Csendháborítás és szomszédjog - Hogyan akadályozhatnánk meg egy kávézó megnyitását?

Budapest egyik külső kerületében, családiházas övezetben a kerületi ipartestület saját épületében és területén zenés kávézót kíván nyitni, így növelve bevételeit. Az épületet közvetlenül, három oldalról kertes, családiházak veszik körül, melyekben kisgyermekes családok valamint idősebb emberek élnek. A tervezett zenés kávézó megnyitása jelentős mértékben zavarná nem csak a közvetlen szomszédok nyugalmát, hanem az egész környéket.
Milyen lehetősége van az ottlakóknak a kávézó megnyitásának megakadályozására?
Mivel a környékbeliek nem éppen tehetősek az önkormányzat egyes tagjainak lefizetése és verő legények felbérlése nem megoldható. Talán valakinek van hasonló tapasztalata vagy segítő tanácsa.
Előre is köszönöm.

Érdekelne ,hogy melyik kerületben zajlódik a dolog. Írtam elmailt is, kérlek valami módon válaszolj!

Tisztelt Ügyvéd Úr/Nő!

Társasházunkban egy fitnes terem működik. Már három hete elviselhetetlen zajjal jár a heti négy alkalommal tartó aerobic óra. Ez este 7 és 8 óra közötti időszakra vonatkozik.
Segítséget kértünk a ház közös képviselőjétől is, de ő még eddig nem tett az ügy érdekében semmit.
A társasházban minket és még egy családot érint a "csendháborítás", ugyanis mi lakunk a fitness terem aerobic részlege felett.
Az órák alatt még az edző szavait is halljuk.
Nem tudjuk, hogy mit tehetünk annak érdekében, hogy megszűnjön a csendháborítás.
Próbáltunk a tulajdonossal is beszélni, de nem lehet vele érdemben kommunikálni.
A társasház alapító okiratában szerepel a fitnes terem, de ha jól tudom rá is vonatkozik a házirend.
Kérem segítségüket, hogy mi tévők legyünk.

Előre is köszönöm!

Esetleg birtokvédelmi panasszal fordulni a jegyzőhöz?

Hát nem tudom....
A társasházi alapító okiratot valamennyi tulajdonosnak alá kell írnia, ill. aki később vesz ott lakást, azt az alapító okirat ismeretében teszi.

Így tudható volt, hogy ott egy fitness terem üzemel, az ezzel együttjáró zajokkal.

Ez kb. olyan, mint egyik esetemben, amikor a társasház jó pénzért bérbeadott egy helyiséget fodrászat üzemeltése céljából, aztán meg az egyik tulajdonostárs elkezdett méltatlankodni, hogy hozzá milyen büdös hajlakkszag megy be, meg zavarja a hajszárítók hangja....

A fitness termet a leírtak szerint rendeletetésszerűen használják, nem is túl hosszú időtartamban és nem is extrém időpontban.

Ez kb. pont olyan rendeltetésszerű használat, mint amikor a másik szomszédban "Kovács úr" este 7-8-ig az edzőhöz hasonló hangerővel megneveli a gyerekeket, utána meg a felségét, mert rossz volt a vacsora, meg egyébként is rossz napja volt...

Gondolom a házirendben az meg nincs benne, hogy este 7-8-ig az ingatlanokban nem lehet hangosan beszélni.

Ez igaz, de ha netán kiderül, hogy az edzőterem üzemeltetése során a zaj meghaladja az előírt határértéket, akkor elméletileg előírhatják, hogy a helyiséget lássák el hangszigeteléssel, vagy pl szüntessék be, de legalább korlátozzák a zeneszolgáltatást.

Azt persze nem teheti meg a jegyző, hogy előírja, hogy csak rekedt hangú, netán siketnéma edzőt lehet foglalkoztatni, vagy a szolgáltatást igénybe vevők egyedenkénti testsúlya nem haladhatja meg a 45 kilót, hogy ezáltal is csökkentse a dübörgést. :-))