Fórum közigazgatási jog régebbi elöl     új hozzászólás


Szabálytalan építkezés bejelentése

nanemaaa # e-mail 2019.05.20. 10:19

Az építési engedély kiadását követően be kell jelenteni az építkezés elkezdését. Én úgy gondolom, hogy onnan számít a 10 év.

Rosszul gondolod. Lejjebb már megírtam, mikortól számít.

Szomorú örökös #   2019.05.18. 07:05

ZsoltM39

Honnan számít a tíz év, ami után az építési felügyelet nem foglalkozik az épülettel? az építési engedély kiadásától, vagy a használatbavételi engedély kiadásától?

Az építési engedély kiadását követően be kell jelenteni az építkezés elkezdését. Én úgy gondolom, hogy onnan számít a 10 év. Te írtad, hogy használatbavételit se kapott rá, úgyhogy ezen ne rugózz, bár nem tudodm, hogy ezt honnan szedted. Bár erről te is meg tudsz győződni, mert a építési műszaki irodában elviekben meg tudod nézni a szomszédos teleknek a papírjait szerintem, persze csakis azokat, amelyek téged is érinthetnek. Egy a lényeg, 10 év után az építési iroda tuti nem fog vele foglalkozni.

Én anno egy udvarszomszédommal vitatkoztam többször, mert állandóan azzal zaklatott, hogy a melléképület bővítéssel kialakított lakrészem építési engedélyét és használatbavételi engedélyét - mindkettő megvolt persze, mert törvényesen építettük - mutassam meg neki. Mondtam, hogy majd megmutatom annak, aki erre egy érvényes igazolványt hoz. Persze neki is megmutathattam volna közvetlenül, ha békét akarok, de a kekec hozzáállása miatt nem tettem meg. Aztán egyszer csak beküldtem a műszaki irodába - ahogy neked is javasoltam - hogy ott megmutatják neki érdeklődésre. Utána egyből csend volt, mert rájött, hogy feleslegesen támadott. :-D

Itt viszont olvasgathatsz arról a bizonyos telekhatárral kapcsolatos tűréshatárról:

https://foldmeres.webnode.hu/…tar-kituzes/

Egyébként meg telepíts oda mondjuk közvetlen a kerítés mellé valami futóbabot, vagy hasonlót, ami totál befutja az egész kerítést, ha már mindenáron bosszantani akarod a szomszédodat. Ha esetleg ő úgy dönt, hogy lefújja valami gyomirtószerrel, akkor kiszeded és újra! Előbb-utóbb csak rájön, hogy valamit rosszul csinált. :-)

ZsoltM39 # e-mail 2019.05.18. 06:49

Honnan számít a tíz év, ami után az építési felügyelet nem foglalkozik az épülettel? az építési engedély kiadásától, vagy a használatbavételi engedély kiadásától?

ZsoltM39 # e-mail 2019.05.18. 06:48

Nem történ átépítés, hanem nem az eredetileg ez építési engedélyben engedélyezett helyre épűlt az épület, hanem 1 méterrel a telekhatár felé. Vagyis a telekhatártó kellene több mint egy méterre lennie.

nanemaaa # e-mail 2019.05.15. 10:34

A 10 év az építmény engedély hiányában a tényleges használatbavételétől számít. H az épület határfala pont a telekhatárra került, akkor nincs átépítés, csak, ha a fal is a szomszédba került. Eresz átlóghat a szomszédba 50 cm-t 2 m magasság felett.
Ha mégis átépült volna az épület, akkor lehet bíróságra menni, mert a hatóság 10 év után tényleg nem bontathat.

Szomorú örökös #   2019.05.13. 19:48

ZsoltM39

Viszont fennmaradási sincs rajta.

V.S.

Magyarul, elkezdték építeni, de az építkezés sincs lezárva.

Előbbinek nem függvénye az utóbbi állításod szerinti jelenlegi állapot. Simán adhatnak szerintem fennmaradásit rá, ha kér - nem kevés pénzért természetesen cserébe és akkor kb. legálissá is válhat. És tök mindegy, hogy fennmaradási vagy használatbavételi engedély nincs rajta, a 10 év - én úgy tudom - jogvesztő határidő a hatóság számára, ha te mondjuk lebontatni szeretnéd velük. De valljuk be, neki ez az egész nem fontos, mindössze csak te tetted le a jószomszédi viszony alapjait

ZsoltM39 # e-mail 2019.05.13. 19:39

Köszönöm. Viszont fennmaradási sincs rajta. Magyarul, elkezdték építeni, de az építkezés sincs lezárva.

Szomorú örökös #   2019.05.13. 19:36

ZsoltM39

Nyilván azért nem kapott rá használatbavételi engedélyt, mert építési engedélyt sem kért rá. Azonban a 10 év után épült ilyen ingatlan tudomásom szerint megtartható fennmaradási engedéllyel, addig viszont lebontatni sem fogják. Az építési iroda akkor foglalkozik ilyen jellegű bejelentéssel, ha 10 évnél fiatalabb.

