került, saját döntése miatt.

Mi a testvéremmel úgy tudtuk(rendszeresen látogattuk,ápoltuk,még otthonában is és azóta is), hogy a nyugdíja és az életjáradék fedezi az otthonban az összes költségét, ha valamire apróságra szüksége volt, akkor azt megvettük neki(sütemény, stb).

Sajnos elhunyt és jött a feketeleves.

Mint kiderült, a bank nem fizeti a temetést,mivel a szerződést felbontották az otthonba való beköltözéskor, jelenleg úgy tudjuk, hogy újabb 7 millió ft lelépőpénzzel.
Mi ezt csak most tudtuk meg.

Az egy dolog, hogy az apu mit csinált akkor azzal a pénzzel, ezt egyelőre nem sikerült kideríteni,még nem volt meg a hagyatéki tárgyalás sem, de engem felháborít, hogy a bank 14 millió ft + az addig kifizetett maximum 3 m ft-tal lezárta a még élő apámmal a szerződést egy 50 milliós háznál, egyértelműen kihasználva az idős apánk hiszékenységét.

Kérdésem, mivel mi ezt az egészet most tudtuk meg, hiszen eddig nem volt okunk az apánk pénzügyeibe beavatkozni, mert mi abban a tudatban éltünk, hogy a bank fizeti az ellátását, ő ott jól érezte magát, senki soha pénzügyi problémát nem jelzett, tehátebben nem volt okunk kételkedni,

van-e mód utólag megtámadni az életjáradék megszüntetését, hiszen a bank nem tudhatta, az apu 30 évig él-e még vagy 1 évig él-e még,mégis kifizették a ház értékéhez képest egy minimális összeggel, arányaiban mélyen áron alul, a még élő apámat.

Amit még sikerült kideríteni, hogy a házat anno a bank 43 m ft-ért értékesítette pár hét alatt.

Az apánkról gondoskodtunk végig, tehát nem arról van szó, hogy most utólag az örökösök előkerülnek marakodni, hanem ténylegesen döbbenten állunk az egész ügy előtt, teljesen váratlanul ért minket és emberileg úgy érzem, teljesen etikátlanul járt el a bank, azt viszont nem tudom,jogilag megfelelően, szabályosan jártak-e el.

A bank semmilyen más felvilágosítást nem ad, csak hogy náluk évekkel ezelőtt a szerződés megszűnt.

Válaszukat köszönöm!

Tisztelt "hathorank"!
Nem bank volt az , amelyik szerződést kötött az édesapjával. A leírtak a "Hild"-re utalnak. Van keresni valója. Látni kellene a részleteket.
szedjenek össze minden rendelkezésre álló okiratot és keressenek fel egy ügyvédet.

„Volt egy időszak, amikor az életjáradéki szerződést felfüggesztette.”
"És ezt itt így hogy?"

A tényállás tele van ellentmondással, igazából a kérdező se tudja, mi a helyzet, mi történt, csak találgat meg háborog.

Köszönöm a válaszokat.
Nem a hild volt, nem tudom szabad-e leírni,ezért körülírom, hárombetűs bank és nem az otp...

Igen, sajnos tökéletesen igazuk van, egyelőre csak háborgok, mivel a hagyatéki eljárás el sem kezdődött, halotti anyakönyvi kivonat sincsen még, egyelőre van a döbbenetes hír, hogy megszűnt a szerződés, tehát ellentétben azzal, amit tudtunk, mi temetjük,
plusz rengeteg banki papír az életjáradékról, az összegének a változásairól,amiket a bank küldött az évek során ki és édesapám feljegyzései egy időszakról, hogy az életjáradékot egy időre felfüggesztették, viszont a megszűnéséről egyelőre egy sort nem találtunk és a bank nem mond semmit, mivel hogy szerintük mi közünk hozzá, ez egy évekkel ezelőtt megszűnt szerződés.

Káosz,értetlenség és felháborodás, hogy ez lehetetlen, hogy így átverték.

Engem most az érdekelt első körben, hogy ez egy szokványos dolog-e jogilag, hogy lezárnak egy életjáradékot az ingatlan értékének tört részéért.

Erre választ kaptam, köszönöm!

A tartási és életjáradéki szerződésben mindig jelen van a szerencseelem, ezért az értékaránytalanság, mint érvénytelenségi ok az ilyen szerződésekkel szemben fel sem vethető.

Tisztelt Ügyvéd Úr !

