Fizetési ígérvény

Ingatlant adunk el. A vevő szoc-pol-ból és banki hitelből kíván fizetni. A vevő bankja azt követeli, hogy az utalás előtt a visszavonhatatlan lemondó nyilatkozatot vetessük át a földhivatallal annak ellenére, hogy a szerződésben ennek átadását a fizetés megtörténtéhez kötöttük. Kérdés: kérhetünk-e az utalás megtörténtéig a banktól fizetési igérvényt, amely tartalmazza az ő pénzügyi jótállását arra az időpontra, amikor visszük hozzá a földhivatal által átvett nyilatkozatot?

Bankgaranciát kell kérni, amiben az áll, hogy a bank a vételárat a bejegyzési engedély készhezvételekor kifizeti. A bejegyzési engedélybe pedig bele kell foglalni, hogy a vételár kiegyenlítését bizonyító okirat csatolásakor hatályos. Gondolom a lemondó nyilatkozat alatt az új tulajdonos tulajdonjogának ingatlannyilvántartásba történő bejegyzése engedélyezését értik.

„A bejegyzési engedélybe pedig bele kell foglalni, hogy a vételár kiegyenlítését bizonyító okirat csatolásakor hatályos. ”
Így nem fog a bank belemenni. Be kell érni a fizetési ígérvénnyel - ami elég is, hiszen abban a bank kötelezettséget vállal a fizetésre.

T. Kovács Béla Sándor: Nagyon szépen köszönöm a segítséget. Hasonló megoldásra gondoltam, de mivel csak közgazdász vagyok :) nem árt a megerősítés. mamacska

T. Dr. Attika! Szintén köszönöm a segítséget, sztem is ez a megoldás, de nem árt a megerősítés. mamacska

Nagyon szívesen.
KBS! Ha a fizetési igérvényen váltót értünk annak összes törvényi alaki és tartalmi követelményeivel együtt.

Meglehet. Mindenesetre az OTP fizetési ígérvény cím alatt adja ki. A lényege az, hogy kötelezi benne magát, hogy a vevőnek folyósítandó x összegű kölcsönből y összeget záros határidőn belül az eladónak fizet ki - azzal a feltétellel, hogy a tulajdonjog fenntartásának törlését igazoló tulajdonlap-kivonatot bemutatja.
Ez a váltótól annyiban talán mégis különbözik, hogy megjelölnek benne egy határidőt, amelyen túl már érvényét veszti - azon belül kell a tulajdoni lapot bemutatni.

Ime : Váltókövetelések:, a vevőkövetelés illetve az kölcsönbe adott összeg ellenében kapott fizetési igérvény.
Megfordítva a fizetési igérvény váltókövetelés. Vagyis amit kiad okmányt az váltó kell, hog legyen. Igy már jó a dolog. Az máskérdés, hogy akinek kiadják az tudja-e hogy váltóról van szó és az igényérvényesítés határideje rendkívül rövid 3 nap. Persze az is meglehet, hogy nem véletlen az, hogy nem szerepel a szövegben a váltó szó, mert így csak kellékhiányos váltó.