Kedves Fórumozók!
Ha egy tulajdoni lapon idén 06.17-i dátummal szerepel egy törlő határozat, az már jogerős vagy az érintettek még fellebbezhetnek, miután megkapták postán a határozatot?
Köszönöm szépen!
raven
„Ha egy tulajdoni lapon idén 06.17-i dátummal szerepel egy törlő határozat, az már jogerős
vagy az érintettek még fellebbezhetnek, miután megkapták postán a határozatot?”
Ha a törlő határozat már bejegyzésre került, akkor az valószínűleg jogerős
és kétlem, hogy peres eljáráson kívül bármilyen más megoldás létezne.
Jogerős - perben támadható. (Főszabályként nem lehet fellebbezni a közigazgatási határozatokkal szemben.)
De mi az igazi problémád? Mert aligha egy ilyen elvont eljárásjogi kérdés.
Tiszteletem!
Volt egy telekalakítási vitánk a szomszéddal térképèszeti hiba miatt amit tavaly a földhivatal le is zárt de az elmebeteg német szomszédom most egy Szombathelyi Földmérési Igazságügyi szakértőt fogadott fel hogy jöjjön ki. Szombaton jön de nem tudok semmit erről. Minek kell igazságügyi szakértő és ebből milyen hàtrànyunk lehet. Felhívtuk a földmérő hivatalt azt mondták hogy valaki kikérte a tavalyi földmérő adatokat mondvàn hogy bírósági úgy miatt kell. Ha lesz ilyen akkor az ki ellen irányul? Ránk vagy a földhivatal ellen? Eltérhet-e a földhivatali eredmény azzal amit az az igazságügyi szakértő mér? Mit tehetünk ha számunkra kedvezőtlen dolog történik?
Köszönöm
lr85,
„Minek kell igazságügyi szakértő és ebből milyen hàtrànyunk lehet.”
Úgy tűnik, a szomszéd nem fogadta el azt a "lezárást" a földhivatal által. Ehhez - valszeg, hiszen részleteket nem ismerünk - joga van. Vitatja. Ha ez egy határozat volt a földhivatal részéről, azt közigazgatási perben megtámadhatja. Ahhoz szeretne ő is méricskéltetni valakivel.
„Felhívtuk a földmérő hivatalt azt mondták hogy valaki kikérte a tavalyi földmérő adatokat mondvàn hogy bírósági úgy miatt kell. Ha lesz ilyen akkor az ki ellen irányul? Ránk vagy a földhivatal ellen?”
A fentiek szerint elvileg a földhivatal ellen, de nem tilos neki polgári pert indítani ellenetek sem.
„Eltérhet-e a földhivatali eredmény azzal amit az az igazságügyi szakértő mér?”
Kétszer ugyanazt senki sem méri.
„Mit tehetünk ha számunkra kedvezőtlen dolog történik?”
Egy csomó mindent. Attól függ mi az.
Drbjozsef,
Nagyon koszonom
Tiszteletem! Annyit megtudtam hogy a Földmérési igazságügyi szakértő úgy kérte ki a tavalyi földhivatali adatokat hogy a pert már el is indította a német szomszéd ellenünk a kerítés odébbtétele miatt valószínű ügyvédi segítséggel. Agyvérzést kapok tőle. Most lennének vevők a házunkra amit pont a gonosz német szomszéd miatt kènyszerülünk eladni mert már nem bírjuk amiket művel. Részletekről annyit hogy nem úgy volt a kerítésünk ahogy a ház rajzán állt és hívta a földhivatalt Győrből hogy igazítsák ki az ő javára ami által elvehetett volna az udvarunkból. Kijöttek megnézték azt mondták a kerítés jó helyen van és ahhoz igazították a rajzot. Ez a németnek mégsem tetszik és most pert indított. A múlt héten kérték ki a földhivatali adatokat.
Ez meddig tarthat el és mi a folyamata ennek a dolognak ? Eladhatom e így a házat a mostani vevőnek ha hivatalos levél még nem jött? Mit veszithetek ezzel a dologgal? Hol találok jó ügyvédet aki megvédi az érdekeinket ha kispénzűek vagyunk?
