Ingatlan előtti járda

Tisztelt Fórumozók!

Szeretnék jogi tanácsot kérni a következő ügyben:

Baján, a Czirfusz Ferenc utca 15. szám alatti ingatlanom előtt az úton évek óta megáll az esővíz, mivel a csapadékvíz-elvezetés nincs megfelelően kialakítva.
Az úton összegyűlt vízbe behajtó autók és buszok rendszeresen a homlokzatomra, a fa nagykapura és az ablakra csapják a vizet, ami miatt folyamatos károsodás keletkezik az ingatlanomban.

A homlokzat vakolata és festése felázott, a fa nagykapu vetemedik, az egyik ablakkeret is megrongálódott.
A helyreállítás becsült költsége 2–3 millió forint.

A problémát már jeleztem a Bajai Városgazdálkodási Nonprofit Zrt. felé, azonban írásos jegyzőkönyv nem készült, csak feljegyzés.
Egyedül a közeli gesztenyefák ágait vágták vissza (amelyek a tetőszerkezetet veszélyeztették), de a vízelvezetési probléma továbbra is fennáll.

Továbbá a járda alatt húzódó gázvezeték közvetlen közelében lévő gesztenyefa gyökérzete megemelte a járdát, ami szerintem közműves biztonsági kockázatot is jelenthet.

Kérdéseim a fórum tagjaihoz / jogászokhoz:

1. Milyen jogi úton tudom érvényesíteni a kártérítési igényemet ilyen önkormányzati vagy városgazdálkodási mulasztás esetén?

2. Célszerű-e először hivatalos kárigényt benyújtani az önkormányzat felé, mielőtt perre viszem az ügyet?

3. Van-e jogszabály vagy bírósági gyakorlat, amely kifejezetten az önkormányzati vízelvezetési hiányosságokból eredő magánkárok megtérítésére vonatkozik?

4. Érdemes lehet-e független műszaki igazságügyi szakértőt bevonni a károk dokumentálásához, mielőtt elindítom a jogi eljárást?

5. Hová nyújthatom be a kártérítési igényemet hivatalosan?
Jelenleg úgy tűnik, hogy Baján nem igazán akarnak foglalkozni az üggyel, minden bejelentésem süket fülekre talál.
A Kecskeméti Járási Hivatalhoz lenne érdemes beküldeni a levelet fényképekkel és költségbecsléssel mellékelve, vagy van más illetékes szerv ilyen esetben?

A járda - fal kapcsolat egy elismert és jó műszaki kapcsolat, persze a helyes szerkezeti kialakítás mellett. Tegyük fel, hogy szakszerűen végzik majd el, akkor abból bajod nem származhat. Ellentétben az általad is említett sövény gyökérzete általi szerkezet rongálással a járda ilyet sose fog csinálni.
A kérdéses sövény nem a tiéd, mivel önkormányzati tulajdonban álló közterületen van, így joggal írtja ki a tulajdonos, ha erre komoly szándéka van. Elvileg ilyen esetben a sövényt kézi erővel kellene kiszedni, hogy a szerkezet károsodást ne szenvedjen. Kérd, hogy legyen jelen a kivitelezés műszaki vezetője, vagy műszaki ellenőre.
Járdán történő közlekedés nem okoz olyan környezeti terhelést, hogy az épület falai megrepedjenek. Ha lenne ilyen, akkor már megrepedt volna a lakásban történő fapapucsos közlekedéstől is. De ezt ugyebár kizárhatjuk, mert ha így lenne, akkor már rég összedőlt volna a ház.

Üdv.!
A kisvárosi önkormányzat az családi házam előtti szakaszon járdát épít/cserél. A telekhatáron van a házfal, nincs előkert. Az új járda a munkásoktól kapott információ és rajz/nyomvonal alapján teljesen nekiérne a ház falának.
Jelenleg az általam ültetett, rendszeresen formára nyírt, némi "védvonalat" adó 80-100 cm magas tűztövis sor húzódik járdasor és a fal között.
Az a problémám, hogy kiírtanák (gondolom rakodógéppel) a növényt, aminek a gyökere talán már befonódott a lábazat alatt húzódó pince falába, ezáltal a géppel történő kitépése hatalmas problémát okozna az alagsori falazatban, valamint félek, hogy a kiszélesített járdán vonuló nagyobb forgalom miatti hang - amit az alagsor jelen állapotában is nagyon felerősít - nagyobb lenne és a megnövekvő roller, kerékpár, gördeszka stb. forgalom miatt a fal megrepedne.
Mit tehetnék?