Egyéves az új Polgári Perrendtartás - Lehetőségeket vagy akadályokat teremt az új törvény? - Szakértők válaszolnak | Budapest, 2019. március 20. szerda | Regisztráljon most!

Fórum ingatlanügyek régebbi elöl     új hozzászólás


Közös tulajdon megszüntetése.

MajorDomus # e-mail 2019.02.14. 22:22

És igy olcsóbb is!

Kovács_Béla_Sándor # e-mail 2019.02.14. 10:39

(Kezdeni fizetési meghagyással kell - mivel aligha éri el a hárommilliót. Per akkor lesz belőle, ha ellentmond.)

www.kbs-ugyved.hu

Nagyfülű # e-mail 2019.02.14. 08:03

Köszönöm szépen. A közművek díját is perben tudom majd behajtani?

drbjozsef #   2019.02.14. 07:41

Meg tudom akadályozni, hogy beköltözzön?
Egy módon : ha te előbb költözöl be. Elvileg ekkor sem zárhatnád ki, neki is joga van használni, de ha mint birtokos mégis megteszed, akkor ő pereskedhet, meg követelhet használati díjat. Fordítva meg pont te szívod ugyanezt.

Ha megegyezni nem tudtok az eladásról, indíthatsz bíróságon közös tulajdon megszüntetése iránti pert.

József:laikus paraszt, dilettáns hozzászóló.
Fórumból való jogi tájékozódás kockázatokat és mellékhatásokat rejthet.

MajorDomus # e-mail 2019.02.13. 23:01

Hitelből,amit az eladás után azonnal visszafizetsz

Kovács_Béla_Sándor # e-mail 2019.02.13. 21:42

Nem. Sehogy. Fizesd ki.

www.kbs-ugyved.hu

Nagyfülű # e-mail 2019.02.13. 20:51

Tisztelt fórumozók!
Testvéremmel közösen örököltünk egy házat. Egyikünk sem tudja kifizetni a másikat, ezért szóban megegyeztünk, hogy eladjuk és osztozunk a vételáron. Ennek érdekében megbíztam egy ingatlanos céget, abban a tudatban, hogy közös az akarat az eladásra. A közműveket is átírattam a saját nevemre, ne kelljen az átalányokat fizetni feleslegesen. A ház hónapok óta üresen áll, vevőre várva. Testvérem be van oda jelentkezve, de nem lakik ott.Sajnos teljesen váratlanul megromlott a kapcsolat a testvéremmel, aki most azzal fenyegetőzik, hogy beköltözik a házba, és nem engedi eladni. Kifizetni meg persze nem tud. Meg tudom akadályozni, hogy beköltözzön? Megkérdeztünk egy ügyvédet, szerinte cseréljük le a zárat. De hogyan zárhatnám ki, hiszen 50 % az övé? És mihez kezdek a fogyasztásukkal majd? Kérlek, adjatok tanácsot!

EMILKE # e-mail 2019.02.13. 15:37

Köszönöm a gyors választ, reménykedtem, hogy nem kell senkinek pereskedni...

oligaliga # e-mail 2019.02.13. 15:28

EMILKE

A szolgalom megalapításához és bejegyzéséhez szükséges nyilatkozatot a bíróság ítélete is pótolhatja. Ehhez a testvérednek kell pert indítania.

EMILKE # e-mail 2019.02.13. 15:24

Tisztelt Fórumozók!

Adott egy nyeles telek amelyet a házasságunk előtt (2000-ben) én kaptam ajándékba. Erre a telekre volt férjemmel építettünk közösen egy családi házat. Az ingatlan 3/5 (én tulajdonom) és 2/5 (volt férjem) részben lett megosztva.

A testvérem mellettünk építkezett és szeretnénk, ha az Ő bejárata is a mi nyelünkről lenne.
Annak idején a volt férjem ebbe beleegyezett, de hivatalosan nem lett elintézve, hogy szolgalmi úttá legyen nyilvánítva a bejárati rész.

Sajnos a volt férjem, jelenleg nem hajlandó ezzel kapcsolatban semmit aláírni...
Kérdésem az lenne, hogy mivel a telket én kaptam ajándékba, még a házasság előtt, enyém a nagyobb tulajdoni rész, elég vagyok-e egyedül ahhoz hogy szolgalmi úttá nyilvánítsunk 3mx30m-t a telekből?

Vagy mivel apukám adta a telket mondhatja hogy azt a részt visszaveszi és ő nyilváníttatja szolgalmi úttá?

Van-e bármilyen lehetőségem egyedül intézkedni?

Előre is köszönöm

MajorDomus # e-mail 2019.02.11. 21:02

Az a legokosabb!

Negyi # e-mail 2019.02.10. 12:01

Sajnos nem akar hallani sem róla. Nem lehet vele egyezkedni úgyhogy ahogy tanácsoltátok ügyvéd lesz a vége

MajorDomus # e-mail 2019.02.03. 14:22

Miért nem egyeztek meg?
az árverés a férjednek sem érdeke!

