Tisztelt fórumozók!
Nagypapám szeretne nekem ajándékozni egy föld területet.Annak elkerülése végett én tovább ajándékoznám feleségemnek az ingatlant,hogy elkerüljük az esetleges igényeket erre a földre vonatkozóan.Ha én tovább ajándékozom ezt a z ingatlant,akkor jól tudom,hogy sem az ajándékozó sem pedig az ő gyermekei nem kérhetik vissza az ajándékot?
Ajándékozás: Ptk. 582. § (1) - (4) bekezdések. A hivatkozott jogszabály megtalálható itt balra a Szolgáltatások menűsor törvénytár rovatban.
"Lisa"
laikus hozzászóló
Külön írom: nagyapád lehet hogy nagyon morcos lesz amikor értesül arról, hogy a NEKED ajándékozott földjét odaajándékoztad harmadik személynek, és ennek okán előfordulhat, hogy visszaköveteli azt tőled. (Az ajándékozáskor feltételezheti, hogy amíg ő él addig a ti családi/rokonsági oldalatokon megmarad a tulajdonjog - és a feltevés miattad meghiusul...)
Kedves monalisa1!
Természetesen a nagypapám engedélyével történne a tovább ajándékozás.Tulajdonképpen azért,mert ő is azt szeretné,hogy halála után senki ne tudja tőlem visszakövetelni az ingatlant.
Nagyon köszönöm a válaszodat!
Én úgy tudom,hogy amennyiben az ajándék már nincs a tulajdonodban,akkor az ajándékozó már nem kérheti vissza az ajándékot.
edem1!
Ebben az esetben nagyapád akár közvetlenül a feleségednek is ajándékozhatná a termőföldet - akár, mert így nem kellene kétszer fizetnetek a szerzési illetékért.
Vagyis a 21 százalékkal szemben 18+11= 29 százalék költség jelentkezik, valamint kétszer az ügyvédi díj is.
Beszéljétek meg, valamint bármely ingatlan tulajdonjogának változásánál ügyvéd közreműködése szükséges., ő készíti el az okiratot és egyben a földhivatalnál is eljár.
Vagyis kérdezzétek az ügyletnél eljáró ügyvédet.
mint!
Bizonyos esetben az ajándék helyébe lépett érték visszakövetelhető - olvasd a lentebb hivatkozott jogszabályt.
"Lisa"
laikus hozzászóló
edem1 esetében bizonyára nem lesz szó visszakövetelésről, akár megmarad az ő tulajdonában az ingatlan akár harmadik személy részére továbbadja azt.
Az ajándékozó örökösei az ajándékot egyébként sem követelhetik vissza. Ezért kár trükközni. (És dupla illetéket fizetni.) Ugyanez igaz a köteles rész iránti igényre is: azt ilyen módon elkerülni nem lehet.
Üdvözlöm!
Azt szeretném megkérdezni hogy van egy ház ami anyukám és a testvére nevén van és ezt megszeretnénk venni. Mivel már testvérek is ingyenesen ajándékoznak így arra gondoltunk hogy a testvére neki ajándékozná akkor az egész az övé lenne ő pedig nekünk ajándékozná ez így lehetséges lehet és így is ingyenes lenne? Köszönöm a segítséget
Beeda22,
Igen, szokás ezt így.
A törvény szellemének nemigen felel meg - kivéve persze, ha a valóságban sem fizettek érte, de a "megszeretnénk venni"-ből nem ez látszik.
De még úgy is el szokott menni.
Végülis anyukádnak annyi pénzt ajándékozol, amennyit akarsz, és még bejelenteni sem kell, ő pedig szintén annyit ad a testvérének, amennyit akar.
Igazábol csak a testvérnek fizetnénk anyukám ingyen adni tényleg. De akkor így senkinek nem kellene adoznia akkor sem ha ez ugy lenne mondjuk hogy 2020 oktoberben ajándekozná an, ukámnak a testvére anyukám pedig 2021 januar vagy februárban akkor sem kell adoznia egyikuknek sem? Mert természetesen azt én fizetem ki
Beeda22,
Adózni biztosan nem kell annak, aki ajándékot ad. Hiszen nincs jövedelme.
Illetéket a szerzőknek kell fizetnie, de testvér-testvér, vagy egyenes ágú rokonok közötti ajándékozás illetékmentes.
(De testvérek között csak az, az adásvétel nem!)
Ha nem sürgős, csinálhatjátok így is, ez azért életszerűbb, de vannak ügyvédek, akik szívfájdalom nélkül készítik el a két (három) szerződést két (három) egymás utána napra datálva, és egymás után, megfelelő sorrendben benyújtva a földhivatalhoz.
Nem tiltja konkrétan semmi.
(Ha valaki, egyszer, megkérdezné édesanyád testvérét, honnan van az a pénz, bár ennek az esélye zérus, kivéve, ha mondjuk olyan funkciót tölt be, ahol vagyonnyilatkozatot kell csinálni, szóval ha megkérdezik, akkor a testvérétől kapta ajándékba. Anyukád meg tőled.)
Adózási önvédelem....