Történt, hogy életjáradéki szerződést kötöttem anyai nagynénémmel( továbbiakban: A NŐ ), mely szerződés tartalmazta az ingatlan akkori értékét, és az abból reálisan számított havi esedékességű pénzbeli kötelezettségemet, mely 10000 Ft összegben manifesztálódott, továbbá vállaltam a szerződésben, hogy az amúgy lebontásra ítélt lakóházat állagára és korára való tekintettel a földdel teszem egyenlővé, s hamvaiból egy új, modern lakóépületet hozok létre, melyben A NŐ élete végéig jogosult lakni. Az építkezés során halott nagyanyám épp akkor megüresedett aprócska házába költöztettük, és az építkezés teljes ideje alatt fizettük rezsiköltségeinek 2/3-át kettő éven át. Akkorra már megjelent életében a férfi, nevezzük A FÉRFINEK. Mint kiderült, nagybátyám -ki örökösödés útján az aprócska ház 1/1 arányú tulajdonosává vált- elbeszélése alapján az 1/3 rezsiköltség rá hárult, be nem fizetett hátralék címen.
A NŐ extrém kövér és nem hagyja el a házat, élete során soha nem volt képes eltartani magát, mert nyakló nélkül evett és eszetlen dolgokra költötte kevés pénzét, rezsijét nagyanyám finanszírozta, akit a fent említett nagybátyám pénzelt.
Mivel építési kölcsönt úgy kaptunk, hogy magunknak építünk, nem lehetett ikerházat építeni, egy lakásnak kellett látszania. A tervezés úgy történt, hogy egy bejárattal, de két lakássá alakítható helység elrendezéssel valósuljon meg az építmény . Egy a villanyóra, egy a vízóra.
Életvitelük miatt, mely a hangos ostobaság és mosdatlanság negédes elegye, kényszerültünk olyan átalakításra, mely lehetővé tette a külön bejárat lehetőségét.
Az első két immáron együtt töltött évben semmit sem fizettek, és elegünk lett, kértük, járuljanak hozzáa rezsiköltségekhez. Teljesen felháborodott A NŐ, mondván: ő adta a telket!
Ekkor világossá vált, hogy gyakorlatilag nincs agya, mert a 4 millióra értékelt telken álló 200 éves, félig beszakadt nádtetejű, elrepedt falú, lakhatatlanná nyilvánított, csak villannyal rendelkező parasztház emlékét rendkívüli módon túlbecsüli.
A ház egyébként tulajdonába úgy került, hogy valamikori férje nagyszülei építették, azoktól két lépcsőben megörököltetett, majd halott férjének testvérei jussukat követelve kirakták volna, de fentebb elsőként említett nagybátyám kifizette a jogos örökösöket, és tulajdonossá tette a NŐT.
A NŐ és a FÉRFI családi nyomásra 6 évvel ezelőtt átvállalta a villanyszámlák fizetését. Havi 13000 Ft volt a befizetni való, ennyi jutott kettejüknek rezsiköltség gyanánt.
Az általuk elsőként finanszírozott év elszámolási időszakában 170000 Ft-os villany többletköltséget voltam kénytelen egyösszegben kifizetni. A következő év elszámolása még 90000 Ft volt, azóta havi lebontásban 30000Ft a villanyszámlánk, és az éves elszámolás során is keletkezik ugyanennyi. Az elmúlt nyolc évben átlagban évenként fizetek ki különböző összegeket nem fizetés, késedelmes fizetés okán helyettük.
A FÉRFI több alkalommal rendőrt hívott különböző okokból, egy ízben megrágalmazott, hogy megfenyegettem. A rendőr jegyzőkönyvbe vette, hogy csak azt kértem, fizessen amiért ingyen lakik nálam (akkoriban taxival járt haza és "a házvezetőnőm"- ként emlegette agyatlan nénémet a városban... a FÉRFI azzal érvelt, hogy ő a Nővel van jogviszonyban, nem velem, és nem fizet. Rendőrt hívnak ha fáznak, ha elmegy a villany, stb...
Az általuk használt lakrész nagyobb, mint a parasztházban volt,és plusz fürdőszobával is rendelkezik, ám ők folyamatosan azzal rágalmaznak, hogy kicsi és szándékosan rosszul építettem meg.
Az építési kölcsönt folyósító bankkal kötött szerződés mindannyiunkat kötelez az állagmegóvásra, ám ők ennek nem tesznek eleget. Kereken tíz éve nem fürödtek, mert eldugult a zuhanyzó és ők nem hajlandók tisztítani. Beköltözésük első hetében kinyírták a wc öblítőtartályt, azóta vödörrel öblítik a wc-t, de szigorúan meleg vízzel. A használt toalettpapírt zsákba gyűjtve tárolják, mert érvelésük szerint eldugul tőle a wc. A falakat és a mennyezet egy részét vastag penészréteg fedi el. Minden bútort és berendezési tárgyat mi vásároltunk és ők tönkretették, ablakaikat nem lehet kinyitni, mert berohadtak, mérhetetlenül büdösek, minden éjjel ordítoznak, és kacsát használnak három méterre a wc-től. Természetesen a sor végtelen, e néhány "apróságot" azért írtam le, hogy láttassam a viszonyt, mely ezidőre tarthatatlanná vált.
Egy 3900000 Ft-ra becsült lakóingatlan helyére teremtettem egy 20-25000000 Ft értékű ingatlant. 2003 óta fizetem az eredeti 10000 Ft sokszorosát a Nőnek és eltűröm egy vadidegen jelenlétét, aki folyamatosan félelmet kelt kiskorú gyermekeimben, a NŐ minden pénzét elkölti, a szomszédoktól és járókelőktől kéreget, és nem mellékesen egy undorító ember, aki a szobában is köpköd.
Kérdésem: van e bármilyen jogi lehetőségem, arra, hogy úgy szabaduljak meg tőlük, hogy ne veszítsem el húsz évi munkám eredményét, vagy annak legalább egy részét?
Köszönettel: Gyula

Lehet kérni a bíróságtól a szerződés megszüntetését, de hogy az elszámolás itt milyen lesz, annak a megítéléséhez részleteiben kellene ismerni a szerződést.

életjáradéknál a szerződés megkötése után a nevedre kerül az ingatlan, a másik szerződő pedig haszonélvezetet kap, ergo haláláig azt csinál az ingatlanon, amit akar.

az életjáradék pénz formájú támogatást jelent, nem tudom mennyire tartozik bele egy ingatlan elbontása, és egy másik újjáépítése.

a férfinek most akkor van tulajdonjoga az érintett ingatlanon?

Bea, ez nem igaz.

elnézést

melyik része?

Nem kap haszonélvezetet a járadékos.

hogyhogy? akkor mi biztosítja, hogy ott lakjon az ingatlanban?

ami eredetileg az övé volt?

te magad írtad, hogy erre én nem vagyok képes.

:D

azok a betűk! mindíg összezavarnak!

aha, a nő extrém kövér!!. hm... igen, erre nem gondoltam.

köszi :-)