Esetleg tudnának ügyvédet ajánlani?
Győr melletti vagyok.
Köszönöm
Ir85
„Volt egy telekalakítási vitánk a szomszéddal térképèszeti hiba miatt.....nem úgy volt a kerítésünk ahogy a ház rajzán állt és hívta a földhivatalt Győrből hogy igazítsák ki az ő javára ami által elvehetett volna az udvarunkból. Kijöttek megnézték azt mondták a kerítés jó helyen van és ahhoz igazították a rajzot.”
Hogy is indult ez? Te „térképészeti vitának” nevezted, holott egészen másról volt szó, szimplán rajz szerint nem jó helyen volt a kerítés.
Azért ez azért eléggé zűrösnek tűnik. Gyakorlatilag a korábbi rajz alapján ti vettetek el az ő telkéből - tök mindegy, hogy ki rakta oda azt a kerítést - és nem kizárt, hogy jogosan cirkuszol a „gonosz német szomszéd”, aki lehet nem is annyira gonosz, csak éppen most a saját érdekeit védené, ami nem a ti érdeketek. A földhivatal centire pontosan kimérte a telkeket?
„Most lennének vevők a házunkra amit pont a gonosz német szomszéd miatt kènyszerülünk eladni mert már nem bírjuk amiket művel.....Eladhatom e így a házat a mostani vevőnek ha hivatalos levél még nem jött? Mit veszithetek ezzel a dologgal?”
Hát így eléggé nehéz lesz „per- és tehermentesen” eladni. És hogy mit veszíthetsz? Pl. a vevőidet. Szóval eléggé sokat.
„Hát így eléggé nehéz lesz „per- és tehermentesen” eladni. ”
Nincs azon az ingatlanon teher. Per? Lehetséges. Igény? Biztosan.
„Eladhatom e így a házat a mostani vevőnek ha hivatalos levél még nem jött?”
Igen. Csak ne titkold a vevő elől, mert kártérítési felelősséged van pl. egy olyan nyilatkozatért, hogy az ingatlan per- és igénymentes.
„Mit veszithetek ezzel a dologgal? ”
Olvasd el a szomszéd keresetlevelét, a bíróság majd megküldi. Abban van, mit kér a bíróságtól. Legfejlebb annyit veszíthetsz.
„Ez meddig tarthat el és mi a folyamata ennek a dolognak ?”
Rajtad meg a szomszédon múlik. Ha megkapod a keresetlevelet, és elismered a követelést, egy hónap alatt vége. Ha elmentek a Kúriáig, akár 3-4 év is lehet.
„Olvasd el a szomszéd keresetlevelét, a bíróság majd megküldi.”
Feltéve, hogy a kérdező az alperes.
A leírásából nekem sokkal esélyesebbnek tűnik egy ingatlannyilvántartás elleni közigazgatási per, annak határozata ellen.
„ingatlannyilvántartás elleni közigazgatási per”
Lehetséges. Abban az esetben viszont a bíróság megkeresi a kérdezőt, hogy perbe kíván-e lépni, egyben közli a keresetlevelet. Sőt, a kérdező maga is kérheti, hogy a perbe beléphessen. Teheti mindezt a közigazgatási perrendtartás 20-21. § alapján.
https://net.jogtar.hu/jogszabaly?…
Két gondolatot vetnék fel:
Mellesleg nem a rajz számít, hanem a koordináták. A töréspontoknak meg kell hogy legyenek a koordinátái a digitális térképen és ez a döntő. Ha a földhivatal kiküldte az emberét és az megerősítette a status quo-t, akkor jöhet akármilyen szakértő, ugyanazokkal az eszközökkel ugyanarra az eredményre fog jutni, mint a földhivatal. Tehát, ha a földhivatal embere nem vétett valami banális szakmai hibát, akkor szerintem maradni fog a kialakult helyzet.
Persze mindez akkor igaz, ha a kérdező írását jól értelmeztem.
Tisztelt Entrópia!
