alfateam
2017.02.02. 15:59
a különélés ténye elég ahhoz, hogy ne kapjon az özvegy haszonélvezeti jogot...
„mondta hogy élni fog vele” ez nem az ő szándékától függ.
özvegyi,haszonélvezeti jog
Gordon25
#
2017.02.02. 14:47
Tisztelt Fórum
A következő kérdésem lenne:A testvéremmel egy társasházi lakás fele van a tulajdonunkban,nekem 2/12-ted,neki 4/12-ted.Ő ősszel meghalt,egy nagykorú és egy kiskorú gyermeke van.A felesége a halála előtt elköltözött több mint egy éve és azóta egy másik emberrel él együtt és a válópert is elindította.De ezt a hagyatéki tárgyaláson elhallgatják és megkapja az özvegyi haszonélvezetet.
Ebben az esetben én mit tehetek,mert ugy tudom hogy különélő házastársként nem járna neki,de már mondta hogy élni fog vele.A 4/12-ted tulajdonrészre nézve ez mit jelent.
Köszönöm a választ!
ObudaFan
#
2017.01.09. 22:16
veddvidd
A többiek hozzájárulása nélkül minden tulajdonostárs csak a saját hányadát adhatja el, ha van arra a hányadra vevő, a tulajdonostársak elővásárlási joga figyelembe vétele mellett.
Ha 2014. március 15-i öröklésről beszélünk, akkor az özvegy megválthatja még a hagyatéki eljárás befejezése után is a haszonélvezetét, ekkor a haszonélvezettel terhelt részből egy gyermekrésznyi tulajdont kap. Tehát így sem lesz a teljes ingatlan 1/1 tulajdonosa.
Viszont pert indíthat a közös tulajdon megszüntetése iránt és akkor megválthatja a tulajdonostársa hányadát, vagy végrehajtási árverést kérhet.
Kovács_Béla_Sándor
#
2017.01.09. 18:50
Tessék?
veddvidd
#
2017.01.09. 13:10
Tisztelettel érdeklődöm, ha az özvegyi haszonélvezettel rendelkező, aki az ingatlan fele részében tulajdonos is, el akarja adni a lakást és venni egy kisebbet, de az egyik örökös (1/4 rész tulajdonosa) nem, megteheti-e, illetve az 1/4 rész tulajdonosának származhat-e belőle kára? Továbbá, ha az örökös nem járul hozzá az eladáshoz, akkor az özvegyi jog jogosultja kérheti-e a közös tulajdon megszüntetését és egyben a haszonélvezeti jog megváltását? Továbbá, ha az örökös nem kívánja megváltani az özvegyi jogot, akkor a megvásárolandó lakásra átszáll-e az özvegyi jog? Az özvegyi jogról való lemondás minden örökösre nézve kötelező-e, vagy tehet különbözetet az özvegy az örökösökre nézve? (Úgy gondolom, hogy ki lehet babrálni egyik örökössel olyan formában, hogy minden örökösre nézve kéri az özvegy a megváltást (papíron), majd az egyiknek odaadja a másiktól "beszedett" megváltási összeget is.) Köszönöm
drbjozsef
#
2016.12.17. 10:28
Viktor,
kulcsot nem kell adnia, engedelye nelkul nem mehettek be, de turni koteles, hogy a tulajdonotok allapotat ellenorizzetek, pl. be kell engedjen megnezni az ingatlant. Ha szivessegkent, ellenszolgaltatas nelkul fogad be valakit, akkor nem kell se az engedelyetek, se a bejelentese.
Keress ra guglibaratunkkal a haszonelvezo jogai es kotelezettsegeire, talalsz egy rakas mindent a temarol.
Dr.Attika
#
2016.12.17. 07:15
Tisztelt "csicseri"!
Minek házasodna már. Csak veszthet vele jogilag. nem tán valamilyen internetes vigéccel hozta össze a sors?
Viktor73
#
2016.12.16. 19:22
Koszonom a valaszt! Es a lakashoz kinek lehet kulcsa? A haszonelvezonek kotelessege minket tajekoztatni, ha mas is lakik ott? Ez olyan szomoru azert!
drbjozsef
#
2016.12.16. 10:54
Vikor73,
ha az özvegyének tényleg haszomélvezeti joga van, akkor bárkit beköltöztethet, akár ki is adhatja albérletbe, ha elköltözne, de le is zárhatja - amíg ő a haszonélvező, addig ő hasznosíthatja az ingatlant a neki tetsző módon.
Azért olvass utána alaposan, hogy mi a kötelessége és mi a joga a tulajdonosnak, és mi a haszonélvezőnek. Fontos, hogy rajta tartsátok a szemeteket az ingatlanon, ellenőrizhetitek az állapotát, nem lakhatja le a haszonélvező, karban kell tartania az ingatlant, viszont a nagyobb javításokat lehet, hogy a tulajdonosoknak kell fizetnie. Nézz utána, nehogy meglepetés érjen.
