Szabálytalan építkezés bejelentése

„a közérdekű bejelentésére kapta azt a választ, hogy fizessen illetéket”

Erre már egy hónappal ezelőtt válaszoltam. (07.23.)

budje!
Nem az a közérdekű bejelentés, amire a bejelentő azt mondja, hanem az, amit a vonbatkozó törvény így határoz meg.

budje!
Javaslom, hogy köss egy szerződést imolkával, hogy fizesse az általa javasoltak költségeit és akkor nyugodtan csináld végig, amiket javasol.

De ha nem vagy sem a magad, sem imolka pénzének ellensége, akkor halgass gitronra.

A sokadik szomszéd nem szomszéd, mint ahogy a szomszéd város lakója sem szomszéd, még ha e furamagyarban így is mondják.
Ha építésügyi hatósági eljárst kezdeményezel, akkor meg bizony eljárási költséget, pl illetéket kell fizetni.

Sziasztok.
Érdeklődnék, hogy a szomszédomban kb 10-12 éve épült egy épület, de az eredeti, engedélyezett tervektől eltérően. Az eredeti kimért házhely szerint, az épület hátsó falának ereszcsatornájának 50 cm-re kellene lenni a telekhatártól. Viszont az épületet úgy építették, hogy a ház hátsó fala most a telekhatáron van. Ez most derült ki, mikor a szomszéd a kerítését az én engedélyem nélkül át tette a háza mögött az én telkemre. Kimérettem a telekhatárt, és a földmérő is megállapította az átépítést. A szomszéd nem akarja vissza rakni, mondván benne van a tűréshatárban. Ami viszont nincs, csak telekhatár. A kikért eredeti papírokról derült ki, hogy nem is az engedélyezett helyre lett építve az épület. Hol lehet, ezt jogi úton megvétózni?

ZsoltM39

Ahogy én tudom, több mint 10 év eltelte után már sokat nem tudsz tenni.

Akkor se, ha se használatbavételi, se fennmaradási engedély nincs rá?

Azért kérdezem, mert egy ezzel foglalkozó ügyvéd 20 évet mondott. Ha ezt nem haladja meg, az ő elmondása szerint, akkor lehet valahol jelenteni. Ezért érdeklődök.

ZsoltM39

Nyilván azért nem kapott rá használatbavételi engedélyt, mert építési engedélyt sem kért rá. Azonban a 10 év után épült ilyen ingatlan tudomásom szerint megtartható fennmaradási engedéllyel, addig viszont lebontatni sem fogják. Az építési iroda akkor foglalkozik ilyen jellegű bejelentéssel, ha 10 évnél fiatalabb.

Köszönöm. Viszont fennmaradási sincs rajta. Magyarul, elkezdték építeni, de az építkezés sincs lezárva.

ZsoltM39

„Viszont fennmaradási sincs rajta.”

V.S.

„Magyarul, elkezdték építeni, de az építkezés sincs lezárva.”

Előbbinek nem függvénye az utóbbi állításod szerinti jelenlegi állapot. Simán adhatnak szerintem fennmaradásit rá, ha kér - nem kevés pénzért természetesen cserébe és akkor kb. legálissá is válhat. És tök mindegy, hogy fennmaradási vagy használatbavételi engedély nincs rajta, a 10 év - én úgy tudom - jogvesztő határidő a hatóság számára, ha te mondjuk lebontatni szeretnéd velük. De valljuk be, neki ez az egész nem fontos, mindössze csak te tetted le a jószomszédi viszony alapjait

A 10 év az építmény engedély hiányában a tényleges használatbavételétől számít. H az épület határfala pont a telekhatárra került, akkor nincs átépítés, csak, ha a fal is a szomszédba került. Eresz átlóghat a szomszédba 50 cm-t 2 m magasság felett.
Ha mégis átépült volna az épület, akkor lehet bíróságra menni, mert a hatóság 10 év után tényleg nem bontathat.

Nem történ átépítés, hanem nem az eredetileg ez építési engedélyben engedélyezett helyre épűlt az épület, hanem 1 méterrel a telekhatár felé. Vagyis a telekhatártó kellene több mint egy méterre lennie.

Honnan számít a tíz év, ami után az építési felügyelet nem foglalkozik az épülettel? az építési engedély kiadásától, vagy a használatbavételi engedély kiadásától?

ZsoltM39

„Honnan számít a tíz év, ami után az építési felügyelet nem foglalkozik az épülettel? az építési engedély kiadásától, vagy a használatbavételi engedély kiadásától?”

Az építési engedély kiadását követően be kell jelenteni az építkezés elkezdését. Én úgy gondolom, hogy onnan számít a 10 év. Te írtad, hogy használatbavételit se kapott rá, úgyhogy ezen ne rugózz, bár nem tudodm, hogy ezt honnan szedted. Bár erről te is meg tudsz győződni, mert a építési műszaki irodában elviekben meg tudod nézni a szomszédos teleknek a papírjait szerintem, persze csakis azokat, amelyek téged is érinthetnek. Egy a lényeg, 10 év után az építési iroda tuti nem fog vele foglalkozni.

Én anno egy udvarszomszédommal vitatkoztam többször, mert állandóan azzal zaklatott, hogy a melléképület bővítéssel kialakított lakrészem építési engedélyét és használatbavételi engedélyét - mindkettő megvolt persze, mert törvényesen építettük - mutassam meg neki. Mondtam, hogy majd megmutatom annak, aki erre egy érvényes igazolványt hoz. Persze neki is megmutathattam volna közvetlenül, ha békét akarok, de a kekec hozzáállása miatt nem tettem meg. Aztán egyszer csak beküldtem a műszaki irodába - ahogy neked is javasoltam - hogy ott megmutatják neki érdeklődésre. Utána egyből csend volt, mert rájött, hogy feleslegesen támadott. :-D

Itt viszont olvasgathatsz arról a bizonyos telekhatárral kapcsolatos tűréshatárról:

https://foldmeres.webnode.hu/…tar-kituzes/

Egyébként meg telepíts oda mondjuk közvetlen a kerítés mellé valami futóbabot, vagy hasonlót, ami totál befutja az egész kerítést, ha már mindenáron bosszantani akarod a szomszédodat. Ha esetleg ő úgy dönt, hogy lefújja valami gyomirtószerrel, akkor kiszeded és újra! Előbb-utóbb csak rájön, hogy valamit rosszul csinált. :-)

„Az építési engedély kiadását követően be kell jelenteni az építkezés elkezdését. Én úgy gondolom, hogy onnan számít a 10 év.”

Rosszul gondolod. Lejjebb már megírtam, mikortól számít.