A válaszom nem rövid mert ez a történet nem mert röviden előadni de érdemes végigolvasni minden nagyon tanulságos mindenki számára. A mi házunk is a szomszéd német háza helyén egy kor egy nagy telek volt ami két testvéré volt viszont az akkori földmérő hibátlan Parcellázta föl de a testvéreket ez nem zavarta és elkeztek mindketten építkezni és kb. megfelezték a telket ez 1980 ban történt és az a kerítés a mai napig úgy áll viszont a térképet nem módosították. Házukat eladták az egyiket a mi házunk volt tulajának a másikat másnak és annak a háznak kb. 11 tulaja volt de volt hogy egyszerre három is. Sajnos az elbirtoklás azért nem valósulhat meg mivel szinte mindegyik tulajdonos tudott a térkép pontatlanságáról de mégsem tettek semmit hogy kijavítsák ezt utólag tudtuk meg miután az elbirtoklási pert elvesztettük ugyanis pont ezért akartunk elbirtoklási pert intézni az ügyvéd javaslatára hogy a 40 éve Fennálló kerítés helyzetet rögzítsük és a térképet ehhez igazítsuk. Az egész ott kezdődött hogy amikor megvettük 2019-ben a házat kb. a német szomszéd is ugye akkor vette meg a az övét. Ugye korszerűsíteni kellett a házat és gáz fűtés szerelni és a fűtésszerelő azt javasolta hogy tegyük a kéményt a ház német felőli oldalára 2 m-es kéménnyel mert így biztonságos mivel 16 m van a két ház között. A gázszerelő lekérte a térképet és azon a szerepet hogy a mi javunkra még több mint 2 m van a telekből. De csak térképen mert valóságban ott nincs kerítés hanem csak a ház fal van de mi abba tudatba voltunk hogy ott van még több helyünk és a térkép szerint engedélyezték a kéményt. Ebből indult a vita mert a németnek meg már volt egy másik fajta térképe ami szerint nekünk ott nincs semmi sőt még a falunkat is a sajátjának tulajdonítja a mai napig is. Ezért még a gázcsövet is le akarta vágni ami a falon futott flexel és úgy kapták ki a kezéből flexet hogy nehogy felrobbantsa a házat. Többször megfenyegetett bennünket horgász kéményt is leszedi dehát nem vette komolyan mert ilyet kitesz. Nem csak a kèményt vette le pár hónap után Hanem a megmaradt kémény részt ami kijött a falból azt is le zacskózta ezzel majdnem kinyírta a családot. Ebből indult a vita. Tavaly kihívta a föld hivatalt Győrből hogy igazítsák ki a térképet az ő javára mert az egyik térképen a kerítés átlógott mifelénk azaz telket akart volna milyenkéből megszerezni vagy egy földrészt. A kiérkező földhivatalosoknak azt magyarázta hogy minden az övé felül is meg alul is de persze nem foglalkoztak vele hanem rendesen ki mérték és azt mondták hogy ez egy térképészeti hiba volt és ez kijavítják az az a 40 éve fennálló helyzetre igazították a térképet. Ezt hittük el nyugszik de a jegyző mondta hogy sosem nyugszik el mindig és mindig amióta itt él már vagy 20 pert indított kb a fél falu ellen. Mivel letelt az egy év most újra nekiment a német az egésznek és Szombathelyről hívott egy Földmérési igazságügyi szakértőt mert nem fogadja el a földhivatal határozatát és most szombaton kint volt mérni és szerdán üti le a karókat hogy ő szerinte hol a kerítés helye.
Tartok attól hogy pert akar a német mert akkor nem tudom eladni házunkat amit pont ő miatta akarunk eladni. Ha valami átlóg azt persze javítom de a földhivatal szerint a kerítés a hibahatáron belül lóg ki +-40 cm-t. De hogy mennyi a hibahatár azt nem tudta megmondani. Vicces hogy a szakértő aki egy alkesz segédet hozott aki dölöngélt a műszerrel és pl. a meggyfátol sem tudtak rendesen mérni mert bezavarta a GPS jelet.
