Közterület fenntartása, takarítása üzletek előtt

Tisztelt Fórumozók!

Segítséggel szeretnék fordulni a fórum címében érintett témában releváns felhasználókhoz.

Családom egy község belterületén, annak is központjában immáron 25 éve birtokol egy üzlethelyiséget. Jelenleg palackozott italok kereskedelmére használjuk az ingatlant, édesanyám a boltvezető, jegyesem az eladó. A szomszédban található a falu legjobban menő vegyesboltja, lévén a község két központi buszmegállója mellett helyezkedik el mindkettő.

A minap, a szintén kereskedelemmel foglalkozó polgármesterünk (3 boltja van a faluban, mindegyik félreeső helyen) utasítására kaptunk egy jól megszerkesztett levelet a helyi jegyzőnőtől, mely szerint bejelentés érkezett, hogy a szóban forgó két kereskedelmi egység előtt meglehetősen nagy a szemét, ezért EZENTÚL A KÖZTERÜLET FENNTARTÓK NEM FOGJÁK SE A HELYISÉGEK ELŐTTI JÁRDÁT-TERET, SEM PEDIG AZ AZOKAT ÖVEZŐ VÍZELVEZETŐ ÁRKOKAT TAKARÍTANI, E TEVÉKENYSÉGET A KÉT BOLT VEZETŐSÉGÉRE ÉS ALKALMAZOTTJAIRA HÁRÍTJA.

Emberek. Mióta az eszem tudom, szemét van arra. Magyarországon sajnos szemetelnek az emberek, ez egy igen ronda népszokás. 25 éve, időjárási körülményektől függően mindig felsöpörtük a járdát a bolt előtt 1-2 alkalommal, de urambocsá', a vízelvezető árokban nem turkáltunk soha, és nem is szeretnénk - feltételezzük, nem is kötelességünk. Az emberekkel meg nem tudunk mit kezdeni, mindenki saját maga ura, nem korlátozhatjuk senki személyi szabadságát, ugye. Kitettünk egy "Ne szemetelj" táblát, de ugye ez annyira elég, hogy semennyire. Ugyanúgy szemetelnek, isznak, részegek, ordítoznak. EZ NEKÜNK SEM JÓ, ÉS ENNEK MEGOLDÁSA NEM A MI FELADATUNK LENNE! Arról ne is beszéljünk, hogy a kukákat láncon kell kint tartani, és záráskor bevinni a boltba - mert ellopják!

Kérdésem tárgyára nyilván már korábban rájöttek a kedves érintettek: kötelezhet minket, vállalkozókat és a vállalkozás keretein belül alkalmazott személyeket arra a falu vezetése, hogy ilyen jellegű feladatokat lássunk el közterületen? Mindezt annak fényében, hogy az Önkormányzat által ezen munkakörök betöltésére alkalmazott emberek ezen pár tíz négyzetméteres területet leszámítva a továbbiakban ugyanúgy fogják takarítani a falu minden közterületét - beleértve a polgármesterünk három boltját?

A válaszokat előre is nagyon köszönöm!
Üdv:
Müller Zoltán

„ utasítására kaptunk egy jól megszerkesztett levelet a helyi jegyzőnőtől,”
Ha olyan jól megszerkesztett akkor biztosan tartalmaz
törvényhelyet vagy önkormányzati rendeletet az a levél
amire hivatkozik a jegyző.

5/2004 (I.28)GKM rendelet a helyi közutak kezelésének szakmai szabályairól:
„3.2.2. A járda, a gyalogút, valamint a kerékpárút tisztántartása

1. A járda, a gyalogút, a kerékpárút, valamint a gyalog- és kerékpárút tisztítása során ügyelni kell arra, hogy azok burkolata ne rongálódjék meg.
2. Ha jogszabály másként nem rendelkezik, az ingatlan tulajdonosának (kezelőjének, használójának) kell gondoskodnia az ingatlan előtti járdaszakasz (járda hiányában 1 m széles területsáv, illetve ha a járda mellett zöldsáv is van, az úttestig terjedő teljes terület), valamint a járdaszakasz melletti nyílt árok és ennek műtárgyai tisztántartásáról, a csapadékvíz zavartalan lefolyását akadályozó anyagok eltávolításáról.13
3. A szórakozó, a vendéglátó és az elárusítóhelyek, üzletek előtti járdaszakaszt a nyitvatartás ideje alatt - a közútkezelő és a helyiséget használó eltérő megállapodásának hiányában - a használó köteles tisztántartani.
4. Ingatlanhoz nem csatlakozó burkolt járda, lépcső, lejtő, gyalogút, valamint a közcélú zöldterületeken átvezető és az ezek körüli burkolt gyalogutak és sétányok tisztántartásáról, hóeltakarításáról és síkosságmentesítéséről a helyi közút kezelője gondoskodik.”

E szerint nem a polgármester bosszújáról, hanem a jogszabályok betartásáról van szó. ;)

Üdvözletem!

