„ Egyenlőre nem szeretnék felmondani csak a legvégső esetben.”
Miért kellene felmondani?
A bérlővel is el lehet adni az ingatlant.
Ami általában erősen ár csökkentő tényező. És ebből az utólsó mondatból kiindulva ,azért ha nem lakott az ingatlan lényegesen könnyebb az értékesítés.
Tehát ha komoly az értékesítési szándék....megszabadulni a bérlőtől.
Mielőbb.
drbjozsef
Köszönöm a választ, úgy néz ki meg tudunk egyezni...... Sajnos nagyon bizalmatlan visszahúzódó. Egyenlőre nem szeretnék felmondani csak a legvégső esetben.
Jane2,
Persze, nem kötelező az ügyvéd vagy közjegyző.
(Két tanú mondjuk nem árt sose, de asse kötelező)
Akkor se marad más, vagy a közös megegyezés, vagy ha az nincs, akkor a felmondás.
Kényszeríteni nem tudod semmire.
Esetleg a tényleges felmondás kilátásba helyezése esetleg segíthetne, de ha amúgy is van hova mennie, akkor nem akkora presszió az.
Szabályos szerződés mit takar?
Írtunk szerződést de nem ügyvéd vagy közjegyző előtt. Ez "szabályosnak" minősül?
Elvileg havonta felmehetek de nem szoktam élni evvel a lehetőséggel, van hogy több mint fél év is eltelik hogy megnézzem mert eddig minden rendben volt (rend, tisztaság)
Mindig egyeztetek vele mielőtt mennék.
Jane2,
Ha ez a "személy" aki ott lakik, egy bérlő, szabályos bérleti szerződéssel, akkor annak megkötésével te díj fejében átengedted neki az ingatlan használatát, abban megilleti őt a háborítatlan lakhatás. A Ptk. szerint természetesen jogod van az ingatlan ellenőrzésére, de ennek a gyakorlata is az, hogy néhány havonta megnézheted (ha nincs ettől eltérő, konkrét megállapodás erről a bérleti szerződésben), de csakis a bérlő jelenlétében. Amíg ő a birtokos, addig neked önhatalmúlag oda nincs bejárásod.
Nagyjából ez vonatkozik az ingatlan bemutatására is. A kölcsönös jóhiszemű együttműködés keretein belül köteles a bérlőd lehetővé tenni azt, hogy megnézhessék idegenek isaz ingatlant ha árulod, de neked meg tűrnöd kell, hogy ezt nem teheted akkor, amikor csak akarod, hanem csak előre egyeztetett időpontokban. Ha ez nem felel meg neked, vagy úgy érzed, hogy indokolatlanul, rosszhiszeműen akadályoz ebben a bérlőd, akkor rendes felmondással mondj fel neki, és ha kiköltözött, akkor bármikor mutogathatod.
Ha nem "szabályos" bérleti szerződéssel lakik ott, akkor meg nincs nagyon jogi kérdés. Mindenki azt csinál amit akar...
Jó napot kívánok
Abban a témában szeretném a segítségüket kérni, el akarom adni a lakásom (tehermentes, 1/1 tulajdon)
Lakik benne jelenleg egy személy. Időben értesítettem írasban hogy el szándékozom adni a lakást. Eddig minden rendben is volt elfogadta megegyeztünk hogy majd csak akkor élesítjük a felmondást ha biztos vevő lesz mert így ez a felállás (neki van hol laknia, a lakás nem üres fizeti a rezsit) mindkettőnknek megfelel.
Igen ám de amikor jött az első érdeklődő megnézni a lakást,zárva találtam a szobát amiben lakik és nem tudtam megmutatni. Közölte hogy nem szeretné ha idegenek járkálnak a szobájában a dolgai között és ő csak este nyolckor van otthon leghamarabb minden nap.
Megteheti hogy elzárja az egyik helyiséget ahová sem én sem az érdeklődők nem tudnak benézni?
Mindig előre jelzem ha felmegyek vagy ha valakit viszek. Vettem cipővédőt hogy ne járkálják össze cipővel a lakást, én is ott vagyok. Nem tudom mit tehetnék még hogy minél kisebb kellemetlenséggel járjon ez az időszak.
Felhívjuk figyelmét, hogy hozzájárulása minden aldomainünkre érvényes. Hozzájárulását bármikor módosíthatja vagy visszavonhatja, ha rákattint a képernyője alján található „Hozzájárulási beállítások" gombra. Tiszteletben tartjuk döntéseit, és elkötelezettek vagyunk amellett, hogy átlátható és biztonságos böngészési élményt nyújtsunk Önnek.
