Azért az örökösi körnek mintha lenne egyértelmű definíciója a PTK-ban...
Amik közül itt egyik eset sem áll fenn.
Így az örökös szó használata indokolatlan a NAV részéről.
Mert nem vagy nevezhető "más örökösnek", szerintem.
Tiszteletem!
Abban a kérdésben kérem a segítségeteket, hogy : a párom ésa testvérei (2 testvére van) végrendeleti örökléssel örökölte egy 50 nm-es (műszakilag nem megosztható) lakás 1/3-át. Sajnos a hagyatéki tárgyaláson nem tudtak /nem akartak?/ megegyezni, ezért a tulajdonjogot 1/3 -1/3-1/-ad aránybanbejegyezte a földhivatal. Idővel megjött az eszük..és meg tudtak egyezni..Azt találták ki,hogy az egyik testvér megvásárolja amásik kettő tulajdonrészét..DE! /illeték takarékosság végett/ ezt úgy oldanák meg,hogy 2 testvér az édesanyjának ajándékozná a saját 1/3-1/3 részét..majd az édesanyjuk az ingatlant megvásárolni szándékozó gyermekénekajándékozná azt..
Egyenes ági rokonok között illetékmentes az ajándékozás..Szerintetek ez jóötlet és tényleg illetékmentes?
És ha anyuka köszöni szépen az ajándékot, és azzal annyi?
Vagy ha eladja ugyan az egyik gyereknek, de a vételárat megtartja magának?
"Szerintetek ez jóötlet és tényleg illetékmentes?"
Az ötletet nem minősítem, de valóban illetékmentes.
"És ha anyuka köszöni szépen az ajándékot, és azzal annyi? Vagy ha eladja ugyan az egyik gyereknek, de a vételárat megtartja magának?"
Nem olyan az én drága anyósom:)) ..ha meg mégis..ez legyen a gyermekei problémája..
Én csak annyit kérdeztem,hogy ez az út járható-e..?
"Az ötletet nem minősítem, de valóban illetékmentes."
:))) Nem is ügyvédi pénztárca és "erkölcsi" szempontjából kérdeztem..hanem praktikussági okokból:)
Comenius,
a sorok (na jó, szavak) között ott van a válasz lajcsó hozzászólásában : az itteni ügyvéd urak egy része szerint közteher elkerülésére irányuló ügylet ha az ajándékozások célja ez, de impicite semmilyen szabály nem tiltja konkrétan. Tehát járható út, illetékmentes, de a megítélése vegyes. Persze, az itteni vélemények kevéssé számítanak, a NAV véleménye az ügyletről annál inkább, de ehhez elvileg elég, ha nem egy napon, egy szerződésben történik az egész.
Várjatok egy-két hónapot a két ügylet között, és jegyezd meg, hogy amikor édesanyátoknak ajándékozzák a részüket a testvérek, akkor egyáltalán nincs szó illetékről, ők "tényleg" neki akarják adni a részüket. És nem érdekli őket, hogy utána mit csinál vele.
drbjozsef
Köszönöm a választ:)
Magyar állampolgárságú apa német állampolgárságú lányának egy ingatlan(családi ház)részt szeretne ajándékozni. Az ajándékozási szerződés megkötéséhez a német állampolgárságú lánynak milyen okiratokat kell benyújtani? Természetesen személyi okmányain kívül.
Alapesetben, a személyes okmányain kívül nem kell más.
Tisztelt lajcsó!
A kérdésem elméleti és őszintén bevallom, hogy egy mondatig nem néztem utána és így nem is kérem, hogy mindenre kiterjedő választ szeretnék, de az esetleges válaszod és iránymutatásod, hogy hol keresgessek tisztelettel megköszönném.
Egy magyar és egy német állampolgárnak közös tulajdonú ingatlanja van. A német állampolgár elhalálozik ( örökösei ott vannak és szintén német állampolgárok) akkor melyik örökösödési törvény vonatkozik a magyarországi ingatlanra.
Amennyiben a német örökösök ( egyébként unokatestvérek ) az ingatlanrészüket a magyar tulajdonosnak akarják ajándékozni milyen jogszabályok szerint tehetik meg és milyen illetéktörvény vonatkozhat rájuk.
Köszönöm, ha esetlegesen foglalkozol a kérdésemmel.
"Egy magyar és egy német állampolgárnak közös tulajdonú ingatlanja van. A német állampolgár elhalálozik ( örökösei ott vannak és szintén német állampolgárok) akkor melyik örökösödési törvény vonatkozik a magyarországi ingatlanra."
Ingatlan esetében az ingatlan fekvésésnek helye az irányadó magyar joghatóság van, magyar közjegyző előtt magyar jogszabályi előírások alapján.
"Amennyiben a német örökösök ( egyébként unokatestvérek ) az ingatlanrészüket a magyar tulajdonosnak akarják ajándékozni milyen jogszabályok szerint tehetik meg és milyen illetéktörvény vonatkozhat rájuk."
