dragnes
2007.05.02. 19:01
Köszönöm mindenkinek a segítségét! :)
Alapító okirat módosítás
ObudaFan
#
2007.05.02. 16:14
Hát szerintem még mindig egyszerűbb.
Butyka
#
2007.05.02. 08:37
Viszont a meghatalmazást is ugyanazon okirati kellékekkel kell aláíratni, tehát Ügyvédi ellenjegyzéssel. Így az aláírás mennyisége talán egyszerűbb lessz, de az okiratok száma fog megnövekedni.
ObudaFan
#
2007.05.02. 07:14
Volt a Főv. Ker. Földhivatalnak egy állásfoglalása, hogy a sok tulajdonos adhat meghatalmazást néhány személynek, hogy azok írják alá a módosítást, és akkor csak a meghatalmazást kell 160 embernek, ami csak 1 oldal.
ObudaFan
#
2007.05.02. 07:12
Hát ebben a kérdésben elég nagy a szórás. Mindenesetre valószínűleg lakásonként 5000 Ft még mindig jobb, mint olcsóbban egy olyan alapító okirat, amivel csak a baj van később.
ludmi
#
2007.05.02. 06:48
Köszi a választ!
Jól értem, hogy az ügyvédi költség az esetünkben úgy 800 ezer Ft körül alakulna?!
Húha...
Üdv: l.
Butyka
#
2007.05.01. 18:15
A vázrajz kb 50.000 Ft-ig terjedő költség
A Földhivatali Szolgáltatási díj 100.000 Ft
Az Ügyvédi munkadíjra csak tipet tudok adni, -mivel mindenki más módon számol - mondjuk érintett ingatlanonként 5.000 Ft.
ludmi
#
2007.05.01. 08:34
Sziasztok!
A mi 160 lakásos kis közösségünk is hasonló művelet előtt áll.
Kb. mennyibe fog ez nekünk kerülni?
(ügyvédi költség, vázrajz stb.)
Helló!
l.
dragnes
#
2007.05.01. 08:00
Kedves Butyka!
Köszönöm a válaszodat!
Uhhh, arra még nem is gondoltam, hogy minden oldalát alá kell íratni! :-|
Az pedig elég hülye szabálynak tetszik, hogy minden tulajdonos adatát fel kell tüntetni a külön tulajdonú helyiségeknél, hisz ezek az adatok napról-napra változnak, ha eladják a tulajdonosok a lakásaikat...
Még egyszer köszi!
Üdv!
Butyka
#
2007.04.30. 19:40
1./ Kell egy alaprajz módosítás, és egy változási vázrajz az új hrsz. létrejöttéről.
2./ Kell egy közgyűlési határozat
3./ kell egy adásvételi szerződés ahol a változási vázrajnak megfelelő hrsz. kerül eladásra.
4./ Kell egy egységes szerkezetű és a hatályos szabályoknak megfelelően módosított társasházi alapító okirat.
Az alapító okiratot alá kell írni mindenknek.
Én már csináltam ilyet, 140 lakó írta alá a 15 oldalas alapító okirat minden oldalát.
Nem egyszerű játék, sok szerncsét és kitartást hozzá.
dragnes
#
2007.04.30. 17:48
Kedves Kollégák,
kérlek segítsetek egy társasházakkal kapcsolatos jogban járatlan jogásznak!
Ismerős kért meg, hogy készítsem el egy társasház alapító okiratának módosítását.
Áttanulmányoztam a vonatkozó törvényeket, de még maradtak kérdéseim…
Egy közös tulajdonban lévő épületrészt értékesít a társasházközösség. A közgyűlés meghozta a határozatot, hogy értékesíti a helyiséget. Ha jól tudom, a földhivatali bejegyzés alapjául szolgálhat ez a határozat. Ennek az ingatlannak (mármint, amit eladnak) viszont még nincs tulajdoni különlapja, így helyrajzi száma sincs… Hogy lehet így benyújtani a kérelmet?
(Tudom, bár csak egy római szám változik arabra, de az alaprajz módosítása is szükséges lesz…)
További felmerülő kérdések:
A ház alapító okirata 1980-ban készült. Ennek a módosítása is szükséges, sőt, a jogszabályváltozások alapján teljesen újat kell készíteni. Gondolom, egységes szerkezetű okiratot elég benyújtani, s nem kell külön a módosítást is, mint a cégeljárásnál.
A törvény szerint valamennyi tulajdonos adatait fel kell tüntetni a külön tulajdonrészeknél, s a módosítást is alá kell írnia minden tulajnak.
No de, ez egy 180 lakást tartalmazó társasház!!
Ezek hogy vitelezhetők ki?
Köszi a válaszokat!