Köszönöm a segítséget!
Üdv!
Van egy ingatlanunk amit a párom az anyukájától kapott ajándékba 1 évvel ezelőtt. Mivel úgy néz ki hogy mi elhagyjuk az országot így ajándékba adnánk az ingatlant a párom vérszerinti húgának. Azt tudjuk hogy 5 éven belül nem adhatjuk el az ingatlant de azt nem tudjuk hogy 5 éven belül elajándekozhatjuk e a testvérének.
Illetve kell az anyukája beleegyezése ahhoz hogy a testvérének továbbajandekozzuk?
Bea28,
„Azt tudjuk hogy 5 éven belül nem adhatjuk el az ingatlant”
Semmiféle ilyen korlátozás nincs. Ha 5 éven belül adjátok el, akkor adót kell fizetni, ennyi, de tilalom az nincs.
„de azt nem tudjuk hogy 5 éven belül elajándekozhatjuk e a testvérének.”
Természetesen. Ez esetben adót sem kell fizetni.
„Illetve kell az anyukája beleegyezése ahhoz hogy a testvérének továbbajandekozzuk?”
Nem kell. Az ő tulajdona. Ráadásul már testvérek között is illetékmentes az ajándékozás, úgyhogy azt sem kell fizetnie a húgnak.
Üdv,
Édesapám és a testvére örököltek egy lakást, a Testvér (nagynéni) Édesapámnak ajándékozta az öröklésnél az 50%-ot....Így Édesapámé lett a lakás 100%-as, de Ő most nekem ajándékozhatja, ha nem telt le az 5 év?
Fireman75
Milyen öt év?
Nagynéném, és Édesapám közötti ajándékozás 2 éve történt...
fireman75,
Ha a kérdésed előtti utolsó hozzászólást elolvastad volna : nincs semmiféle 5 év korlátozás, pontosabban sehány év ilyen korlátozás nincs. A tulajdonos annak ajándékozza, akinek akarja, amikor akarja. (Legfeljebb bizonyos esetekben köteles részi igénye lehet belőle valamely örökösöknek, ha a megajándékozó meghal 10 éven belül az ajándékozás után)
Adás-vételnél 5 éven belül adót kell fizetni, de korlátozás ott sincsen. Ajándékozásnál pedig még adó sincs.
Üdv!Édesanyám 1/2 lakóingatlan tulajdonát nekem ajándékozta,neki haszonélvezete maradt az 1/2 részen-tulajdoni lapon bejegyzésre került.
Késöbb édesapám halála elött nekem ajándékozta haszonélvezet nélkül az 1/2 részét,ezzel a szerződéssel,egyidőben én a feleségemnek ajándékoztam a részem(hogy illetékmentesek maradjunk).
Érvénytelen e így a szerződés,hiszen a tulajdoni lapon még nem került bejegyzésre apám ajándékának része?
Illetve édesanyám haszonélvezettel terhelt részét,ilymódon el sem lehetett ajándékoznom a feleségemnek?-nincs lemondónyilatkozat stb..
Van e mód a feleségemnek adott szerződés érvénytelenítésére?
Illetéket nem fizettünk.
Köszönöm.
„(hogy illetékmentesek maradjunk).”
Pardon? Egyenes ági rokonok között minden ügylet illetékmentes egyébként is (és házastársak között is). Az ügyvéd nem hívta fel a figyelmed erre?
„Érvénytelen e így a szerződés,hiszen a tulajdoni lapon még nem került bejegyzésre apám ajándékának része?”
Nem, ha időbeli sorrendiség megvan. Bejegyeznek téged közbülső szerzőnek, aztán a feleségedet.
„Illetve édesanyám haszonélvezettel terhelt részét,ilymódon el sem lehetett ajándékoznom a feleségemnek?”
Mi? Most nem apád részét adtad rögtön tovább? Ha nem, akkor mi a kérdés? A másikat miért ne ajándékozhattad volna el, ami már eleve a neveden van?
„Van e mód a feleségemnek adott szerződés érvénytelenítésére?”
Mód? Az mindig van. Legfeljebb nem lehetséges.
Ok? Akarat? Egyező akarat?
Sikerült jól megkutyulni......
Szép jó napot! Van 2 fiam, az egyik megnősült, Csok, babaváró, stb. A 2 fiamon volt a tulajdonjog, enyém holtig tartó haszonélvezet. Fiamnak le kellett mondani a tulajdonjogáról, ajándékba átíratta öccsére. Kérdésem vissza lehet venni a tulajdonjogot?
Felhívjuk figyelmét, hogy hozzájárulása minden aldomainünkre érvényes. Hozzájárulását bármikor módosíthatja vagy visszavonhatja, ha rákattint a képernyője alján található „Hozzájárulási beállítások" gombra. Tiszteletben tartjuk döntéseit, és elkötelezettek vagyunk amellett, hogy átlátható és biztonságos böngészési élményt nyújtsunk Önnek.