Magyar illetéktörvény az irányadó (2. § (2) bekezdés)
Köszönöm kedves Rexor !
Amit leírtál az alapján külön hagyatéki eljárást kell kezdeményezni a tulajdonos halála miatt Magyarországon és azt a német örökösök a kinti hagyatéki eljárásban nem tudják érvényesíteni a magyarországi ingatlanrész vonatkozásában?
Tisztel forum Tisztelt ugyvedek!
Abban kernek segitseget,h gyermekemre szeretnem iratni v neki szeretnem ajandekozni a hazam.Mikent tudnam ezt meg tenni iletek nelkul? Nem igen vagyunk el engedve anyagilag haszonelvezet lehetseges? Egyeduli tulajdonos vagyok. Koszonom a segitseget.
Ha a gyermekednek ajándékozod, nincs illeték, csak az ügyvédi / földhivatali költséggel kell számolnod.
" haszonelvezet lehetseges? "
Mi célból?!
Gondolom, hogy ne tudja elkótyavetyélni a házat.
A haszonélvezet nem erre való, mert azért a tulajdonos a haszonélvező hozzájárulása nélkül értékesítheti az ingatlant, igaz, a haszonélvezet fenntartásával. Persze, normális áron így nem lesz vevő, de hát pont ez a lényege az elkótyavetyélésnek. Viszont a haszonélvezet a haszonélvező bent lakását az élete végéig biztosítja.
Rexor
Azt pont nem gátolja...
Az ingatlan használatát viszont nagyon is tudja gátolni!
Azaz: a haszonélvezet rárakása
oltári nagy kibaszás a gyermekkel.
kb. mintha nem is kapott volna semmit!
Sőt rosszabb, mert neki kell felújítani is pl. miközben más lakik benne ingyen ...
- -
Épp ezért volt a kérdés, hogy: mi célból?!
Mert van olyan cél is, amikor oké és kell haszonélvezet.
pl. ha a szülő ott lakása a cél...
csak akkor az már az nem ajándék esete
Tisztelt Szakértők !
Van egy ingatlan,melynek jelenleg 4 tulajdonosa van.
Az én tulajdonom 3/6-od rész, és a másik 3 személy tulajdoni hányada 1/6-od -1/6-od rész.Ez utóbbi 3 tulajdonos közül az egyik az én vér szerinti felnőtt gyermekem.
Az ingatlan kezelhetőségének egyszerűsítése érdekében szeretném a gyermekemnek ajándékozni a tulajdoni részemet.
1./ Jól tudom-e,hogy az ajándékozás kapcsán a gyermekemnek nem kell illetéket fizetnie?
2./ Az ajándékozás lebonyolítása érdekében kit kell feltétlenül felkeresnem? Elég egy közjegyzői okiratba foglalni az ajándékozást és ennek alapján a Földhivatal bejegyzi a tulajdon megszerzését vagy ügyvédhez kell fordulnom aki a kialkudott munkadij fejében kompletten végigviszi az ügyet.
Megköszönöm,ha válaszolnak.
Köszönöm szépen a gyors választ ! :)
Tisztelt Szakértők !
Egy közjegyzői közokiratba foglalt ajándékozási szerződés alapján a megajándékozotthoz került új tulajdoni részt mennyi idő alatt köteles a Födhivatal bejegyezni az ingatlan tulajdoni lapjára? Van-e erre jogszabályban előírt határidő ?
Előre is köszönöm a válaszukat!
agi40,
Tulajdoni lap tartalmát érintő kérelem esetén a beadvány iktató számát a benyújtás napján a tulajdoni lapra rávezetik, ez a széljegyzés.
A beadvány érdemi elbírálására – ha annak nincs hiányossága és az elintézését más eljárás(pl. megelőző széljegy) nem akadályozza – a földhivatalhoz történő beérkezésétől számított legkésőbb 30 napon belül kerül sor.
21 napon belül az idén már (tudtommal)
Felhívjuk figyelmét, hogy hozzájárulása minden aldomainünkre érvényes. Hozzájárulását bármikor módosíthatja vagy visszavonhatja, ha rákattint a képernyője alján található „Hozzájárulási beállítások" gombra. Tiszteletben tartjuk döntéseit, és elkötelezettek vagyunk amellett, hogy átlátható és biztonságos böngészési élményt nyújtsunk Önnek.
