Ingatlan védelme


drbjozsef # 2025.06.22. 12:05

Ne viccelj már! A lakcímkártya nem jogcím.
Azt hittem érthető, de akkor : a jogcím az - jó, legyen "jogcím" -, hogy a tulajdonos aláírta a lakcímbejelentőjét. Ő ezt mondaná, lobogtatná. Ne mondd már, hogy a rendőr kitessékelné onnan! Francokat. Megvakarná a fejét, megvonná a vállát, oszt aszondaná, hogy ez polgári peres ügy, intézzék ott, ő itt nem tehet semmit. Hány ilyet láttunk? Ezeret. Hogy az aláírás hamis? A rendőr nem is látja.

Nem gondolhatod komolyan, hogy bárki beveheti magát az üres lakásokba, és azzal középtávon meg van oldva a lakhatása.
Nem bárki, ez fontos. De egyébként, ha már kérdezted, de, azzal a kiegészítéssel, hogy "szinte" bárki. Mondjuk nézz szét a Bűnvadászok oldalán - most függetlenül attól, jogilag mi azzal a helyzet, szereti/támogatja-e valaki azt amit csinálnak, és amit képviselnek. Csak azt nézve, milyen emberek vannak, akiknek van pofájuk beköltözni bárhova, aztán nekik áll feljebb.
(Mielőtt : igen, ott az esetek túlnyomó többsége jogcímmel kezdődik)

Kovács_Béla_Sándor # 2025.06.22. 06:25

Ne viccelj már! A lakcímkártya nem jogcím.

Egy magánlaksértés miatti eljárás ugyan, lehet, hogy hónapokig tart - de azzal kezdődik, hogy kitessékelik a gyanúsítottat az ingatlanból. Nem gondolhatod komolyan, hogy bárki beveheti magát az üres lakásokba, és azzal középtávon meg van oldva a lakhatása.

drbjozsef # 2025.06.22. 05:45

Jó, az nem hátrány, ha a jogosult (vagy meghatalmazottja) nem idióta módon, fölösleges köröket futva intézi a joga érvényesítését.
Persze, így több év helyett akár nyolc-tíz hónapon belül is. Vagy nem.
Megjegyzem : most, hivatalosan, jogcímmel lakik ott, hiszen van lakcímkártyája, amihez a bejeletőt a tulajdonos "aláírt". Hogy ez az aláírás esetleg hamis, ahhoz további körök kellenek majd, további hónapokkal.

gerbera317 # 2025.06.21. 22:53

Ha betörésként nem állta meg a helyét a tényállás, önkényes lakásfoglalásnak még mindig jó, amit a Vht. külön alfejezete tárgyal. Jó, az nem hátrány, ha a jogosult (vagy meghatalmazottja) nem idióta módon, fölösleges köröket futva intézi a joga érvényesítését.

drbjozsef # 2025.06.21. 20:31

Azért láttunk már karón varjút - meg ügyvédet is... szóval nekem érthető az aggodalma.
Pláne, hogy már láttam közelről hasonlót, na, ott sem a jogi út volt a megoldás.

Majd embere a végrehajtás előtt egy nappal elköltözik, két nappal később meg vissza. Aztán kezdheti a következő 15 hónapos kört a hatóságoknál...

Kovács_Béla_Sándor # 2025.06.21. 16:07

A tulajdonjogát semmi sem veszélyezteti. Ő a tulajdonos, és az is marad, amíg át nem ruházza valaki másra.

Az ingatlan kiürítése iránt meg indíts pert a nevében. Ha már a feljelentést, birtokvédelmet elrontottad.

01ferenc # 2025.06.21. 15:37

Mit szeretnék, mi legyen?
Édesanyám tulajdonát szeretném megvédeni.
A betolakodó kirakni az ingatlanból.

01ferenc # 2025.06.21. 15:29

Pontosan mi a badarság?

Kovács_Béla_Sándor # 2025.06.21. 15:18

Bocsáss meg: ez badarság.

Mit szeretnél, mi legyen?

01ferenc # 2025.06.21. 15:17

Köszönöm a válaszokat! Édesanyám nem lakja az ingatlant, idősek otthonában él. Egy kedves rokon, bejelentkezett azingatlanba feltörte azt mikor édesanyám korházba került. Csak a kedves rokonnak van kulcsa. A rendőrség azt nyilatkozta nem tudnak intézkedni ,nem tudják bizonyítani, hogy hamisított meghatalmazással jelentkezett be a kedves rokon. Attól tartok szeretné megszerezni, vagy elajándékozni az ingatlant.

Kovács_Béla_Sándor # 2025.06.21. 09:16

Én azt is megkérdezném, mi ellen akar vele védekezni.

osztap # 2025.06.21. 08:59

01ferenc,

Az elidegenítési tilalom mindig valami más jogot biztosít, pl. jelzálogjog, öröklési szerződés, stb. Nálad mi a védendő jog? Annak alapításával együtt szokták az elidegenítési tilalmat bejegyeztetni. Ügyvéd kötelező hozzá, ugyanúgy, mint a védendő jogot létrehozó szerződés ellenjegyzéséhez.

01ferenc # 2025.06.21. 08:37

Tisztelt fórumosok!
Édesanyám ingatlanára szeretném elidegenítési tilalmat bejegyeztetni a földhivatalnál. Jelenleg ideiglenes gondnok vagyok, engedélyem van az ingatlan vagyon kezelésére. Mi a teendőm, lehet online intézni?
Köszönöm a válaszokat.