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| COOKIE_SUPPORT | 1 year | Ezt a sütit a Liferay állítja be. Ez a süti annak ellenőrzésére szolgál, hogy a látogató böngészője támogatja-e a sütiket. |
| JSESSIONID | JSP-ben írt webhelyek használják. Általános célú platform-munkamenet sütik, amelyek a felhasználók állapotának az oldalletöltések közötti fenntartására szolgálnak. | |
| PHPSESSID | Ez a süti a PHP-alkalmazásokban található. A cookie a felhasználók egyedi munkamenet-azonosítójának tárolására és azonosítására szolgál a felhasználói munkamenet kezelése céljából a weboldalon. A munkamenet-süti a böngésző összes ablakának bezárásakor törlődik. | |
| SERVERID | Ez a süti arra szolgál, hogy a felhasználót egy adott szerverhez rendelje, így jobb és gyorsabb szerveridőt biztosít. Emlékszik arra, hogy melyik szerver szállította az utolsó oldalt a böngészőnek. Segít a terheléselosztásban is. | |
| viewed_cookie_policy | 1 year | The cookie is set by the GDPR Cookie Consent plugin and is used to store whether or not user has consented to the use of cookies. It does not store any personal data. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| Gdyn | 1 year 1 month | Ezt a sütit a Gemius szolgáltató állítja be. Ezt a sütit a MOSS és a fejlett webstatisztikák technikai munkamérésének végrehajtásához használják. |
| GUEST_LANGUAGE_ID | 1 year | Ez a süti a látogatók által preferált nyelvi azonosító tárolására szolgál. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _ga | 2 years | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A cookie-t a látogatói, munkamenet- és kampányadatok kiszámítására és a webhely használatának nyomon követésére használják a webhely analitikai jelentéséhez. A cookie-k névtelenül tárolják az információkat, és egy véletlenszerűen generált számot rendelnek hozzá az egyedi látogatók azonosításához. |
| _gat_UA-112481-1 | 1 minute | Ez a Google Analytics által beállított mintatípusú cookie, ahol a névben lévő mintaelem tartalmazza a fiók vagy a weboldal egyedi azonosító számát, amelyre vonatkozik. Ez a _gat cookie egy változata, amelyet a Google által rögzített adatok mennyiségének korlátozására használnak a nagy forgalmú webhelyeken. |
| _gid | 1 day | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A süti arra szolgál, hogy információkat tároljon arról, hogy a látogatók hogyan használják a weboldalt, és segít a weboldal teljesítményéről szóló elemzési jelentés elkészítésében. Az összegyűjtött adatok között szerepel a látogatók száma, a forrás, ahonnan érkeztek, és a meglátogatott oldalak névtelen formában. |
| UID | 2 years | No description available. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _goa3session | 2 days | Ezt a sütit a szolgáltató Adverticum állítja be. Ezt a sütit a hirdetések kiszolgálásának folyamatához és a hirdetők számára statisztikai adatok gyűjtéséhez használják. |
| fr | 3 months | A sütit a Facebook állítja be, hogy releváns hirdetéseket jelenítsen meg a felhasználóknak, valamint mérje és javítsa a hirdetéseket. A cookie a felhasználó viselkedését is nyomon követi az interneten keresztül azokon az oldalakon, amelyek Facebook pixellel vagy Facebook social pluginnal rendelkeznek. |
| Gtest | 1 year 1 month | Ezt a sütit a felhasználói viselkedés és a weboldalon végzett tevékenységek gyűjtésére használják a weboldal optimalizálása érdekében. Segít továbbá a Google Ads és a Google Analytics számára a látogatói információk marketing célú összeállításában. |
| i | 1 year | Nincs információ. |
| IDE | 1 year 24 days | A Google DoubleClick használja, és információkat tárol arról, hogy a felhasználó hogyan használja a weboldalt és minden más hirdetést a weboldal meglátogatása előtt. Ezt arra használják, hogy a felhasználóknak a felhasználói profilnak megfelelő, számukra releváns hirdetéseket jelenítsenek meg. |
| mc | 1 year 1 month | Ez a cookie a Quantserve-hez kapcsolódik, hogy anonim módon nyomon követhesse, hogy a felhasználó hogyan lép kapcsolatba a weboldallal. |
| test_cookie | 15 minutes | Ezt a sütit a doubleclick.net állítja be. A cookie célja annak megállapítása, hogy a felhasználó böngészője támogatja-e a cookie-kat. |
| VISITOR_INFO1_LIVE | 5 months 27 days | Ezt a sütit a Youtube állítja be. A weboldalon beágyazott YouTube-videók információinak nyomon követésére szolgál. |
| YSC | session | Ezt a sütit a Youtube állítja be, és a beágyazott videók megtekintésének nyomon követésére szolgál. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _goa3test | 2 years | No description available. |
| _ia_uid | 5 months 27 days | No description |
| _ia_version | 5 months 27 days | No description |
| CONSENT | 16 years 6 months | No description |
| INX_CHECKER2 | 16 years 6 months | No description available. |
| legacy-psid | No description available. | |
| nxdigitolvasosession | No description | |
| psid | session | Nincs elérhető információ. |
| yt-remote-connected-devices | never | No description available. |
| yt-remote-device-id | never | No description available. |
