Majordomus
2023.07.24. 19:52
Súlyos feltételei vannak.
De miért akarnád visszavenni a tulajdonjogot?
Nem értesz egyet az ajándékozással?
Ajándékba kapott ingatlan tovább ajándékozása
- 1
- 2
drbjozsef
#
2023.07.24. 17:44
Kiss Zsoltne,
Hazudnék, ha azt állítanám, hogy értem amit ír, de ha a kérdés az ajándék visszakövetelése, akkor azt megtalálja a Ptk. 6:237.§ alatt.
https://net.jogtar.hu/jogszabaly?…
Nem lehetetlen, de alapos indok kell hozzá, úgyhogy csak az, hogy meggondolta magát, az kevés lesz.
Előbb kell meggondolni, utána már, ritka kivételektől eltekintve, nem nagyon szerezhető vissza.
Kiss Zsoltne
#
2023.07.24. 15:04
Szép jó napot! Van 2 fiam, az egyik megnősült, Csok, babaváró, stb. A 2 fiamon volt a tulajdonjog, enyém holtig tartó haszonélvezet. Fiamnak le kellett mondani a tulajdonjogáról, ajándékba átíratta öccsére. Kérdésem vissza lehet venni a tulajdonjogot?
Majordomus
#
2022.10.05. 19:25
Sikerült jól megkutyulni......
drbjozsef
#
2022.10.05. 08:39
„(hogy illetékmentesek maradjunk).”
Pardon? Egyenes ági rokonok között minden ügylet illetékmentes egyébként is (és házastársak között is). Az ügyvéd nem hívta fel a figyelmed erre?
„Érvénytelen e így a szerződés,hiszen a tulajdoni lapon még nem került bejegyzésre apám ajándékának része?”
Nem, ha időbeli sorrendiség megvan. Bejegyeznek téged közbülső szerzőnek, aztán a feleségedet.
„Illetve édesanyám haszonélvezettel terhelt részét,ilymódon el sem lehetett ajándékoznom a feleségemnek?”
Mi? Most nem apád részét adtad rögtön tovább? Ha nem, akkor mi a kérdés? A másikat miért ne ajándékozhattad volna el, ami már eleve a neveden van?
„Van e mód a feleségemnek adott szerződés érvénytelenítésére?”
Mód? Az mindig van. Legfeljebb nem lehetséges.
Ok? Akarat? Egyező akarat?
akerog
#
2022.10.05. 03:47
Üdv!Édesanyám 1/2 lakóingatlan tulajdonát nekem ajándékozta,neki haszonélvezete maradt az 1/2 részen-tulajdoni lapon bejegyzésre került.
Késöbb édesapám halála elött nekem ajándékozta haszonélvezet nélkül az 1/2 részét,ezzel a szerződéssel,egyidőben én a feleségemnek ajándékoztam a részem(hogy illetékmentesek maradjunk).
Érvénytelen e így a szerződés,hiszen a tulajdoni lapon még nem került bejegyzésre apám ajándékának része?
Illetve édesanyám haszonélvezettel terhelt részét,ilymódon el sem lehetett ajándékoznom a feleségemnek?-nincs lemondónyilatkozat stb..
Van e mód a feleségemnek adott szerződés érvénytelenítésére?
Illetéket nem fizettünk.
Köszönöm.
drbjozsef
#
2022.02.03. 05:42
fireman75,
Ha a kérdésed előtti utolsó hozzászólást elolvastad volna : nincs semmiféle 5 év korlátozás, pontosabban sehány év ilyen korlátozás nincs. A tulajdonos annak ajándékozza, akinek akarja, amikor akarja. (Legfeljebb bizonyos esetekben köteles részi igénye lehet belőle valamely örökösöknek, ha a megajándékozó meghal 10 éven belül az ajándékozás után)
Adás-vételnél 5 éven belül adót kell fizetni, de korlátozás ott sincsen. Ajándékozásnál pedig még adó sincs.
fireman75
#
2022.02.03. 05:07
Nagynéném, és Édesapám közötti ajándékozás 2 éve történt...
Kovács_Béla_Sándor
#
2022.02.02. 19:46
Milyen öt év?
fireman75
#
2022.02.02. 17:10
Üdv,
Édesapám és a testvére örököltek egy lakást, a Testvér (nagynéni) Édesapámnak ajándékozta az öröklésnél az 50%-ot....Így Édesapámé lett a lakás 100%-as, de Ő most nekem ajándékozhatja, ha nem telt le az 5 év?
Fireman75
drbjozsef
#
2022.01.14. 11:19
Bea28,
„Azt tudjuk hogy 5 éven belül nem adhatjuk el az ingatlant”
Semmiféle ilyen korlátozás nincs. Ha 5 éven belül adjátok el, akkor adót kell fizetni, ennyi, de tilalom az nincs.
„de azt nem tudjuk hogy 5 éven belül elajándekozhatjuk e a testvérének.”
Természetesen. Ez esetben adót sem kell fizetni.
„Illetve kell az anyukája beleegyezése ahhoz hogy a testvérének továbbajandekozzuk?”
Nem kell. Az ő tulajdona. Ráadásul már testvérek között is illetékmentes az ajándékozás, úgyhogy azt sem kell fizetnie a húgnak.
Bea28
#
2022.01.14. 10:54
Üdv!
Van egy ingatlanunk amit a párom az anyukájától kapott ajándékba 1 évvel ezelőtt. Mivel úgy néz ki hogy mi elhagyjuk az országot így ajándékba adnánk az ingatlant a párom vérszerinti húgának. Azt tudjuk hogy 5 éven belül nem adhatjuk el az ingatlant de azt nem tudjuk hogy 5 éven belül elajándekozhatjuk e a testvérének.
