Kedves Mindenki!
Sikerült eladnom a budapesti lakásomat, aminek az árából vásárolok egy másik budapesti lakást.
Mindkét adásvételi szerződésben március 31.-e szerepel legkésőbbi teljes vételár kifizetésnek és birtokbaadásnak.
A Vevőim jelezték, hogy valószínűleg február végén ki fogják tudni nekem fizetni a teljes vételárat, és utána március 15.-ig költözni is szeretnének.
A Vevőimmel kötött adás-vételi szerződésben az áll, hogy \"Vevők vállalják, hogy az Ingatlan utolsó vételárrészeként legkésőbb 2023. március 31. napjáig megfizetnek (...)Szerződő Felek megállapodnak, hogy előzetes egyeztetés szerint, a teljes vételár megfizetésének napján kerül sor az Ingatlan birtokátruházására.\"
De az Eladóm jelezte, hogy ő nem fog tudni március 31.-e előtt kiköltözni a vásárolt lakásból, hiába tudom én kifizetni neki a teljes vételárat pl. március elején.
A kérdésem: Ha a Vevőim valóban kifizetik nekem a teljes vételárat március elején, amit én utalok is tuvább teljes vételárként a vásárolt lakásom Eladójának, akkor az Eladó megteheti, hogy március 31.-ig elhúzza a birtokbaadást, mondván, hogy addig nem tud kiköltözni?
Az Eladóval kötött adás-vételi szerződésbe ez lett írva: \"Eladó az Ingatlant a teljes vételár megfizetésével egyidejűleg, közösen egyeztetett időpontban 2023. március 31. napjáig adja Vevők birtokába (Ptk. 6:217. §) (...) Eladó lenti aláírásával kötelezettséget vállal arra, hogy legkésőbb a vételár teljes kifizetésének napjáig családtagjaival (egyéb bejelentett személyekkel együtt) kijelentkezik, az esetleges székhely bejelentést megszünteti (kijelentkezési kötelezettség).\"
Most akkor legrosszabb esetben mi lesz? A vevőim beköltöznek március közepén a lakásomba, én meg mehetek 2 hétre albérletbe, amíg át tudok költözni a vásárolt lakásomba? Mert ha én március elején kifizetem a teljes vételárat, az Eladó megteheti, hogy március 31.-ig nem adja birtokba a lakást nekem?
Köszönettel: Fodor Patrik