Negyi # e-mail 2019.02.03. 10:10

Köszönöm a hozzászólásokat! Igen már én is utána néztem ennek az ingyenes jogi segítség nyújtásnak, már le is töltöttem hozzá a kérelmet. Az lesz csak a gond, hogy a férjem nem fog belemenni az eladásba, pedig az lenne a megoldás, mert ha árverésre kerül a dolog nem nagyon hiszem, hogy marad min osztoznunk. Ahogy tudom, a sógornőmön keresztül, már megjött a levél a banktól, hogy behajtóhoz kerül az ügy, a jövő hétre van időpontom a panasznapra, mikor beadom a válókeresetet, talán ott majd esetleg adnak valami tanácsot a vagyonmegosztással kapcsolatos ügy elindításához. Legalább is ebben reménykedem.

MajorDomus # e-mail 2019.01.28. 21:44

Ügyvédhez fordulni sok pénzbe kerül!
ügyvédhez nem fordulni meg rengetegbe!
.
.
Ki kell szoritani azt a pénzt.

drbjozsef #   2019.01.28. 11:40

Negyi,

Ha többmilliós hitelről, többmilliós ingatlanról és vagyonmegosztásról beszélünk, akkor néhány tízezer forintot érdemes lenne kiszorítani egy jó családjogi ügyvédre, legalább egy tanácsadás erejéig.

Mert ez tényleg nem olyan, hogy pár összeg meg dátum ismeretében használható tanácsot lehetne adni egy ilyen fórumon keresztül.

Nehogy pár hónap/év múlva, több milliós bukó után csapj a homlokdra, hogy "ha én ezt tudtam volna"...

József:laikus paraszt, dilettáns hozzászóló.
Fórumból való jogi tájékozódás kockázatokat és mellékhatásokat rejthet.

Kovács_Béla_Sándor # e-mail 2019.01.28. 10:54

Akinek vagyoni, jövedelmi helyzete nem teszi lehetővé, hogy ügyvédet bízzon meg, az a kormányhivataltól kérhet támogatást jogi segítő szolgáltatásainak igénybe vételéhez. Ha nem tartozik valamely kiemelt csoportba, akkor jellemzően megelőlegezésről lehet szó. (Megjegyzem, már azzal is jól jár, mert a hivatal által alkalmazott díjazás komoly mértékben eltér a "piaci" ügyvédi díjaktól.)

www.kbs-ugyved.hu

Negyi # e-mail 2019.01.28. 10:32

Hát én is ettől tartok, de sajnos nincs pénzem ügyvédre, talán van valami ingyenes jogi segítségre lehetőség

MajorDomus # e-mail 2019.01.27. 19:05

Ha közösen vettétek fel a hitelt,nem lesz könnyű.
.
fogadd meg Kbs javaslatát....

Kovács_Béla_Sándor # e-mail 2019.01.27. 13:13

Ez nem fog ügyvéd nélkül menni.

www.kbs-ugyved.hu

Negyi # e-mail 2019.01.27. 08:49

Tisztelt Cím!
Sajnos olyan helyzetbe kerültem, hogy el kellett hagynom a férjemmel közös tulajdonban lévőcsaládi házat, melyen 18 mFt jelzálog hitel van. A hitelt, azén nevemen lévő bankszámláról vonták, de mivel meg kell élnem valamiből, nyitottam egy másik számlát és most arra megy a fizetésem. Nagyon magas a törlesztőrészlet, a fizetésem nem is volt elég rá, ezért sokszor csak egy részét tudta a bank levenni. 10 évig fizettem, még 10 év van vissza. A férjem azt mondja, hogy mivel a nevemen van a hitel fizessem én, de csak a számla van a nevemen. Válás utáni vagyon megosztás érdekelne, hogy ilyenkor mi a legegyszerűbb. Én úgy gondoltam, hogy lemondok a részemről, de azt az infót kaptam, hogy az nem működik. Kérném jogi segítségüket!

nyomi01 # e-mail 2018.12.01. 09:14

Köszönöm Szomorú! :)

Ezek jó hírek.

Szomorú örökös #   2018.11.29. 18:00

nyomi01

Mivel én kérem a megosztást ezért minden költség engem terhel?

Nem olyan régen én is ebben a cipőben jártam és annyit tudtam meg - de már itt is le lett írva többször - hogy közös tulajdon megszüntetése esetén a bíróság illetékét - talán perérték 6 %-a, de ezt nem tudom pontosan - neked kell előre kifizetni, mivel te indítod az eljárást.

Vagy van olyan amit közösen fizetünk?

Hogyne! A per végén az összes költséget megfelezik, mivel itt nincs vesztes vagy győztes.
A felek megosztva a rájuk eső tulajdonrész alapján fizetik az költségeket.

Vagy mivel miatta nem tudok semmit csinálni/építeni/telepíteni és ez miatt kérem lehet-e bármilyen jogos követelésem?

Szerintem erre nincs lehetőséged, de én csak egy laikus vagyok, majd az okosok elmondják. :-)

nyomi01 # e-mail 2018.11.29. 13:32

Köszönöm az eddigi válaszokat.

Mivel én kérem a megosztást ezért minden költség engem terhel?
Vagy van olyan amit közösen fizetünk?
Vagy mivel miatta nem tudok semmit csinálni/építeni/telepíteni és ez miatt kérem lehet-e bármilyen jogos követelésem?

MajorDomus # e-mail 2018.11.28. 20:43

De megoldja a gondját,és ,,kihúzza a tüskét,, !

Ennyit megér(ne).