Szerény véleményem szerint a bérlő a felelős.
Az ugyanis valami ÉVM rendelet szerint egyértelmű, hogy a járda hiába is közterület, az ingatlan tulajdonosának felelőssége annak tisztántartása.
Ezért csak a tulajdonos vagy a bérlő felel az ilyen balesetekért. Ha nincs erről szó a bérleti szerződésben, akkor talán vitatható lenne a tulajdonos felelőssége, de akkor is a Ptk. 427 (2) alapján a bérlőnek kötelezettsége lett volna a tulajdonost értesíteni, ennek elmulasztásából eredő károkért pedig felel. Magyarul, ha a tulajdonosnak nem szólt, hogy 'ember hát valakinek itt takarítani kéne', akkor neki kellett volna, tehát a combnyaktörés neki felróható.
Még egy praktikus tanács: ne engedd őt el anélkül (pl. kiköltözés felmondással), hogy ez az eset tisztázva ne lenne, mert utána már nem tudod rajta behajtani, és végső soron a károsult téged is perelhet. Bár szerintem itt csak a bérlő a hunyó minden szempontból.
Ügyvéd - Társasági szakjogász