Burn Out
#
2016.12.15. 23:19
az özvegynek holtig tartó haszonélvezeti joga lett az örökhagyóval közösen lakott ingatlanon - nem támadható
Viktor73
#
2016.12.15. 22:48
Tisztelt Forum,
Edesapam halala utan a noveremmel orokoltuk edesapam lakasat, de az ozvegye lakik ott. Tudomasunkra jutott, hogy odakoltozott a fia is, aki az elso hazassagabol szarmazik. Ez jogilag tamadhato?
Koszonom szepen!
ObudaFan
#
2016.10.13. 16:03
Nem, az új Ptk. ezt a szabályt már nem tartalmazza.
Rexor
#
2016.10.13. 13:45
Igen.
csicseri
#
2016.10.13. 13:38
Tisztelt Fórumozók !
A kérdésem a következő :
Én egy nyugdíjas özvegy nő vagyok. A férjem halála után én a közös házunkban maradtam, aminek a fele az én tulajdonom, a másik felére pedig haszonélvezeti jogom van. Most van egy komoly kapcsolatom, házasságot szeretnénk. Azt tudom, hogy az özvegyi nyugdíjat elveszítem a házassággal, de mi lesz a háznak azzal a felével amire haszonélvezetem van.
Elveszítem a haszonélvezeti jogot ?
Nagyon köszönöm a válaszukat.
Grotius1212
#
2016.07.02. 14:17
Köszönöm a segítséget:)
Kovács_Béla_Sándor
#
2016.07.02. 06:37
Akkor az özvegy mondja meg, ki lakhat az ingatlanban, ki nem.
Grotius1212
#
2016.07.01. 19:27
Az ingatlan 50%ban az özvegyé,50%-ban pedig az elhunyt házastársé volt, az özvegynek van, mivel megözvegyült, az örökös csak, tulajdonjogi részesedést örökölt.
Kovács_Béla_Sándor
#
2016.07.01. 18:25
Kié az ingatlan, kinek van rajta haszonélvezete?
Grotius1212
#
2016.07.01. 16:37
Az életbe maradt házastárs szeretné eltávolítani az örököst, nem tartozás áll a háttérben.
Grotius1212
#
2016.07.01. 16:34
Jó estét!
Az lenne a kérdésem, hogy a vérszerinti örökös kilakoltatható-e abból az ingatlanból, melyet az örökhagyó szülő és annak házastársa közösen vásároltak.
szafika
#
2016.06.13. 07:41
Csokibaba ! nem értem ? miért sért , h tegeznek 1 fórumon ? tegezz vissza ! :) ha felkeresed az ügyvédet , akkor ez már tovább nem működik , a valós életre más szabályok vonatkoznak , mint 1 fórumra :)
gerbera317
#
2016.06.12. 20:09
„Nem emlékszem rá, hogy tegeződnénk.”
Szerintem szerényebben kéne. Ld. pl. ezt: Mi atyánk, ki vagy a mennyekben, szenteltessék meg a te neved... Szóval, ha csak a tegeződés volna a világ legdurvább bűne...
csokibaba
#
2016.06.12. 19:33
Kedves Kovács Béla Sándor!
Én tisztelettel szólítottam meg a Fórum tanácsadóit, közöttük Önt is.
Nem emlékszem rá, hogy tegeződnénk.
Kicsit udvariasabb hangnemben is lehetne válazolni,
nem vettem volna rossz néven.
Kovács_Béla_Sándor
#
2016.06.12. 19:02
Kaptál választ: úgy tudod a költségeidet minimalizálni, ha nem foglalkozol azzal a haszonélvezettel addig, amíg nincs vevő.
Egyesek észre se veszik, hogy segítettek nekik... Gratis.
csokibaba
#
2016.06.12. 18:12
Kedves Kovács Béla Sándor!
Köszönöm szépen a kioktatást.
Természetesen tudom, hogy ilyen esetekben fog felmerülni ügyvédi munkadíj, és földhivatali eljárási díj.
Nem azért írtam be a fórumba, hogy kioktassanak és ledorongoljanak, hanem mert szeretném tudni a lehetőségeket, és úgy gondoltam, hogy szakképzett jogászok tudnak tanácsot adni.
Mi rossz van abban, ha az ember szeretné a költségeit minimalizálni, és felkészülten intézni a dolgait?
Ez idáig,úgy vettem észre, hogy mindenkinek szakszerűen és segítőkészen válaszoltak. Úgy gondoltam, hogy az én kérdéseim is ugyanúgy korrektül, segítőkészen fognak megválaszolásra kerülni.Lehet, hogy valaki más fog itt a fórumon tanácsot adni.