Mit tehetünk hogy ne legyen per? Némettel nem lehet beszélni mert ha szólok hozzà leint és otthagy és az SMS re sem válaszol. Kerüli a tárgyalás lehetőségét. Otromba gonosz vén ember. Mindenkivel ilyen. Hogy lehet megelőzni hogy per feljegyzés legyen a tulajdoni lapon? Mit tehetünk? Nem akarok sem perköltséget sem az ügyvédi díját sem fizetni mert nincs miből. Ott. 20 év házkölcson.
Köszönöm
lr85,
Egy per ellen természetesen semmit nem tudtok tenni. Joga van pert indítani mindenkinek.
Drbjózsef. Ha szerdàn leuti a karót és ha az es az esetlegesen szomszédba àtnyulo kerulítést azonnal visszàbb hozom a karó vonalán belülre akkor is tud perelni ?
lr85,
Persze.
Mondom : pert indítani nem tilos. Állampolgári jog. Azért is beperelhet, mert az ég kék, és az szerinte miattad van, és neki nem tetszik.
Egy földmérő által leütött jelhez nem nyúlhat senki, az törvényi védelem alatt áll (2012. évi XLVI. törvény, 27.§).
Persze a telkeden építkezhetsz, feltéve például, hogy az a kerítés a te tulajdonod, mert az sem mindegy. ÚJ kerítést a saját telkeden bármikor építhetsz.
De ez a jel még nem hivatalos telekhatár, ahhoz kell majd valamilyen eljárás, például egy per. Megpróbálhatod megértetni a szomszéddal, hogy te elfogadod ezt a jelet telekhatárnak, megegyezhettek, de ahogy olvastam, ez az ember nem ezért csinálj, hanem pont hogy pereskedhessen.
Mondjuk én ebben az esetben, ha te elfogadod telekhatárnak az ő szakértője szerinti telekhatárt, írnék neki egy tértis levelet, hogy elfogadod ezt, ezzel a per alaptalanná válik, és gyorsan vége lehet, tudod a bíróságon igazolni, hogy te nem adtál okot a perre egyáltalán, közöttetek valójában vita nincsen.
De abban, hogy pert indítson, nem tudod megakadályozni.
DrBJózsef. Köszönöm a választ. Ez nagyon jó. Ezt megfogadom és aznap megírom neki a levelet és SMS, E-mail ben is elküldöm neki ugyanis a szándékosan nem vesz át hivatalos levelet soha sem a földhivataltól de még a bíróságtól sem. Az első előkészítő ülésre a bíróságon sem jelent meg mert azt sem vette át. A saját védőügyvédjének sem adta meg a számát mindig rejtett számmal hívta. Nehéz eset de írok neki mindenképpen és aznap fel szedem az esetlegesen átlógó kerítés oszlopot és beljebb viszem hadd örüljön csak eladhassam a házat mielobb
Nem számít, hogy nem veszi át. A lényeg, hogy te feladd, igazolható, hogy te ami tőled elvárható, azt megtetted.
Pereskedik de nem vesz át hivatalos leveleket? Ez tényleg bolond.
DrBJózsef. Rendben, így cselekszem és nagyon köszönöm az ötletet. Igen, sajnos ő ennyire öntörvényű. Minden nap itt van, nem dolgozik egész nap bent vannak ülnek a cigifüstbe meg a sötétbe de gonoszkodni tud.
Rendszeresen Vasárnap reggel 7kor berántja a fűnyírót és óràkig bőgeti. Március 15-én a Nemzeti ünnepnapunkon délben kivitte a nagy beton véső gépet és a kapujánál törte fel a betont pedig csend volt az egész utcába, senki nem zörgött. Kb 2 kor végzett utána ismét a benzines fűnyírót tologatta az udvarba. Volt hogy vasárnap délben berántotta a làncfűrészt és kb 2-3 cm vastag ágakat vagdosott a diófáról 3 órán keresztül. Egyenként levágta majd leállította a gépet, a rusnya nőjével aki nem tudom kicsoda de ugyanolyan hülye és az ágakat nézték és összevesztek hogy melyiket vàgják le.
Most azért jelentették fel mert a faluba van még egy háza és szomszédja is. Nem volt kerítés és átment kivágta a néni fàját mert eltakarta a napot és sötét volt a házba miatta. Ez most volt 2 hete. Velejéig romlott gonosz ember. Amúgy 61 éves és Teletabbies-s törölközője van.
