Tisztelt Fórumozók!
Az alábbi ügyben szeretném kikérni véleményüket, tanácsukat:
A Társasház elhatározta, hogy értékesíti a társasházi közös tulajdonban lévő lakást.
A lakók azt a tanácsot kapták, hogy ehhez először „albetétesíteni” kell a lakást (Igaz ez? Társasházi közös tulajdonként nem idegeníthető el?), aminek lebonyolításával meg is bíztak egy ügyvédet. A Társasház közgyűlése úgy gondolta, hogy az albetétesítéssel a lakás ugyan külön tulajdonba, albetétbe kerül, de tulajdonosa a Társasház lesz. (Ez lehetséges?)
Az Alapító Okirat aláírásakor nem, csak a Földhivatali határozatból derült ki a lakók számára, hogy a lakás külön albetétbe került, azonban tulajdonosa nem a Társasház, hanem ők maguk, 22-en, a társasház lakói. Ez, tekintettel arra, hogy a lakástulajdonosok közül néhányan nem elérhetőek (külföld, kórház, elhalálozás, stb.) gyakorlatilag lehetetleníti a lakás értékesítését, hiszen így az összes tulajdonos hozzájárulása kell az eladáshoz.
A Társasház szeretné helyreállítani az eredeti állapotot, vagy még inkább az általuk kívánatosnak vélt (külön tulajdon, tulajdonos a Társasház) helyzetet elérni – amennyiben ez lehetséges, és egyáltalán szükséges (ha társasházi közös tulajdonként nem értékesíthető).
A földhivatali határozat elleni fellebbezési határidő még nyitva áll (a 30, ill. 60 napos közgyűlési határozat megtámadási (bíróság előtt) határidők már rég elteltek), ezért a terv az, hogy a határozat megfellebbezésre kerül, és a Társasház kéri az eredeti állapot helyreállítását, vagy a Társasház külön tulajdonába helyezést. Felmerült az a megoldás is, hogy a közgyűlési határozat visszavonása után kérik a Földhivataltól a tulajdonjog bejegyzésének törlését, és az eredeti állapot visszaállítását.
Lehetséges tervek ezek?
Előre is nagyon köszönöm segítségüket, figyelmüket.
K. Eszter