Fórum ingatlanügyek régebbi elöl     új hozzászólás


Nyaraló eladása után fizetett adó

vagyokén # e-mail 2021.02.14. 19:59

Köszönöm.

drbjozsef #   2021.02.13. 21:31

vagyokén,

Igen, kell.

Nincs már "másik lakásra költöm" kedvezmény, már 10+ éve eltörölték (akkoriban nem volt 5 év után adómentes). Akármire költheted a leadózott jövedelmed, nem számít.

Ha illetékmentesen szerezted ajándékozással (pl. egyenesági rokontól), akkor amikor eladod, annak az eladási árának a 25%-ának a 15%-a az adó, csökkentve az évek sávos kedvezményével (szerzés évében és a következőben 100%, 2.évben 90%, 3.-ban 60%, 4.-ben 30%, 5.-től 0%). Itt nem számolhatsz el semmilyen más költséget.

Ha illetéket fizettél, akkor az eladási árból kivonod az illetékkiszabáskor alapnak meghatározott forgalmi értéket, illetve ezt csökkentheted a költségeiddel (csak nevedre szóló számlával, ügyvédi díj, ingatlanközvetítő díja, hirdetési díj). A maradék 15%-a lesz az adó, szintén csökkentve a fenti évektől függő sávos kedvezménnyel. (ha olcsóbban adod el, mint szerezted, nyilván nincs jövedelmed, nincs adó).

József:laikus paraszt, dilettáns hozzászóló.
Fórumból való jogi tájékozódás kockázatokat és mellékhatásokat rejthet.

vagyokén # e-mail 2021.02.13. 20:26

Kedves Szakértők!
Ha az ajándékba kapott nyaralót eladom az ajándékozás dátumától számított 5 éven belül és az árából családi házat/lakást vásárolok kell e adót fizetnem. Ha igen mennyit? Köszönöm.

Koriana #   2021.02.13. 16:06

Szuper! Nagyon szépen köszönöm

drbjozsef #   2021.02.13. 14:42

Koriana,

Egy ideje egységes : minden ingatlanra 5 év.

József:laikus paraszt, dilettáns hozzászóló.
Fórumból való jogi tájékozódás kockázatokat és mellékhatásokat rejthet.

Kovács_Béla_Sándor # e-mail 2021.02.13. 14:35
Koriana #   2021.02.13. 13:16

A nyaralóra nem 12 év ( bár jelen esetben mindegy, más okából kérdezem)?
Köszönöm a válaszát!

drbjozsef #   2021.02.13. 10:19

Koriana,

Semmilyen. Ha 5 évnél régebben a tulajdonod, akkor se jövedelem, se adó, de még bevallási kötelezettséged sincs.

Nincs teendőd. Eladod, és elrakod jó helyre az adásvételi szerződést.

József:laikus paraszt, dilettáns hozzászóló.
Fórumból való jogi tájékozódás kockázatokat és mellékhatásokat rejthet.

Koriana #   2021.02.13. 10:14

Kedves Szakértők!

Van egy 2001-ben saját építésű nyaralóm amit most el szeretnék adni. Az eladás után milyen fizetési kötelezettségeim keletkeznek?

Válaszukat előre is köszönöm!