"Rendszeresen Vasárnap reggel 7kor berántja a fűnyírót és óràkig bőgeti"
Kedveskedhetnél neki egy birtokháborítási keresettel, csak, hogy tudja hol a nap. Nekem egyébként az ugrott be, hogy ki akar csinálni, aztán lecsap az ingatlanra. Láttunk már ilyet.
Tisztelt Entropia. Ma is azaz vasárnap reggel 8kor megint füvet nyírt. Nem tudom kihez forduljak ezügyben is mert a rendőrség és a jegyő egymáshoz küldözgetnek. Ezt már többen is mondták hogy ki akar készíteni bennünket. Amikor még beszéltünk arra volt büszke hogy németeknél az 50év körüli szomszéd asszonyát úgy kiidegelte hogy egy reggelen holtan találták meg és ezen úgy nevetett hogy majdnem megfulladt. Eztán azt mondta hogy Isten mellette áll mert minden elleségét megöli. Elmebeteg. Múlt héten kint volt a Földmérési igazságügyi szakértő akit privátba hívott is letűzte a karókat. Pontosan ott van a kerítés ahol lennie kell. +-30cm a tűréshatár és a német el kezdett velük üvöltözni hogy ők hülyék és hozzanak ide olyan műszert ami azt mutatja ki hogy a keritesünk 2méterre odébb kerüljön és hogy maximum 1Cm pontosságú legyen. Ezen összevesztek a földmérővel és kizavarta őket az udvarról. Tegnap már megint itt volt nála 3órát a tolmácsa aki ha megjelenik, pár héten belül biztos hogy kapunk egy hivatalos levelet valahonnan tehát megint nem nyugszik el. Vajon mit találhat ki?
Köszönet!
„Nem tudom kihez forduljak ezügyben is mert a rendőrség és a jegyő egymáshoz küldözgetnek. ”
Pedig tök egyszerű. Amikor éppen zajong, a jegyző nem fog felállni a vasárnapi ebéd mellől, és kiszaladni, nem úgy mint az éppen szolgálatot teljesítő rendőr. (Mondjuk az nem igazán fogja a rendőr ingerküszöbét elérni, hogy a szomszéd levágott a fájáról egy 2 cm.es ágat, vagy túl hangosan kattog a metszőollója. De csendháborítás fennállása esetén intézkedik. Először csak figyelmeztet, de egy nap többször is ki lehet hívni, és akkor már büntethet is.)
Az esemény után pedig lehet a jegyzőtől (írásban) birtokvédelmet kérni, mondván hülye szokásai vannak a szomszédnak, és ez téged zavar. A jegyző a rendőrrel ellentétben nem a helyszínen fog azonnal intézkedni, hanem az ügyintézési határidőn belül határozattal fog dönteni. A döntés ellen lehet jogorvoslattal élni annak, akinek az nem tetszik.
Nanemaaa.
Köszönöm a választ. Ezek a helyi rendőrök sem állnak fel a vasárnapi fánk evésből, de megfogadom és teszek egy próbát amikor újra zörög. Egy egy alkalommal nem foglalkozom de amikor rendszeresen vasárnap 7kor erre kell ébrednie az egész családnak úgy hogy más egyébként meg csendben van ez már sok. Beszéltem a jegyzővel a birtokvédelem miatt beleértve a rendszeres zajongást és a kamerákat ő meg a győriekhez irànyított tovább ők meg vissza passzoltak azzal hogy nem rájuk tartozik hanem itt helyiekhez. Ilyen semmiterő ország nincs még egy az biztos.
„Beszéltem a jegyzővel a birtokvédelem miatt ”
Beszéltél, vagy e-papíron küldtél egy beadványt, amiben felhívtad a figyelmét az alábbi rendelet 11. §-ra is?
https://net.jogtar.hu/jogszabaly?…
Kaptál határozatot a jegyzőtől? Mi van benne pontosan?
Ha nem történt semmi, jelezted-e, szintén e-papíron, a kormányhivatalnak?