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| COOKIE_SUPPORT | 1 year | Ezt a sütit a Liferay állítja be. Ez a süti annak ellenőrzésére szolgál, hogy a látogató böngészője támogatja-e a sütiket. |
| JSESSIONID | JSP-ben írt webhelyek használják. Általános célú platform-munkamenet sütik, amelyek a felhasználók állapotának az oldalletöltések közötti fenntartására szolgálnak. | |
| PHPSESSID | Ez a süti a PHP-alkalmazásokban található. A cookie a felhasználók egyedi munkamenet-azonosítójának tárolására és azonosítására szolgál a felhasználói munkamenet kezelése céljából a weboldalon. A munkamenet-süti a böngésző összes ablakának bezárásakor törlődik. | |
| SERVERID | Ez a süti arra szolgál, hogy a felhasználót egy adott szerverhez rendelje, így jobb és gyorsabb szerveridőt biztosít. Emlékszik arra, hogy melyik szerver szállította az utolsó oldalt a böngészőnek. Segít a terheléselosztásban is. | |
| viewed_cookie_policy | 1 year | The cookie is set by the GDPR Cookie Consent plugin and is used to store whether or not user has consented to the use of cookies. It does not store any personal data. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| Gdyn | 1 year 1 month | Ezt a sütit a Gemius szolgáltató állítja be. Ezt a sütit a MOSS és a fejlett webstatisztikák technikai munkamérésének végrehajtásához használják. |
| GUEST_LANGUAGE_ID | 1 year | Ez a süti a látogatók által preferált nyelvi azonosító tárolására szolgál. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _ga | 2 years | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A cookie-t a látogatói, munkamenet- és kampányadatok kiszámítására és a webhely használatának nyomon követésére használják a webhely analitikai jelentéséhez. A cookie-k névtelenül tárolják az információkat, és egy véletlenszerűen generált számot rendelnek hozzá az egyedi látogatók azonosításához. |
| _gat_UA-112481-1 | 1 minute | Ez a Google Analytics által beállított mintatípusú cookie, ahol a névben lévő mintaelem tartalmazza a fiók vagy a weboldal egyedi azonosító számát, amelyre vonatkozik. Ez a _gat cookie egy változata, amelyet a Google által rögzített adatok mennyiségének korlátozására használnak a nagy forgalmú webhelyeken. |
| _gid | 1 day | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A süti arra szolgál, hogy információkat tároljon arról, hogy a látogatók hogyan használják a weboldalt, és segít a weboldal teljesítményéről szóló elemzési jelentés elkészítésében. Az összegyűjtött adatok között szerepel a látogatók száma, a forrás, ahonnan érkeztek, és a meglátogatott oldalak névtelen formában. |
| UID | 2 years | No description available. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _goa3session | 2 days | Ezt a sütit a szolgáltató Adverticum állítja be. Ezt a sütit a hirdetések kiszolgálásának folyamatához és a hirdetők számára statisztikai adatok gyűjtéséhez használják. |
| fr | 3 months | A sütit a Facebook állítja be, hogy releváns hirdetéseket jelenítsen meg a felhasználóknak, valamint mérje és javítsa a hirdetéseket. A cookie a felhasználó viselkedését is nyomon követi az interneten keresztül azokon az oldalakon, amelyek Facebook pixellel vagy Facebook social pluginnal rendelkeznek. |
| Gtest | 1 year 1 month | Ezt a sütit a felhasználói viselkedés és a weboldalon végzett tevékenységek gyűjtésére használják a weboldal optimalizálása érdekében. Segít továbbá a Google Ads és a Google Analytics számára a látogatói információk marketing célú összeállításában. |
| i | 1 year | Nincs információ. |
| IDE | 1 year 24 days | A Google DoubleClick használja, és információkat tárol arról, hogy a felhasználó hogyan használja a weboldalt és minden más hirdetést a weboldal meglátogatása előtt. Ezt arra használják, hogy a felhasználóknak a felhasználói profilnak megfelelő, számukra releváns hirdetéseket jelenítsenek meg. |
| mc | 1 year 1 month | Ez a cookie a Quantserve-hez kapcsolódik, hogy anonim módon nyomon követhesse, hogy a felhasználó hogyan lép kapcsolatba a weboldallal. |
| test_cookie | 15 minutes | Ezt a sütit a doubleclick.net állítja be. A cookie célja annak megállapítása, hogy a felhasználó böngészője támogatja-e a cookie-kat. |
| VISITOR_INFO1_LIVE | 5 months 27 days | Ezt a sütit a Youtube állítja be. A weboldalon beágyazott YouTube-videók információinak nyomon követésére szolgál. |
| YSC | session | Ezt a sütit a Youtube állítja be, és a beágyazott videók megtekintésének nyomon követésére szolgál. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _goa3test | 2 years | No description available. |
| _ia_uid | 5 months 27 days | No description |
| _ia_version | 5 months 27 days | No description |
| CONSENT | 16 years 6 months | No description |
| INX_CHECKER2 | 16 years 6 months | No description available. |
| legacy-psid | No description available. | |
| nxdigitolvasosession | No description | |
| psid | session | Nincs elérhető információ. |
| yt-remote-connected-devices | never | No description available. |
| yt-remote-device-id | never | No description available. |
