Tisztelt Forumozok!
Egy belvarosi budapesti tarsashaz(16 tulaj) teljes osztatlan kozos pincejet akarja megvenni az egyik tulaj. En egy elado tulajkent irok. Minden tulajnak van thlajdoni hanyada a pincebol.
A tobbi tulajdonos vagy kulfoldi vagy videki es meghatalmazza az igyved tulajdonos, vagy csilliardos vagy kicsit gazdag vagy egyszeruen hiszekeny .
De a hazban egy maxim tulaj meg akarja tartani a pincebol a tulajdoni hanyadat. (Ingatlan ugyved….) Akkor igy osztatlan kozos tulajdona lesz avevovel?
A vevo is tulajdonos atarsashazban.
A tulajoknak nincs pontos kijelolt helyuk az alapito okirat szerint. Csak tulajdon hanyada van .
Pince Alaprajz es alapitookirat nalam van. Be tudom linkelni.
A legutobbi kozgyulesen arrol volt szo,h eloszor kulon hrsz-re veszik.
A koz kepviselo (ingatlan es tarsashazi jog gal kapcs. ugyved….) azt mondta,h a tarsashaz tarsashazi szamlajara megy a 30 millio forint vetelar!!! Nem kapjak meg a tulajok. De mi meg meg akarjuk kapni a sajat szamlankra es rendelkezni akarunk a vetelarral.
Meg,hogy nagyon magas az ado ra….Mennyi az illetek?
Van e joga a koz kepvnek kieroszakolni a tulajoktol,h oda menjen a penz a thaz szamlara? A tobbi elozo koz kepviselo meglopta a hazat 5-10 millioval. Valszeg az uj is erre jatszik.
Hogy tudna a vevo (nem ert a joghoz,fiatal, szerzodes szoveget se alapitookirat szoveget se tud ertelmezni ,felo,hogy atverik) fuggetlen 1/1 tulajdonhoz jut ni a pince vasarlasanal?
Hogy tudja megakadalyozmi,h a masik tulaj,akinek marad pinceresze,ne tarsa sakkban osztatlan kozos tulajdon reven?
Ha 1/1 pincetulaj,kulon hrsz-szel,akkor fizet kozoskoltseget. Mennyit?
Ha osztalan kozosbe huzza csobe a masik tulaj,akkor hogy fizetnek kozos koltseget?
A pincenek van egy kozmuvesitett jarolapozott resze,ami csak az utcafronti lakas tulajoke. Ossze akarjak vonni az egeszet eladasnal ,pedig a tobbi resz homokos fold lepusztult.
Meg nincs megszavazva a kulon hrsz-re vetel.
Mikor forduljak ugyvedhez,h ne vagjanak at?
Illetve hogy tudom megakadalyozni,h a thaz szamlajara menjen a vetelar,amibol en nem latok egy fillert se?
Azt allitja a vevo ,bogy a foldhivataltol varjak a valadzt,hogy
“Na, tul nagy a kavalkád, de úgy tűnik az ügyvédem megszülte a megoldást. Ha megszavazzuk 2/3addal a pince eladást, be adunk egy alapító okirat módosítást amiben az lesz hogy a tulajdonosokknak lesz a kifizetés és ha atengedik akkor nyertünk és akkor a tulajokat kell kifizetnem :)
Első körben megkell szavazni, utána beadni és ha a földhivatal átengedi akkor már fizetem is a tulajokat :)“
En elolvastam az alapitot,de nem latok olyat,h a thaz szamlajara lehet csak kifizetni…
A vevonek az az erdeke,h a thaz kozos szamlajara keruljon a penz,mert abboluj tetot epittetnek. O a teto alatti lakas egyik tulaja. Mi nem. Tehat neki lesz egy pinceje es ingyen reszesul az uj tetobol. Szerintem ez jogszerutlen es igazsagtalan.
Koszonom a valaszokat elore is.
Kerem,hogy mindenki irja meg,milyen minosegben ir.(ugyved, laikus,stb)
Ekezethianyert elnezest kerek.