Társasház tetőterét szeretném megvenni - de nem minden lakó akarja ezt

Tanácsot szeretnék kérni.

6 lakásos, 2 emeletes társasházunkra szeretnék még egy emeletet építeni (és ott lakni). Építészetileg rendben van a dolog. A 6 lakó közül 1 ugye mi vagyunk, 3 másik minden további nélkül belemegy az eladásba, 1 további meggyőzhető (sok pénzzel), viszont 1, az egyik második emeleti lakó kategórikusan elutasítja. Indoka: csak. Mit lehet ilyen esetben tenni? Úgy hallom, új társasháztörvény készül...
Előre is köszönöm a segítséget:

Egyelőre még nincs új törvény, tehát ha az alapító okirat nem tartalmaz speciális rendelkezést a 75%-os elidegenítési lehetőségre, akkor mindenkinek hozzá kell járulnia az eladáshoz.

Ezek szerint az elutasitó félnek nincs indoklási kötelezetsége? Mert más esetben pl.üzlethelyiségnél úgy tudom, hogy van.

Elöször statikussal meg kell vizsgáltatni hogy terhelhetö e a ház még egy emelettel és persze az se mindegy hogy iroda vagy lakás épül oda.

Nincs indokolási kötelezettség és tudtommal a szerződéses nyilatkozatot a bíróság sem szokta pótolni.

Zárójelben jegyzem meg, hogy ezért rohad az egész belváros, mert a tetőtereket nem tudják eladni.  Egy lakó ugyanis úgyis lesz, aki megvétózza.