Közterülettel kapcsolatban az alábbi problémám van:

Működtetünk egy vendéglátóhelyet az ország egyik városában, ahol közterület használati díj ellenében egy teraszt is fenntartunk. Azzal nincs is gondunk, hogy fizetni kell, hanem annak mértékét tartjuk aránytalannak. Ugyanis a városon belül az övezeti besorolás szerint a legmagasabb összeget kell fizetni az elhelyezkedésből adódóan,ezt ismegértjük. Az igazi problémánk az üzletünk előtti közterület állapotával van és ennek tükrében tartjuk aránytalannak a díj mértékét. Mivel a szomszédos utcát, de a két utcával arrébb található teret is folyamatosan karbantartja a város, a mi szakaszunkra meg egy évben max kétszer kizavarja a közmunkásokat pepecselni. Az övezeti besorolás alapján az előbb említett utcák üzletei ugyanakkora közterülethasználati díjjat fizetnek, mint mi. Tehetünk egyáltalán valamit a hátrányos megkülönböztetés ellen. Az alkotmánybíróság tette az alábbi határozatot:

A díj mértékének jelentős és indokolatlan különbsége sérti a belső piaci
szolgáltatásokról szóló irányelv rendelkezéseit.

Ez alapján, ha nem a díj felöl, hanem a nyújtott szolgáltatás minősége szerint közelítem meg a dolgot az is sérti az említett irányelvet? Ugyanazon árért rosszabb szolgáltatást nyújtva is hátrányos helyzetbe lehet hozni valakit nemde?

A közterület használat engedélyezése nem szolgáltatás.
Az mindössze annyit jelent, hogy egy telek tulajdonosa megengedi neked, aki nem vagy tulajdonos, hogy a telkét közös megegyezés alapján bizonyos célra (akár meghatározott feltételek mellett) használd. Az ne tévesszen meg, hogy elvileg közterületről beszélünk, hiszen a te tevékenységed sem közcélú, a közterületet erősen magán célra használod.
Az meg régi magyar szólás, hogy mindenki seperjen a saját háza előtt mielőtt a szomszédét kritizálja.
(Magyarul: a közterületet az ingatlanod előtt akkor is köteles vagy tisztán tartani, ha abból egyébként vendéglátásból, vagy egyéb gazdasági tevékenységből nincs plusz hasznod.)

Tisztelt nanemaaa!

1. Akkor, ha nem szolgáltatás, akkor az alkotmánybíróság, miért hivatkozik a belső piaci szolgáltatások irányelvére?

"A díj mértékének jelentős és indokolatlan különbsége sérti a belső piaci
szolgáltatásokról szóló irányelv rendelkezéseit."

2. Jelen esetben nem az üzlet előtti járda és a terasz tisztántartásáról van szó. Ezek takarítása nyilvánvalóan a mi feladatunk. A járdával és a terasszalközvetlenül szomszédos területekről beszélek, ami inkább hajaz lassan tájvédelmi környezetre, mint épített városi utcaképre.

3. Hogy tisztább legyen a probléma lényege, egy példával élnék:

Adva van két korházi ápolásra szoruló azonos betegségben szenvedő ember, akik ugyanannyi tb-t fizetnek, ám az egyiket egy egy ágyas, saját nővérkével, tv-vel stb ellátott korterembe fektetik, a másikat pedig az elfekvőbe, ugyanabban a kórházban.ch

Remélem így már érthetőbb a dolog lényege

A másik kérdésem, ami eszembe jut, a közterület használati díjról:

Ha nem szolgáltatás, hanem pl. hatósági díj vagy illeték, akkor miért havi x Ft + Áfa a díjja? Tudtommal az illeték és a hatósági díj nem tartozik az Áfa körbe. Áfája csak szolgáltatásnak, termelésnek stb van.

„5/2004. (I. 28.) GKM rendelet
a helyi közutak kezelésének szakmai szabályairól

3.2.2. A járda, a gyalogút, valamint a kerékpárút tisztántartása

1. A járda, a gyalogút, a kerékpárút, valamint a gyalog- és kerékpárút tisztítása során ügyelni kell arra, hogy azok burkolata ne rongálódjék meg.
2. Ha jogszabály másként nem rendelkezik, az ingatlan tulajdonosának (kezelőjének, használójának) kell gondoskodnia az ingatlan előtti járdaszakasz (járda hiányában 1 m széles területsáv, illetve ha a járda mellett zöldsáv is van, az úttestig terjedő teljes terület), valamint a járdaszakasz melletti nyílt árok és ennek műtárgyai tisztántartásáról, a csapadékvíz zavartalan lefolyását akadályozó anyagok eltávolításáról.13
3. A szórakozó, a vendéglátó és az elárusítóhelyek, üzletek előtti járdaszakaszt a nyitvatartás ideje alatt - a közútkezelő és a helyiséget használó eltérő megállapodásának hiányában - a használó köteles tisztántartani.
4. Ingatlanhoz nem csatlakozó burkolt járda, lépcső, lejtő, gyalogút, valamint a közcélú zöldterületeken átvezető és az ezek körüli burkolt gyalogutak és sétányok tisztántartásáról, hóeltakarításáról és síkosságmentesítéséről a helyi közút kezelője gondoskodik.”

A közterület használati díj nem eljárási díj, nem szolgáltatási díj...leginkább bérleti díj kategória. ;)