Fórum ingatlanügyek régebbi elöl     új hozzászólás


Társasházi alapító okirat elutasítása

MajorDomus # e-mail 2019.04.27. 23:05

Mondjuk igy lesz a legolcsóbb!

Kovács_Béla_Sándor # e-mail 2019.04.26. 21:05

Kötelező.

www.kbs-ugyved.hu

MajorDomus # e-mail 2019.04.26. 20:52

Mondjuk ügyvéd ajánlott lenne....

GM79 # e-mail 2019.04.26. 20:42

Meglévő épületnél amennyiben az épület térfogat (nincs kibővítve, nem emelik meg a tetőt) nem változik nem kell építési engedély, de egyébként az építésügyi hatóságtól minden ilyen jellegü dolgot meg lehet kérdezni, kötelességük tájékoztatást adniuk.

Viszont tavaly év közepétől csak hatósági bizonyítvánnyal lehet társasházi alapító okiratot kérni, akkor is ha régebbi építésröl van szó. Ehhez viszont a lakásszámnak megfelelö parkolást kell biztosítani telken belül.
Vettem egy kétlakásos régi polgári házat amit szerettem volna társasházzá nyílvánítani de sajnos parkoló hiányában nem tudom.
Ha valakinek van valami ötlete, hogy lehet ezt megoldani az nagyon érdekelne.

MajorDomus # e-mail 2019.04.26. 20:35

Hát,azért érdekes lesz.

Kovács_Béla_Sándor # e-mail 2019.04.26. 15:43

Jogi akadálya nincs. (Azért bejelenteni nem ártott volna az átalakítást.)

www.kbs-ugyved.hu

wpferi # e-mail 2019.04.26. 12:11

Mi a helyzet akkor, ha egy régebbi házból alakítottunk ki, minimális belső vátoztatással két lakást. Persze még egy bejáratui ajtóval, és a telken belül. Építési engedélyt nem kértünk külsőleg szinte változás nélküli ingatlanra. Így is kérhető a társasházzá alakítás?
Köszi előre is.

MajorDomus # e-mail 2019.04.17. 18:39

Majd ird meg mire jutottál!

burnsie # e-mail 2019.04.17. 13:11

Köszönöm a tájékoztatást!

MajorDomus # e-mail 2019.04.16. 20:12

A 8.pont a lényeg,a te problémádra!

5. § (1) Társasházat fennálló vagy felépítendő épületre 3lehet alapítani, ha abban legalább két, külön tulajdonként bejegyezhető lakás, illetőleg nem lakás céljára szolgáló helyiség van vagy alakítható ki.
(2) A társasházat az ingatlan valamennyi tulajdonostársa vagy az ingatlan tulajdonosa, mint egyszemélyi alapító, alapító okiratban kifejezett alapítási elhatározással létesíthet.

(5) Az alapításhoz a társasháztulajdonnak az ingatlan-nyilvántartásba való bejegyzése is szükséges. Az alapító okiratot az ingatlan-nyilvántartási iratokhoz kell csatolni.

8. § (1) A közös tulajdonnak társasháztulajdonná való átalakítását bármelyik tulajdonostárs kérelmére a bíróság is elrendelheti. Az alapító okiratot ilyenkor a bírósági határozat pótolja.

burnsie # e-mail 2019.04.16. 09:04

Tisztelt Hölgyem/Uram, Szakértők!

Építettünk egy ikerházat, amelyhez szeretnének társasházi alapító okiratot készíteni. Ez meg is történt, azonban a szomszéd egyik napról a másikra azt közölte nem írja alá, mindenféle indok nélkül.

Jelenleg a beálló a közös, és van használati megosztás, kihez mi tartozik, kinek mekkora kerje van, stb, térképes vázrajzzal.

A kérdésem, ha a szomszéd nem írja alá, akkor ez csökkenti-e az ingatlan forgalomi értékét. Mivel az elejétől úgy rendelkeztünk, hogy társasház lesz, de ez miattuk mégsem történik meg, számíthatunk-e valami formában kártérítésre, és ha igen, annak mekkora lenne a reális összege, és milyen formában érvényesíthetjük.