Illetve kell az anyukája beleegyezése ahhoz hogy a testvérének továbbajandekozzuk?
Beeda22
#
2020.10.21. 19:33
Köszönöm a segítséget!
MajorDomus
#
2020.10.21. 17:40
Adózási önvédelem....
drbjozsef
#
2020.10.21. 05:06
(Ha valaki, egyszer, megkérdezné édesanyád testvérét, honnan van az a pénz, bár ennek az esélye zérus, kivéve, ha mondjuk olyan funkciót tölt be, ahol vagyonnyilatkozatot kell csinálni, szóval ha megkérdezik, akkor a testvérétől kapta ajándékba. Anyukád meg tőled.)
drbjozsef
#
2020.10.21. 04:59
Beeda22,
Adózni biztosan nem kell annak, aki ajándékot ad. Hiszen nincs jövedelme.
Illetéket a szerzőknek kell fizetnie, de testvér-testvér, vagy egyenes ágú rokonok közötti ajándékozás illetékmentes.
(De testvérek között csak az, az adásvétel nem!)
Ha nem sürgős, csinálhatjátok így is, ez azért életszerűbb, de vannak ügyvédek, akik szívfájdalom nélkül készítik el a két (három) szerződést két (három) egymás utána napra datálva, és egymás után, megfelelő sorrendben benyújtva a földhivatalhoz.
Nem tiltja konkrétan semmi.
Beeda22
#
2020.10.20. 17:34
Igazábol csak a testvérnek fizetnénk anyukám ingyen adni tényleg. De akkor így senkinek nem kellene adoznia akkor sem ha ez ugy lenne mondjuk hogy 2020 oktoberben ajándekozná an, ukámnak a testvére anyukám pedig 2021 januar vagy februárban akkor sem kell adoznia egyikuknek sem? Mert természetesen azt én fizetem ki
drbjozsef
#
2020.10.20. 16:43
Beeda22,
Igen, szokás ezt így.
A törvény szellemének nemigen felel meg - kivéve persze, ha a valóságban sem fizettek érte, de a "megszeretnénk venni"-ből nem ez látszik.
De még úgy is el szokott menni.
Végülis anyukádnak annyi pénzt ajándékozol, amennyit akarsz, és még bejelenteni sem kell, ő pedig szintén annyit ad a testvérének, amennyit akar.
Beeda22
#
2020.10.20. 16:26
Üdvözlöm!
Azt szeretném megkérdezni hogy van egy ház ami anyukám és a testvére nevén van és ezt megszeretnénk venni. Mivel már testvérek is ingyenesen ajándékoznak így arra gondoltunk hogy a testvére neki ajándékozná akkor az egész az övé lenne ő pedig nekünk ajándékozná ez így lehetséges lehet és így is ingyenes lenne? Köszönöm a segítséget
Kovács_Béla_Sándor
#
2009.08.03. 09:36
Az ajándékozó örökösei az ajándékot egyébként sem követelhetik vissza. Ezért kár trükközni. (És dupla illetéket fizetni.) Ugyanez igaz a köteles rész iránti igényre is: azt ilyen módon elkerülni nem lehet.
monalisa1
#
2009.08.02. 21:01
edem1 esetében bizonyára nem lesz szó visszakövetelésről, akár megmarad az ő tulajdonában az ingatlan akár harmadik személy részére továbbadja azt.
monalisa1
#
2009.08.02. 20:55
edem1!
Ebben az esetben nagyapád akár közvetlenül a feleségednek is ajándékozhatná a termőföldet - akár, mert így nem kellene kétszer fizetnetek a szerzési illetékért.
- Ha neked ajándékozza akkor 18 M Ft-ig 15% az illeték, ha közvetlenül a feleségednek akkor 21%.
- Aztán ha tovább ajándékozod a feleségednek akkor az újabb ügylet okán 11% illetéket kell fizetnie...
Vagyis a 21 százalékkal szemben 18+11= 29 százalék költség jelentkezik, valamint kétszer az ügyvédi díj is.
Beszéljétek meg, valamint bármely ingatlan tulajdonjogának változásánál ügyvéd közreműködése szükséges., ő készíti el az okiratot és egyben a földhivatalnál is eljár.
Vagyis kérdezzétek az ügyletnél eljáró ügyvédet.
mint!
Bizonyos esetben az ajándék helyébe lépett érték visszakövetelhető - olvasd a lentebb hivatkozott jogszabályt.
"Lisa"
laikus hozzászóló
mint
#
2009.08.02. 17:16
Én úgy tudom,hogy amennyiben az ajándék már nincs a tulajdonodban,akkor az ajándékozó már nem kérheti vissza az ajándékot.
edem1
#
2009.08.02. 14:28
Kedves monalisa1!
Természetesen a nagypapám engedélyével történne a tovább ajándékozás.Tulajdonképpen azért,mert ő is azt szeretné,hogy halála után senki ne tudja tőlem visszakövetelni az ingatlant.
Nagyon köszönöm a válaszodat!
monalisa1
#
2009.08.02. 12:38
Külön írom: nagyapád lehet hogy nagyon morcos lesz amikor értesül arról, hogy a NEKED ajándékozott földjét odaajándékoztad harmadik személynek, és ennek okán előfordulhat, hogy visszaköveteli azt tőled. (Az ajándékozáskor feltételezheti, hogy amíg ő él addig a ti családi/rokonsági oldalatokon megmarad a tulajdonjog - és a feltevés miattad meghiusul...)
- 1
- 2