ZsoltM39 # e-mail 2019.05.13. 19:31

Azért kérdezem, mert egy ezzel foglalkozó ügyvéd 20 évet mondott. Ha ezt nem haladja meg, az ő elmondása szerint, akkor lehet valahol jelenteni. Ezért érdeklődök.

ZsoltM39 # e-mail 2019.05.13. 19:28

Akkor se, ha se használatbavételi, se fennmaradási engedély nincs rá?

Szomorú örökös #   2019.05.13. 19:20

ZsoltM39

Ahogy én tudom, több mint 10 év eltelte után már sokat nem tudsz tenni.

ZsoltM39 # e-mail 2019.05.13. 19:00

Sziasztok.
Érdeklődnék, hogy a szomszédomban kb 10-12 éve épült egy épület, de az eredeti, engedélyezett tervektől eltérően. Az eredeti kimért házhely szerint, az épület hátsó falának ereszcsatornájának 50 cm-re kellene lenni a telekhatártól. Viszont az épületet úgy építették, hogy a ház hátsó fala most a telekhatáron van. Ez most derült ki, mikor a szomszéd a kerítését az én engedélyem nélkül át tette a háza mögött az én telkemre. Kimérettem a telekhatárt, és a földmérő is megállapította az átépítést. A szomszéd nem akarja vissza rakni, mondván benne van a tűréshatárban. Ami viszont nincs, csak telekhatár. A kikért eredeti papírokról derült ki, hogy nem is az engedélyezett helyre lett építve az épület. Hol lehet, ezt jogi úton megvétózni?

nanemaaa # e-mail 2007.09.07. 14:56

budje!
Javaslom, hogy köss egy szerződést imolkával, hogy fizesse az általa javasoltak költségeit és akkor nyugodtan csináld végig, amiket javasol.

De ha nem vagy sem a magad, sem imolka pénzének ellensége, akkor halgass gitronra.

A sokadik szomszéd nem szomszéd, mint ahogy a szomszéd város lakója sem szomszéd, még ha e furamagyarban így is mondják.
Ha építésügyi hatósági eljárst kezdeményezel, akkor meg bizony eljárási költséget, pl illetéket kell fizetni.

gitron # e-mail 2007.08.22. 08:15

budje!
Nem az a közérdekű bejelentés, amire a bejelentő azt mondja, hanem az, amit a vonbatkozó törvény így határoz meg.

Kovács_Béla_Sándor # e-mail 2007.08.21. 09:29

a közérdekű bejelentésére kapta azt a választ, hogy fizessen illetéket

Erre már egy hónappal ezelőtt válaszoltam. (07.23.)

www.kbs-ugyved.hu

budje # e-mail 2007.08.21. 08:18

Köszönöm a választokat. Ismerősöm éppen ezt tette: közérdekű bejelentést tett. Nem akart ügyfélként fellépni. Nem akart tájékoztatást kapni az intézkedésről. (hiszen azt úgyis látná)Azonban a közérdekű bejelentésére kapta azt a választ, hogy fizessen illetéket. A hatóság pedig nem tett semmit.

Kovács_Béla_Sándor # e-mail 2007.08.19. 10:37

A közigazgatási szerv köteles hivatalból eljárást indítani vagy értesíteni a hatáskörrel és illetékességgel rendelkező szervet.
A magánszemély, ha nem fél az ügyben közérdekű bejelentést tehet. A kötelező tétel azért túlzás lenne.

De hogy jön ez ide?

www.kbs-ugyved.hu

ObudaFan # e-mail 2007.08.19. 10:32

Azért a harmadik szomszéd valóban nem ügyfél, ha itt csak egy sima építkezésről van szó. Ha valamilyen konkrét tevékenység végzéséről lenne szó, az más lenne, mert hatásterületnek minősülhetne akkor, de így nem. Ezzel együtt a hivatalnak el kell járnia hivatalból.

Ügyvéd / Lawyer / Abogado - Budapest

tarczayaron@freemail.hu

http://biroigyakorlat.blog.hu/
http://members.upcweb.hu//tarczay/

budje # e-mail 2007.08.19. 09:51

K_B_S-től szeretném megkérdezni, hogy szerinte szabálytalanság észlelése esetén mi a helyes teendő? Mi a feladata a hatóságnak, és mi az szabálytalanság észlelőjének általánosságban?

Kovács_Béla_Sándor # e-mail 2007.08.17. 08:41

az adott helyrejzi számtra adtak-e ki építési engedélyt, ha igen mikor, kinek, stb.

Nem kötelesek rá nem ügyfélnek válaszolni. Sőt, szerintem akkor követnének el jogsértést, ha illetéktelen személynek kiadnák ezeket az adatokat.

Ne fogj rám olyan állítás, amelyet nem állítottam. Azt mondtam, attól, hogy valaki utcabeli, nem lesz ügyfél egy ilyen ügyben. És ezt fenn is tartom.

www.kbs-ugyved.hu

imolka24 # e-mail 2007.08.17. 08:00

Budje!

