Linci,
„Ptk.6:339.§ (2) A határozott időre kötött szerződést bármelyik fél rendes felmondással felmondhatja a törvényes felmondási idő betartásával idő előtt gyakorolható felmondási jog esetén a hónap végére, legkésőbb a hónap tizenötödik napjáig.”
A lényeg a kiemelt rész.
A bérleti szerződésben megállapodhattok idő előtt gyakorolható felmondási jogban. Ha ilyen nincs a szerződésetekben, akkor a határozott időre kötött szerződés NEM mondható fel annak lejárta előtt.
Nemhogy megtarthatod a kauciót, hanem azt is mondd meg nekik, hogy az április végéig esedékes bérleti díj kaución felüli részét is követelni fogod tőlük, ha szükséges fizetési meghagyással, vagy perben. Sőt, ha olyan kár van a bérleményben, amelyre amúgy is visszatarthatnál a kaucióból, akkor még azt is.
Persze, ha ez az általad ki nem fejtett "mondvacsinált" okok a bérleménnyel, a feltételekkel, vagy bármi más téged is érintő indok miatt mondanák fel a bérleti szerződést, vagyis vita lenne közöttetek, akkor akár ők is perelhetnek, akár nyerhetnek is.
A legjobb a közös megegyezés. Vesd fel nekik a fentieket (HA nincs felmondási joguk), aztán egyezzetek meg valahol félúton, ők is kifizetnek még egy hónapi díjat, ami neked is elég kell legyen új bérlőt találni talán.
