ablak a szomszék épületére


gitron # 2007.05.15. 10:31

Nem vagytok kötelesek beleegyezni, de nem is szükséges a beleegyezésetek.
Az építésügyi jogszabályok határozzák meg, hogy mit szabad és mit nem, a szomszéd hiába engedne, vagy tiltana meg bármit, építésügyben ez nem szempont. (Birtokvédelemnél persze más a helyzet.)
A lényeg: a telekhatáron (vagy attól 3 méteren belül) álló homlokzaton kizárólag mellékhelyiség szellőzői, szellőzőablakai helyezhetőek el úgy, hogy helyiségenként legfeljebb egy db, legfelebb 0,4 m2 nyílófelülettel és legalább 1,8 méter mellvédmagassággal (másként parapetmagasság).
Az üvegtégla falszerkezetnek minősül, így erre ezek a korlátozások nem vonatkoznak.
Mivel a teherhordó szerkezetet ehhez át kell alakítani (pl. áthidaló beépítése), így ez építési engedélyhez kötött munka.
Ilyen esetben a hatóság a határozatot közli a szomszédokkal, akik fellebbezhetnek. (Ettől eredmény nem igazán várható persze.)
Viszont találkoztam már olyan esettel, amikor birtokháborításnak minősítették az (egyébként igen nagy felületű) üvegtéglafelület tükrözését.
Az üvegtégla nem átlátszó, hanem áttetsző.

olasz # 2007.05.15. 10:00

Tisztelt Cím!

Arra szeretnék választ kapni, hogy a szomszéd garázsfala a mi telkünket zárja.
Teljesen zárt fal. Most elhatározta a szomszéd, hogy ablakot épít a falba.
Igaz, hogy üvegtéglából akarja, állítólag nem átlátszó, 80x180 méretben.
Kötelesek vagyunk-e beleegyezni a változtatásba?
Válaszát köszönöm.