K_B_S nem tudom mennyire járatos hasonló direkt csörtékben, s hogy hány ilyen ügyben volt direkten és közelről érintett.
Azért azt szerintem kérdezd már meg tőle, hogy Õszerinte valóban - s komolyan gondolja-e, hogy - nem lenne esély sem egy engedély nélküli, s ráadásul a kereteket is meghaladó építkezés ellen, s pláne, ha az ügy relatíve friss, nem csak hogy épp tíz éven belüli??? (Ugyan már! Elmúltak azok az idők.)

Idézem a Ket. ügyfelekre vonatkozó részét, talán szemléletes, esetleg meggyőző erejű lehet„.
Ket. 15. §
(1) Ügyfél az a természetes vagy jogi személy, továbbá jogi személyiséggel nem rendelkező szervezet, akinek (amelynek) jogát, jogos érdekét vagy jogi helyzetét az ügy érinti, akit (amelyet) hatósági ellenőrzés alá vontak, illetve akire (amelyre) nézve - tulajdonát, jogait és vagyontárgyait is ideértve - a hatósági nyilvántartás adatot tartalmaz.
(2) Ha jogszabály másként nem rendelkezik, a létesítménnyel kapcsolatos, illetve a tevékenység engedélyezésére irányuló eljárásban ügyfél a hatásterületen levő valamennyi ingatlan tulajdonosa és az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett jogszerű használója.

Ami fontos, hogy érkeztesd a beadványaidat, legyen neked példányod, amin átvették. Fognak reagálni. Ha nem teszik, lépj mindíg egyet feljebb.
A helyi önkormányzattól pl. kérdezd meg írásban, hogy az adott helyrejzi számtra adtak-e ki építési engedélyt, ha igen mikor, kinek, stb. (Erre egyébként szerintem nem kell illetéket fizetni!)
Ha igen, utána jöhet az akta.
Ha nem adják oda, nem mutatják meg, fellebbezés, ha arra sem, hát kereset.
Ha igaz amit írtál (s miért ne lenne az) nyert ügy lehet. Annyiban mindenképp, hogy a kifogásolt házikó a szab.terv keretei közé szoruljon, s azt n lépje túl. Csak némi kitartás kérdése szerintem.

Fölvetem, elgondolkodnék az építészek kamarája bekapcsolásán. Biztosan lhetne arra is módot találni.
Õk sem hiszem, hogy preferálnák az efféle dolgokat, - mint ahogy Béla fölteszem az ügyv. kamara sem a zugírászatot.

budje # e-mail 2007.08.16. 15:10

Sziasztok. Elnézést, nem voltam itthon.

Köszönöm a válaszokat. Érdekesek.

Gitron! A polgárok által megválasztott képviselő-testület rendeleteiben foglalt előírások betartása és betartatása nem jogos érdeke minden választópolgárnak ?

Imolka24! Az a szép az ügyben, hogy az építkezésre nincs engedély, sőt kérelmet sem nyújtottak be.

Az ismerősöm végül az illetékes Közigazgatási Hivatalnál jelezte az engedély nélküli építkezést, és várja a további ügyintézést.

A baj ezzel az, hogy aki szabályosan építési engedélyt kért, mindenféle előírás betartására kötelezik, aki pedig engedély nélkül (szabálytalanul) kezd építkezésbe semmiféle korlát nem köti, ha az építéshatóság úgy dönt. (nincs róla tudomása)

Kovács_Béla_Sándor # e-mail 2007.08.11. 15:07

No, ezt a jogos érdeket nem fogja tudni valószínűsíteni. Gitron is erre próbált kérdve kifejtő módszerrel utalni.

www.kbs-ugyved.hu

imolka24 # e-mail 2007.08.11. 12:28

Hogy egy másik topicból Gitront idézzem:
"Az ügyiratokba az ügyfél tekinhet be, vagy kérhet azokról másolatot. Ügyfél mindaz, akinek jogát, jogos érdekét, vagy jogi helyzetét az ügy érinti.
Tehát bárki nem kérhet másolatot sem.
”"

imolka24 # e-mail 2007.08.11. 12:24

Nem sárréti, hanem félig SárKÖZ-i vagyok, ha már kérded.

Az érdemhez:
Nézd, szerintem
attól hogy a tizedik szomszéd általában nem ügyfél (a hatósági ügykezelésben, amíg ő maga be nem lép), abból az nem következik, hogy ha valamiért csípi a szemét az amit leírt, és az felrúg szabályokat, akkor hogy a kb. harmadik szomszédként ne léphetne fel mint ügyfél.
Attól, hogy általában a 3., 10. szomszéd nem foglalkozik a távolabbi (nem teljesen közvetlen) szomszédsága történéseivel, attól még nem kéne teljesen (bocsánat) kussoltatni, s elhitetni vele, hogy csak az erősebb kutya... világrend létezik.
Szerintem nagyon is a 3., 10. szomszéd jogos érdekét sértheti (érinti), ha beépítési kereteket meghaladó épületet biggyesztenek az utcájába.
A lehengerlő domonancia meg - s pláne kisebb helyeken - miért kéne, hogy egy viszonylag igen rövid idő után még jogvédelmet is kapjon?

Ügyfél meghatározása, Ket., Ae. eldönti a kérdést. Szerintem határozottan van reális reménye, hogy ügyfélként elismertesse magát, s jogaival érdemben felléphessen.