albérleti szerződés

Tisztelt Szakértők!
Ha a bérleti szerződésben nem szerepel, nincs felsorolva a szerz. megszüntetés azonnali felmondási lehetőség és esetei, csak a rendes felmondás, akkor nem is gyakorolható jogszerűen?
Rendes felmondás esetén ha 15-ig mondok fel a köv.hó 31-ével szűnik meg a bérleti szerződés.
Ha jsz. szerint mégis gyakorolható az azonnali felmondás : a felszólitásnak (dijnemfizetés esetén) nem tett eleget 8 nap elteltével sem teljesitett, lehet 15 napos határidővel felmondani, nem következő hó végére?
Köszönettel.

usesoli,

Ha a felek ELTÉRŐEN nem állapodnak meg a lakásbérleti szerződés felmondásának szabályairól, akkor arra a lakástörvény megfelelő passzusai vonatkoznak.

„1993. évi LXXVIII. törvény

25. § (1) Ha a bérlő a bérfizetésre megállapított időpontig a lakbért nem fizeti meg, a bérbeadó köteles a bérlőt – a következményekre figyelmeztetéssel – a teljesítésre írásban felszólítani. Ha a bérlő a felszólításnak nyolc napon belül nem tesz eleget, a bérbeadó további nyolc napon belül írásban felmondással élhet.
(3) Ha a bérlő vagy a vele együttlakó személyek magatartása szolgál a felmondás alapjául, a bérbeadó köteles a bérlőt – a következményekre figyelmeztetéssel – a magatartás megszüntetésére vagy megismétlésétől való tartózkodásra a tudomására jutástól számított nyolc napon belül írásban felszólítani. A felmondást az alapjául szolgáló magatartás folytatásától vagy megismétlésétől számított nyolc napon belül írásban kell közölni.”

Bocs, ez lemaradt :

„(5)A felmondás az (1) bekezdés esetében az elmulasztott határnapot követő hónap, utolsó napjára szólhat. A felmondási idő nem lehet rövidebb tizenöt napnál.”