Társasház pénzügyei

drbjozsef

„már ha valaki el is olvassa amit linkeltem”

Én megtettem, elolvastam. Valóban igazad van. De innen indul ugyebár a jogszabály:

„51/B. § (2) bekezdése: A gazdasági ellenőrzést segítő személy az (1) bekezdésben meghatározott feladatának elvégzése céljából betekinthet a közösség számviteli nyilvántartásaiba – ideértve a pénzforgalommal kapcsolatos iratokat is -, az azt alátámasztó bizonylatokba, dokumentumokba”

És valóban erre azt írta a Kúria, amit írtál, viszont ezt a kikötést is leírta (ezt te figyelmetlenségből kihagytad belőle):

„Az alperes felülvizsgálati kérelme folytán eljárt Kúria a jogerős ítéletet azzal a pontosítással tartotta fenn hatályában, hogy a kiadásra kerülő iratok másolatain felismerhetetlenné kell tenni az érintettek személyes adatait.”

Kérdés, hogy ha egyetlen személyes adat nincs rajta, mert a kikötés szerint ezeket ki kell takarni, azaz csakis a szerződéses összegek és feltételek láthatók a másolaton, akkor azzal mire megy a tisztelt kérdező? Az egy dolog, hogy a megtekintéskor láthatja, de ugyebár ő maga nem fotózhatja le, csakis másolatot kérhet róla, így ez édeskevés szerintem.

Nem, az előtted szóló nem ezt írta, hanem pontosan ennek az ellenkezőjét, már ha valaki el is olvassa amit linkeltem.

„A Kúria elvi éllel mondta ki, hogy a társasházakról szóló 2003. évi CXXXIII. törvény, valamint a szervezeti és működési szabályzat korlátozó előírásának hiányában a tulajdonostársnak a tulajdonjog részét képező rendelkezési jogából fakadó jogosultsága, hogy a társasház működése során keletkezett iratokba betekinthessen, jegyzeteket készíthessen, másolatot kaphasson és a másolatokat felhasználhassa. ”

Amit ő kérdezett, abba kifejezetten joga van betekinteni (szerződések, számlák, könyvelés), mint tulajdonos.

Katakun

„törvény szerint van-e joga bármely társasházi lakótulajdonosnak betekintést kérni a pénzügyekbe, konkrétan a könyvelésbe és számlákba?”
A fentiekbe nem igazán, viszont ahogy az előttem szóló írta, a határozatok könyvébe, a közgyűlési jegyzőkönyvbe igen. De azt is nem akármikor, amikor éppen eszébe jut a lakónak, hanem a közös képviselő fogadóórájában, munkaidejében. És a másolási költség kifizetésével másolatokat kérhet. Természetesen nem fotózhat csak úgy, mert még ezekben is bizonyos dolgokat a közös képviselőnek így is ki kell takarni adatvédelmi okokból. Szóval ezeknek kőkemény szabályai vannak.

Katakun,

A Tht. ezt írj a kérdésedről :

„Tht.
39. §(1) A közgyűlésről jegyzőkönyvet kell felvenni, amelynek tartalmaznia kell különösen:
...
(3) A jegyzőkönyvbe bármely tulajdonostárs betekinthet, és arról – a másolási költség megfizetésével – másolatot kérhet.
...
45. §(2) A Közgyűlési Határozatok Könyvébe bármely tulajdonostárs betekinthet és a határozatokról – a másolási költség megfizetésével – másolatot kérhet.”

Emellett van kúriai határozat arról, hogy több más iratba is joga van egy tulajdonosnak betekintenie.

Lásd itt :

https://tarsashazakesmegoldasok.hu/…-tulajdonos/

Azzal kapcsolatban szeretnék segítséget kérni, hogy törvény szerint van-e joga bármely társasházi lakótulajdonosnak betekintést kérni a pénzügyekbe, konkrétan a könyvelésbe és számlákba? Esetleg a jegyzőn keresztül lehet-e ilyet kérni?

A közös képviselője az éves beszámolón kívül csak szóban hajlandó bármit megerősíteni, a Számvizsgáló Bizottsági tagok minden kérdésben vakon támogatják a közös képviselőt. (Akárki nem is lehet számvizsgáló bizottsági tag, csak akit a közös képviselő felterjeszt, mondván mással nem tud együtt dolgozni). Sőt, konkrétabb kérdés, felvetés esetén kitiltanak bárkit a társasház zárt facebook csoportjából. E-mailre nem válaszolnak, a telefont egy idő után nem veszik fel.

A fenti kirekesztő viselkedés miatt feltételezhető, hogy a közös képviselet és az inkább őket támogató Számvizsgáló bizottság nem számol be a lakók felé minden problémáról. Ráadásul a tudomásunkra jutott, hogy az elmúlt években több másik társasháznál átláthatatlan könyvelés, gyanús (nem teljesített) számlák, és hozzá nem értő vagy elmaradó karbantartás miatt jelentős (milliós) pénzügyi károkat okozhattak és ezáltal távozásra kényszerültek. Valószínűleg már csak a mi pesti társasházunkban van jelen ez a közös képviselő.