Csatorna bekötés

Tisztelt Fórum!

A társasházunkban a lakók 1993-ban vették meg a lakásaikat az önkormányzattól. Most derült ki hogy a lakások szennyvizcsatornája szabálytalanul az esővízet elvezető csatornahálózatra van kötve. Az önkormányzati tulajdonban lévő közműszolgáltató egyrészt bírsággal fenyeget, másrészt az átkötés költségeit a társasházzal akarja megfizettetni. Holott a szabálytalan bekötés éppen akkor történt, amikor még az önkormányzat (állam) tulajdonában voltak a lakások. Mi erről a jogi álláspontotok?

"másrészt az átkötés költségeit a társasházzal akarja megfizettetni."

Jogosan.

Gondolom, arra célzol, hogy szerinted nem a tulajdonosoknak kellene fizetniük. Szerintem meg ez az álláspont szorul indoklásra.

A volt tulajdonos, aki rejtett hibával eladta, akar birságolni és költségeket telepiteni az uj tulajdonosra.

Nem.

(Amúgy tudod, hogy ezeket az önkormányzati bérlakásokat milyen feltételekkel vásárolhatták meg a bérlők?)

Mi nem?
Nem tudom. De azt sejtem h itt ptk szabály van.

(Jellemzően a forgalmi érték 30%-ért adták el, úgy, hogy ennek a 30%-nak a tizedét kellett kifizetni, a maradékot pedig húsz év alatt kamatmentesen lehetett törleszteni. Miközben a piaci kölcsönök kamata 30% körül volt. Ha a bérlő vállalta, hogy egyösszegben fizet, akkor elég volt a forgalmi érték 10%-a.)

És ennek mi köze a szabálytalan csatorna-bekötéshez?!

Az a köze van, Drága, hogy aki kvázi ajándékba kapott egy lakást, az ne sírjon már, ha húsz évvel később ki kell fizetnie néhány tízezer forintot.

Na, ne szórakozz Drága! Ez legfeljebb morális kérdés vagy még az-sem.
Szennyvíz csatorna rákötést akkor sem és most sem lehet csak a szolgáltató engedélyével.

A jelenlegi állapotért a mostani tulajdonos felel.
Hisz ő üzemelteti már sok-sok éve.

Nyilván tudva, hogy a rendszere milyen.
Szabály ellenes.

A régi tulajdonossal szembeni fellépés
határidejei pedig már réges-rég lejártak.
(szerintem)

Így aztán marad az, hogy a mostani tulaj fizet.

-

Mellesleg rémlik, hogy
az ilyen önkoris-kedvezményes lakás vételek szerződéseiben szerepel,
hogy
a vétel azért IS ennyire kedvezményes,
mert az eseteleges hiányosságok-gondok
orvoslása is a vevő feladata lesz.

Azaz az önkori felelősség áttelepítéssel adott el anno.
Cserébe az extrém alacsony árért...

„a vétel azért IS ennyire kedvezményes,
mert az eseteleges hiányosságok-gondok
orvoslása is a vevő feladata lesz.”

Hát-hogyne! A gázvezetékek ereszthették a gázt orrba-szájba.
Az elektromos áramot a kapaszkodó korlátok is vezethették akár, hiszen occsó a ház...
Na-ne-má !

Kedves Stefánia2011!

A becsatlakozó vezeték kiépítése az Önkormányzat dolga.
Első körben a képviselőnek be kell menni az Önkormányzathoz és a Vízműhöz kikérni a csatornaépítési tervet valamint a megvalósulási tervet.

Ha terv és a megvalósulási terv eltér a jelenlegi valóságtól az nem a társasház felelőssége lesz. Ezek hiányában egyenlőre kár találgatni.

Mielőtt megszól valaki ismét végig csináltam igaz nem társasházban, de közel kétmillió forint talajterhelési díjat nem kellett megfizetnem.

Köszi Vadsuhanc

„A becsatlakozó vezeték kiépítése az Önkormányzat dolga”(volt)

Kedves alfateam!

1993 évről beszélünk. Hidd el az Ő dolguk volt és abban is megnyugodhatsz, hogy még tavaly is az Ő dolguk volt. Nem nyitok vitát feleslegesen. Én végig csináltam.

Megint nem látsz az orrodnál tovább!

Ha megindokolnád megköszönném...

Mi baj az orrommal?

Hosszú

Értem. Értelmezhető jogi álláspont.

Stefánia2011 Stefánia2011 Stefánia2011 !

Ano ezeket a lakásokat szarért húgyért adták.... fogalmazott az egyik fivérem.
mintha KBS is levezette a vételárakat !

Azért egy több lakásos társasházban csak rájöhettek volna ennyi idő alatt, hogy valami nincs rendben.
24 év telt el.
mondjuk a rákötés átkötés díját józan ésszel ítélve is a tulajoknak kell fizetnie. viszont a büntetést . Na ha van ilyen azon már lehet elmélkedni.
„tulajdonban lévő közműszolgáltató egyrészt bírsággal fenyeget,”
kérdés, hogy az a bírság miért van , a jelenlegi szabálytalan állapot ért vagy azért, hogy ösztönözze a nem akarókat a serény intézkedésre.

Kedves Zoltanuss!

Nem véletlenül írtam amit írtam. Amennyiben a a csatorna bekötési terv illetve ami lényegesebb megvalósulási terv nem felel meg a jelenlegi állapotnak
nem a társasház lesz felelős.

Szerinted kinek kellett volna lemenni a lakók közül a csatornába, hogy megnézze szabályosan van-e bekötve a csatorna ?

Az eladó ( Önkormányzat ) gondolom nem úgy hirdette meg a lakásokat, hogy a szennyvíz kivezetés nincs megoldva és az nincs rákötve a szennyvízcsatornára.

DE ha íhy hirdette volna a becsatlakozó vezetéket akkor is neki kellett volna kiépíttetnie és nem a lakóknak.

Tegyük tisztába a helyzetet.

(szerintem)

1.
Valóban nem a társasház felel az egykori hibáért.

2.
A MOSTANI helyrehozásrét viszont igen!!!!
Ezért neki kell rendbe rakni saját pénzből.

3.
Amikor kész majd jól körülnéz, hogy vajon
TUD-E (még) VALAKITŐL kártérítést követelni?!

• ha (még) tud >> OKÉ, követelje.
• ha MÁR nem tud, akkor így járt...