Fórum ingatlanügyek régebbi elöl     új hozzászólás


Ajándékba kapott ingatlan tovább ajándékozása

Beeda22 # e-mail 2020.10.21. 21:33

Köszönöm a segítséget!

MajorDomus # e-mail 2020.10.21. 19:40

Adózási önvédelem....

drbjozsef #   2020.10.21. 07:06

(Ha valaki, egyszer, megkérdezné édesanyád testvérét, honnan van az a pénz, bár ennek az esélye zérus, kivéve, ha mondjuk olyan funkciót tölt be, ahol vagyonnyilatkozatot kell csinálni, szóval ha megkérdezik, akkor a testvérétől kapta ajándékba. Anyukád meg tőled.)

József:laikus paraszt, dilettáns hozzászóló.
Fórumból való jogi tájékozódás kockázatokat és mellékhatásokat rejthet.

drbjozsef #   2020.10.21. 06:59

Beeda22,

Adózni biztosan nem kell annak, aki ajándékot ad. Hiszen nincs jövedelme.

Illetéket a szerzőknek kell fizetnie, de testvér-testvér, vagy egyenes ágú rokonok közötti ajándékozás illetékmentes.
(De testvérek között csak az, az adásvétel nem!)

Ha nem sürgős, csinálhatjátok így is, ez azért életszerűbb, de vannak ügyvédek, akik szívfájdalom nélkül készítik el a két (három) szerződést két (három) egymás utána napra datálva, és egymás után, megfelelő sorrendben benyújtva a földhivatalhoz.

Nem tiltja konkrétan semmi.

József:laikus paraszt, dilettáns hozzászóló.
Fórumból való jogi tájékozódás kockázatokat és mellékhatásokat rejthet.

Beeda22 # e-mail 2020.10.20. 19:34

Igazábol csak a testvérnek fizetnénk anyukám ingyen adni tényleg. De akkor így senkinek nem kellene adoznia akkor sem ha ez ugy lenne mondjuk hogy 2020 oktoberben ajándekozná an, ukámnak a testvére anyukám pedig 2021 januar vagy februárban akkor sem kell adoznia egyikuknek sem? Mert természetesen azt én fizetem ki

drbjozsef #   2020.10.20. 18:43

Beeda22,

Igen, szokás ezt így.

A törvény szellemének nemigen felel meg - kivéve persze, ha a valóságban sem fizettek érte, de a "megszeretnénk venni"-ből nem ez látszik.

De még úgy is el szokott menni.

Végülis anyukádnak annyi pénzt ajándékozol, amennyit akarsz, és még bejelenteni sem kell, ő pedig szintén annyit ad a testvérének, amennyit akar.

József:laikus paraszt, dilettáns hozzászóló.
Fórumból való jogi tájékozódás kockázatokat és mellékhatásokat rejthet.

Beeda22 # e-mail 2020.10.20. 18:26

Üdvözlöm!
Azt szeretném megkérdezni hogy van egy ház ami anyukám és a testvére nevén van és ezt megszeretnénk venni. Mivel már testvérek is ingyenesen ajándékoznak így arra gondoltunk hogy a testvére neki ajándékozná akkor az egész az övé lenne ő pedig nekünk ajándékozná ez így lehetséges lehet és így is ingyenes lenne? Köszönöm a segítséget

Kovács_Béla_Sándor # e-mail 2009.08.03. 11:36

Az ajándékozó örökösei az ajándékot egyébként sem követelhetik vissza. Ezért kár trükközni. (És dupla illetéket fizetni.) Ugyanez igaz a köteles rész iránti igényre is: azt ilyen módon elkerülni nem lehet.

www.kbs-ugyved.hu

monalisa1 #   2009.08.02. 23:01

edem1 esetében bizonyára nem lesz szó visszakövetelésről, akár megmarad az ő tulajdonában az ingatlan akár harmadik személy részére továbbadja azt.

monalisa1 #   2009.08.02. 22:55

edem1!

Ebben az esetben nagyapád akár közvetlenül a feleségednek is ajándékozhatná a termőföldet - akár, mert így nem kellene kétszer fizetnetek a szerzési illetékért.

  1. Ha neked ajándékozza akkor 18 M Ft-ig 15% az illeték, ha közvetlenül a feleségednek akkor 21%.
  2. Aztán ha tovább ajándékozod a feleségednek akkor az újabb ügylet okán 11% illetéket kell fizetnie...

Vagyis a 21 százalékkal szemben 18+11= 29 százalék költség jelentkezik, valamint kétszer az ügyvédi díj is.

Beszéljétek meg, valamint bármely ingatlan tulajdonjogának változásánál ügyvéd közreműködése szükséges., ő készíti el az okiratot és egyben a földhivatalnál is eljár.

Vagyis kérdezzétek az ügyletnél eljáró ügyvédet.

mint!

Bizonyos esetben az ajándék helyébe lépett érték visszakövetelhető - olvasd a lentebb hivatkozott jogszabályt.

"Lisa"
laikus hozzászóló

mint # e-mail 2009.08.02. 19:16

Én úgy tudom,hogy amennyiben az ajándék már nincs a tulajdonodban,akkor az ajándékozó már nem kérheti vissza az ajándékot.

edem1 # e-mail 2009.08.02. 16:28

Kedves monalisa1!

Természetesen a nagypapám engedélyével történne a tovább ajándékozás.Tulajdonképpen azért,mert ő is azt szeretné,hogy halála után senki ne tudja tőlem visszakövetelni az ingatlant.
Nagyon köszönöm a válaszodat!

monalisa1 #   2009.08.02. 14:38

Külön írom: nagyapád lehet hogy nagyon morcos lesz amikor értesül arról, hogy a NEKED ajándékozott földjét odaajándékoztad harmadik személynek, és ennek okán előfordulhat, hogy visszaköveteli azt tőled. (Az ajándékozáskor feltételezheti, hogy amíg ő él addig a ti családi/rokonsági oldalatokon megmarad a tulajdonjog - és a feltevés miattad meghiusul...)

monalisa1 #   2009.08.02. 14:33

Ajándékozás: Ptk. 582. § (1) - (4) bekezdések. A hivatkozott jogszabály megtalálható itt balra a Szolgáltatások menűsor törvénytár rovatban.

"Lisa"
laikus hozzászóló

edem1 # e-mail 2009.08.02. 13:49

Tisztelt fórumozók!

Nagypapám szeretne nekem ajándékozni egy föld területet.Annak elkerülése végett én tovább ajándékoznám feleségemnek az ingatlant,hogy elkerüljük az esetleges igényeket erre a földre vonatkozóan.Ha én tovább ajándékozom ezt a z ingatlant,akkor jól tudom,hogy sem az ajándékozó sem pedig az ő gyermekei nem kérhetik vissza az ajándékot?