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| COOKIE_SUPPORT | 1 year | Ezt a sütit a Liferay állítja be. Ez a süti annak ellenőrzésére szolgál, hogy a látogató böngészője támogatja-e a sütiket. |
| JSESSIONID | JSP-ben írt webhelyek használják. Általános célú platform-munkamenet sütik, amelyek a felhasználók állapotának az oldalletöltések közötti fenntartására szolgálnak. | |
| PHPSESSID | Ez a süti a PHP-alkalmazásokban található. A cookie a felhasználók egyedi munkamenet-azonosítójának tárolására és azonosítására szolgál a felhasználói munkamenet kezelése céljából a weboldalon. A munkamenet-süti a böngésző összes ablakának bezárásakor törlődik. | |
| SERVERID | Ez a süti arra szolgál, hogy a felhasználót egy adott szerverhez rendelje, így jobb és gyorsabb szerveridőt biztosít. Emlékszik arra, hogy melyik szerver szállította az utolsó oldalt a böngészőnek. Segít a terheléselosztásban is. | |
| viewed_cookie_policy | 1 year | The cookie is set by the GDPR Cookie Consent plugin and is used to store whether or not user has consented to the use of cookies. It does not store any personal data. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| Gdyn | 1 year 1 month | Ezt a sütit a Gemius szolgáltató állítja be. Ezt a sütit a MOSS és a fejlett webstatisztikák technikai munkamérésének végrehajtásához használják. |
| GUEST_LANGUAGE_ID | 1 year | Ez a süti a látogatók által preferált nyelvi azonosító tárolására szolgál. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _ga | 2 years | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A cookie-t a látogatói, munkamenet- és kampányadatok kiszámítására és a webhely használatának nyomon követésére használják a webhely analitikai jelentéséhez. A cookie-k névtelenül tárolják az információkat, és egy véletlenszerűen generált számot rendelnek hozzá az egyedi látogatók azonosításához. |
| _gat_UA-112481-1 | 1 minute | Ez a Google Analytics által beállított mintatípusú cookie, ahol a névben lévő mintaelem tartalmazza a fiók vagy a weboldal egyedi azonosító számát, amelyre vonatkozik. Ez a _gat cookie egy változata, amelyet a Google által rögzített adatok mennyiségének korlátozására használnak a nagy forgalmú webhelyeken. |
| _gid | 1 day | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A süti arra szolgál, hogy információkat tároljon arról, hogy a látogatók hogyan használják a weboldalt, és segít a weboldal teljesítményéről szóló elemzési jelentés elkészítésében. Az összegyűjtött adatok között szerepel a látogatók száma, a forrás, ahonnan érkeztek, és a meglátogatott oldalak névtelen formában. |
| UID | 2 years | No description available. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _goa3session | 2 days | Ezt a sütit a szolgáltató Adverticum állítja be. Ezt a sütit a hirdetések kiszolgálásának folyamatához és a hirdetők számára statisztikai adatok gyűjtéséhez használják. |
| fr | 3 months | A sütit a Facebook állítja be, hogy releváns hirdetéseket jelenítsen meg a felhasználóknak, valamint mérje és javítsa a hirdetéseket. A cookie a felhasználó viselkedését is nyomon követi az interneten keresztül azokon az oldalakon, amelyek Facebook pixellel vagy Facebook social pluginnal rendelkeznek. |
| Gtest | 1 year 1 month | Ezt a sütit a felhasználói viselkedés és a weboldalon végzett tevékenységek gyűjtésére használják a weboldal optimalizálása érdekében. Segít továbbá a Google Ads és a Google Analytics számára a látogatói információk marketing célú összeállításában. |
| i | 1 year | Nincs információ. |
| IDE | 1 year 24 days | A Google DoubleClick használja, és információkat tárol arról, hogy a felhasználó hogyan használja a weboldalt és minden más hirdetést a weboldal meglátogatása előtt. Ezt arra használják, hogy a felhasználóknak a felhasználói profilnak megfelelő, számukra releváns hirdetéseket jelenítsenek meg. |
| mc | 1 year 1 month | Ez a cookie a Quantserve-hez kapcsolódik, hogy anonim módon nyomon követhesse, hogy a felhasználó hogyan lép kapcsolatba a weboldallal. |
| test_cookie | 15 minutes | Ezt a sütit a doubleclick.net állítja be. A cookie célja annak megállapítása, hogy a felhasználó böngészője támogatja-e a cookie-kat. |
| VISITOR_INFO1_LIVE | 5 months 27 days | Ezt a sütit a Youtube állítja be. A weboldalon beágyazott YouTube-videók információinak nyomon követésére szolgál. |
| YSC | session | Ezt a sütit a Youtube állítja be, és a beágyazott videók megtekintésének nyomon követésére szolgál. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _goa3test | 2 years | No description available. |
| _ia_uid | 5 months 27 days | No description |
| _ia_version | 5 months 27 days | No description |
| CONSENT | 16 years 6 months | No description |
| INX_CHECKER2 | 16 years 6 months | No description available. |
| legacy-psid | No description available. | |
| nxdigitolvasosession | No description | |
| psid | session | Nincs elérhető információ. |
| yt-remote-connected-devices | never | No description available. |
| yt-remote-device-id | never | No description available. |
